國有土地使用權規(guī)定？誰知道詳細說說唄。

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• 142****5704

  國有土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

  查看全文↓ 2018-12-03 20:56:19
• 136****7504

  第一條 協(xié)議出讓國有土地使用權，應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。
  以協(xié)議方式出讓國有土地使用權的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的**低價。
  第二條 協(xié)議出讓**低價不得低于新增建設用地的土地有償使用費、征地(拆遷)補償費用以及按照國家規(guī)定應當繳納的有關稅費之和?有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓**低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的70%。
  低于**低價時國有土地使用權不得出讓。
  第三條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府國土資源行政主管部門應當依據本規(guī)定第五條的規(guī)定擬定協(xié)議出讓**低價，報同級人民政府批準后公布，由市、縣人民政府國土資源行政主管部門實施。
  第四條 市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當根據經濟社會發(fā)展計劃、國家產業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權出讓計劃，報同級人民政府批準后組織實施。

  查看全文↓ 2018-12-03 20:55:43
• 144****0997

  第一條 為加強國有土地資產管理，優(yōu)化土地資源配置，規(guī)范協(xié)議出讓國有土地使用權行為，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本規(guī)定。
  第二條 在中華人民共和國境內以協(xié)議方式出讓國有土地使用權的，適用本規(guī)定。
  本規(guī)定所稱協(xié)議出讓國有土地使用權，是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
  第三條 出讓國有土地使用權，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應當采用招標、拍賣或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議方式。

  查看全文↓ 2018-12-03 20:55:04

相關問題

• 問 土地使用權辦理問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  1、用地申請2、土地使用證（原件）3、原出讓合同，批復文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認書）4、雙方轉讓協(xié)議5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見6、土地評估報告7、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表復印件、法人證書復印件

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• 問 土地使用權爭議問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  根據土地管理法的規(guī)定，土地使用權爭議，由人民政府處理。對處理決定不服的，接到決定書30日內，可以鄉(xiāng)法院起訴。根據農村土地承包法的規(guī)定，土地承包經營權爭議，可以申請仲裁或直接起訴。

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• 問 申請土地使用權如何做？誰知道詳細說說唄。
  答

  1、辦理協(xié)議出讓國有土地使用權的申請。內容包括：（1）申請出讓的宗地位置及面積，即坐落、四至、土地面積；（2）申請出讓宗地的權屬現狀（即現土地使用權人）及地上物現狀；（3）申請出讓宗地的規(guī)劃條件，包括文件依據及規(guī)劃總建筑面積、地上建筑面積、地下建筑面積、規(guī)劃用途等；（4）已取得的有關行政主管部門的批準文件，主要有計劃行政主管部門、規(guī)劃行政主管部門以及征地、劃撥的文件等；（5）開發(fā)建設計劃情況，包括投資總額、投資進度、計劃開工竣工日期等；（6）申請建設項目的特殊情況；（7）申請出讓的用地紅線范圍內是否有需按劃撥方式供應的土地，并明確劃撥用地面積、建筑面積、土地用途等；（8）提出申請出讓的請求以及申請人的具體聯(lián)系人及聯(lián)系電話。

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• 問 土地使用權營業(yè)稅問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  一般納稅人轉讓4月30日前取得的土地使用權（全部價款和價外費用－土地使用權的原價）÷（1+5%）× 5%（文件依據：財稅〔2016〕47號）一般納稅人轉讓轉讓4月30日后取得的土地使用權 全部價款和價外費用 ÷（1+11%）× 11%（文件依據：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條第二款 ）小規(guī)模納稅人 轉讓4月30日前取得的土地使用權 （全部價款和價外費用－土地使用權的原價）÷（1+5%）× 5%（文件依據：財稅〔2016〕47號 ）小規(guī)模納稅人轉讓4月30日后取得的土地使用權 全部價款和價外費用 ÷（1+3%）× 3%（文件依據：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十六條）

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• 問 劃撥土地使用權出資問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權，也就是說土地使用者是無償取得的，沒有支付土地出讓金，根據國務院55號令第四十四條的規(guī)定，劃撥土地使用權不得轉讓、出租和抵押，因此，劃撥土地使用權人一般無權對劃撥土地使用權進行處分。因此如果用劃撥土地使用權進行出資的話，就屬于出資財產存在瑕疵的情況；應當辦理土地變更手續(xù)，使其成為可以出資的土地使用權。

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