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三套房**款是多少? 二套房，三套房的**比例分別是多少

153****0993 | 2018-12-04 15:41:33

已有3個回答

  • 145****8804

    二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：
    一、買方商業(yè)貸款購房：
    1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的30%，**高貸款比例為70%；
    2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為50%；
    二、買方公積金貸款購房：
    1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評估價的20%，**高貸款比例為80%；
    2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；
    3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

    查看全文↓ 2018-12-04 15:41:53
  • 134****7990


    2015**新的首套房**比例怎樣

    商業(yè)貸款：其實首套房的**比例不是固定不變的，因為各地的首套房**比例也會有所不同的，所以對于首套房的**比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標準來說，新房商業(yè)貸款**比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那么你的****少就是100萬乘以30%等于30萬元。

    公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。

    首套房**的計算方式是：**款=總房款-客戶貸款額

    貸款額=合同價（市場價）乘以80%（首次貸款額度**高可以達到80%）

    總的來說，公積金貸款**比例為首套房90平方米及其以下的公積金貸款**比例是不得低于20%，90平方米以上的話貸款**比例就不能低于30%。

    二套房**比例

    15年3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，將二套房**低**比例調整為不低于40%。

    使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，**低**20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，**低**30%。而此前，二套房貸款執(zhí)行“**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。
    望采納

    查看全文↓ 2018-12-04 15:41:48
  • 136****2978


    您好，若通過招行辦理，嚴格執(zhí)行**比例和利率政策規(guī)定，請參考：
    1.首套自住房：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）貸款**款比例不得低于30%；
    2.二套住房：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；
    3，三套及以上住房：對貸款購買第三套及以上住房的，各行部盈根據(jù)借款申請人的風險狀況，大幅度提高**款比例和利率水平。

    查看全文↓ 2018-12-04 15:41:43

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