央產(chǎn)房貸款怎么處理？ 買央產(chǎn)房可以公積金貸款嗎

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• 158****5632

  申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：
  1、具有完全民事行為能力；
  2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
  3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
  4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；
  5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；
  6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
  7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  查看全文↓ 2018-12-05 14:56:10
• 143****5738

  
  商住兩用的房子不能申請公積金貸款
  公積金貸款目前主要針對民宅，商住兩用房中實際用途是住宅的可以用公積金貸款，
  用途是商業(yè)的不能用
  

  查看全文↓ 2018-12-05 14:56:05
• 137****6054

  
  您好，需要公積金連續(xù)繳納滿一年，才可以商貸轉(zhuǎn)公積金貸款下面是流程
  首先，要攜帶個人住房公積金賬號或身份證號到單位所屬轄區(qū)的住房公積金管理部或分中心進(jìn)行初審，確認(rèn)可貸額度和期限。然后準(zhǔn)備以下貸款所需資料：
  （一）個人住房公積金貸款必備資料：
  1、借款人身份證、戶口簿首頁及內(nèi)頁（原件、復(fù)印件）；
  2、借款人婚姻關(guān)系證明（結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、單身職工簽署《單身聲明》）（原件、復(fù)印件）；
  3、借款人配偶身份證、戶口簿內(nèi)頁或軍官證（警官證、士兵證）；配偶為華僑身份，提供居住國護(hù)照（原件、復(fù)印件）；
  4、借款人配偶在非本中心繳存住房公積金的，由所在地住房公積金管理部門出具：未貸款證明及繳存基數(shù)證明；
  5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公積金制度的，提供本人完稅證明或由所在單位出具收入證明并且提供銀行近半年工資卡明細(xì)；也可以由貸款經(jīng)辦人員認(rèn)定其他真實有效的資料來確認(rèn)工資收入；
  6、作為貸款抵押物的《房屋所有權(quán)證》及產(chǎn)權(quán)人身份證（原件、復(fù)印件）。（通過擔(dān)保公司擔(dān)保與購買本地二手房以及與中心簽訂按揭協(xié)議的房產(chǎn)公司業(yè)務(wù)除外）
  7、使用他人產(chǎn)證抵押的，應(yīng)出具《同意抵押聲明公證書》（原件）；
  其他必備資料：（1）《商品房預(yù)售合同》（原件、復(fù)印件）；（2）契稅完稅證（原件、復(fù)印件）；
  （3）購房交付全款發(fā)票或**款憑證（原件、復(fù)印件）；
  （4）《商業(yè)銀行住房借款合同》（原件、復(fù)印件）；
  （5）商業(yè)銀行個人貸款賬戶發(fā)放日至今還款明細(xì)表（原件）；
  （6）商業(yè)銀行貸款余額單（原件）。望采納
  

  查看全文↓ 2018-12-05 14:56:01

相關(guān)問題

• 問 央產(chǎn)房是小產(chǎn)權(quán)房嗎？ 為什么叫央產(chǎn)房？
  答

  就是說這個房子以前是福利分房但是央產(chǎn)單位的，例如中國文化部。如果要買賣此房，得本單位在北京藍(lán)島央產(chǎn)房交易辦公室登記可以上市交易，才能進(jìn)行買賣

  全部8個回答>
• 問 央產(chǎn)房怎么上市交易
  答

  業(yè)主本人身份證戶口本房產(chǎn)證，原購房協(xié)議，辦理機(jī)關(guān)：中央和機(jī)關(guān)主辦交易辦公室（藍(lán)島西區(qū)），一般當(dāng)天辦結(jié)，央產(chǎn)房必須在藍(lán)島交易大廳做上市登記,有備案了才能出售.如果還沒有就要讓你的單位到藍(lán)島那做備案才能上市交易.9.3.2央產(chǎn)房住房面積是否超標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？在京中央國家機(jī)關(guān)職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)：***：科級以下60平方米；正副科級70平方米；副處級80平方米；正處級90平方米；副司（局）級別、105平方米；正司（局）級120平方米。如果央產(chǎn)房住房面積超標(biāo)，如果要上市交易，需做哪些事情？超標(biāo)處理準(zhǔn)則：職工購買現(xiàn)住房超標(biāo)的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一個職級（正司局級上浮20平方米）。在浮動范圍內(nèi)按超標(biāo)面積×1560計算，超過浮動范圍的按超出部分×4000元計算交給原單位.

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• 問 繼承央產(chǎn)房是否做超標(biāo)處理
  答

  央產(chǎn)房全稱為“**在京單位已購公有住房”,“**在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國家政策,按照房改成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的由**在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房,也視為已購公房。 所指“**在京單位”主要包括:****各部門、全國人大機(jī)關(guān)、全國政協(xié)機(jī)關(guān)、**高人民法院、**高人民檢察院、國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)、各人民團(tuán)體及其所屬單位。一般只會享受一套的央產(chǎn)房的權(quán)利,但你搞了二套。。。。

  全部4個回答>
• 問 央產(chǎn)房如何過戶
  答

  央產(chǎn)房過戶需要到自己所在地的鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房交易大廳取得上市交易的審批備案手續(xù)，才能夠辦理過戶。具體過戶的地方在所屬區(qū)域的建委。在過戶時需要準(zhǔn)備的材料，包括有已經(jīng)公證過的繼承公證書以及房屋產(chǎn)權(quán)證的原件，同時需要提交申請人的個人身份證明。如果存在法定繼承的關(guān)系，雖然不需要繳納相應(yīng)的稅費，但是有一定的手續(xù)費用，具體可以咨詢當(dāng)時辦理的機(jī)構(gòu)。央產(chǎn)房指的是職工通過房改房的成本價購買，在京單位所建設(shè)的集資合建住房。在京單位主要包括的是全國機(jī)關(guān)、高人民法院檢察院等相關(guān)部門，總體來說就是國家政府機(jī)構(gòu)所建設(shè)的安居工程住房。而且辦理過戶的手續(xù)前提條件是需要繳納完稅費、個人所得稅、營業(yè)稅，此外還需要提交小區(qū)物業(yè)的供暖結(jié)清證明。

• 問 什么是央產(chǎn)房?
  答

  央產(chǎn)房全稱為“中央在京單位已購公有住房”，是指職工按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。