一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%,也就是7.21%。根據(jù)國(guó)家規(guī)定,二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期),公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。二、二套房的認(rèn)定:要確認(rèn)二套房的房貸款利率,或者說(shuō)二套房貸的貸款利率,先要確認(rèn)如何屬于第二套房。那就要一個(gè)確認(rèn)第二套房的標(biāo)準(zhǔn)。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭為購(gòu)房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果已經(jīng)利用銀行貸款購(gòu)買了自主房的,如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?再向銀行申請(qǐng)貸款的,借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn),降低房?jī)r(jià),因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對(duì)較高。四、二套房的貸款利率調(diào)整的作用
全部3個(gè)回答>一套房商貸**怎么算? 一套房商貸**比例一般是多少
141****7852 | 2018-12-04 15:47:16
已有3個(gè)回答
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143****5392
若通過(guò)我行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ **比例規(guī)定如下:
查看全文↓ 2018-12-04 15:47:40
1.首套房,比例**低30%,即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)
2.二套房,比例**低40%,即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料,網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定,您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。 -
142****0844
一般有4種買房**比例情況:
1、購(gòu)買新房而且新房面積在144平米以下的,可以享受20%的**,其他情況為30% 。
2、首套房,買二手房無(wú)論面積多少,**低**都是30% 。
3、二套房,買新房或二手房**都要70%;
4、三套房及以上的,銀行基本不給予申請(qǐng)貸款,必須全款購(gòu)買。 在深圳買房的4種買房**比例情況,想要知道深圳買房**比例多少,就得清楚你的買房面積、買房數(shù)量;不同面積、不同數(shù)量的買房方式,**的比例是不同的。一般來(lái)說(shuō)在深圳買房**一般都要房子總價(jià)的兩成到三成。
拓展資料:
《首次購(gòu)房(查閱)證明告知單》明確,所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅:對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%, **;對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買第一套房將**低**款比例下調(diào)為20%, 利率:下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。
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147****0079
我行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:
【二套房】**比例**低40%,即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料,網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定,您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢!
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問(wèn) 有誰(shuí)清楚第一套房商貸利率是多少?答
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問(wèn) 有誰(shuí)知道第一套房商貸利率是多少?答
按照現(xiàn)在的銀行基準(zhǔn)利率為:銀行貸款基準(zhǔn)年利率(%)六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款 4.85%六個(gè)月至一年(含1年)貸款 4.85%一至三年(含3年)貸款 5.25%三至五年(含5年)貸款 5.25%五年以上貸款 5.40%
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答
不管第一套房是不是貸款,現(xiàn)在的政策是認(rèn)貸又認(rèn)房,所以在你擁有一套房的基礎(chǔ)上再購(gòu)入第二套,你屬于第二套房貸,**六成,只能貸四成。契稅是總房?jī)r(jià)的3%。
全部6個(gè)回答> -
問(wèn) 一套房房貸**比例高么,一般情況是多少?答
1.首套房,比例**低30%,即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)2.二套房,比例**低40%,即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率:0-6個(gè)月(含6個(gè)月),年利率:4.35%;6個(gè)月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià),需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 一套房首付比例是多少答
按照國(guó)家相關(guān)的規(guī)定,以家庭為單位購(gòu)買首套住房,首付不能夠低于總房款的30%,不過(guò)具體要根據(jù)房子的大小面積,和所選擇的貸款方式來(lái)決定,如果是住房公積金貸款,房子的面積又比較小,低于90平米,在一些城市當(dāng)中是可以享受最低20%首付比例的。不是說(shuō)支付的首付越低越好,如果有條件的話還是要多支付一部分的首付款,畢竟能夠少出一些利息。買房貸款條件:1、申請(qǐng)人的年齡要在18到60歲之內(nèi)。2、有合法的證件。3、有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力。4、申請(qǐng)人的實(shí)際年齡,再加上所申請(qǐng)貸款的期限不能夠超過(guò)70歲。5、可以提供合法有效的購(gòu)房合同或者是購(gòu)房協(xié)議。6、能夠提供全部住房款30%以上的首付款。7、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。
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