.png)
全款買的的房產(chǎn)，房產(chǎn)滿足辦理抵押貸款的相關(guān)條件，同時(shí)貸款人符合相關(guān)條件的是可以進(jìn)行抵押貸款的。1、所抵押房產(chǎn)需要具備的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。房齡+貸款年限不超過(guò)40年。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人需提交的材料。2、貸款人需要具備的條件：在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力。沒(méi)有違法行為和不良信用記錄。能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC。開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
全部5個(gè)回答>全產(chǎn)房抵押可以嗎？ 全款房屋抵押貸款要怎么辦理
151****6245 | 2018-12-05 16:15:28
已有3個(gè)回答
-
153****8862
你好，辦理有如下條件：
查看全文↓ 2018-12-05 16:16:55
在銀行辦理流程較為繁瑣：
1、向當(dāng)?shù)劂y行或者機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)；
2、準(zhǔn)備所需的各種資料；
3、面簽銀行或機(jī)構(gòu)；
4、銀行審核人資質(zhì)；
5、審核通過(guò)、成功放款。
個(gè)人信用申請(qǐng)條件有哪些？
1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；
4、在工商銀行取得A-級(jí)（含）以上個(gè)人資信等級(jí)；
5、在工商銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；
6、銀行規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款人需要準(zhǔn)備資料分為以下幾類：
1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；
2、提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；
3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
4、銀行規(guī)定的其他資料。
不過(guò)銀行的條件比較苛刻，我以前用過(guò)新浪有借，還是比較好的。個(gè)人比較推薦啦 -
147****6570
查看全文↓ 2018-12-05 16:16:45
沒(méi)有房產(chǎn)證，是不能抵押貸款的。
具體流程：
1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，
2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額;
3.簽定借款合同等;
4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;
5.銀行放款
因?yàn)樯啼伄a(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有拿到，所以無(wú)法按照上述流程辦理抵押貸款。 -
133****9745
查看全文↓ 2018-12-05 16:15:35
房屋抵押貸款年限和貸款金額
貸款金額：**高可貸到房款50-80%（視房齡和房屋面積而定）
貸款期限：房齡+貸款期限≤40年，貸款期限**長(zhǎng)為30年，借款人的年齡+貸款期限**多不能超過(guò)65年.
年利率在6.49-7.08%
房屋抵押貸款的優(yōu)勢(shì)是：客戶可以用不賣房子而且可以正常把房屋出租出售，因?yàn)閷儆诟讼M(fèi)貸款，帶出來(lái)的錢可以用于購(gòu)買其他物件和可以用來(lái)買房屋。**大的好處是房屋有保值和**作用。
房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)流程
1. 借款人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料。
2. 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。
3. 審批通過(guò)，辦理抵押登記手續(xù)。
4. 發(fā)放貸款擔(dān)保，借款人按合同定期歸還貸款擔(dān)保本息。
5. 貸款擔(dān)保本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
房屋（住房）抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)所需資料
1. 房產(chǎn)證；
2. 權(quán)利人及配偶的身份證；
3. 權(quán)利人及配偶的戶口本；
4. 權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；
5. 收入證明；
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) 全款房怎么抵押貸款? 全款房屋抵押貸款要怎么辦理？答
-
問(wèn) 全款房能抵押貸款嗎? 全款房屋抵押貸款要怎么辦理？答
全款買的的房產(chǎn)，房產(chǎn)滿足辦理抵押貸款的相關(guān)條件，同時(shí)貸款人符合相關(guān)條件的是可以進(jìn)行抵押貸款的。1、所抵押房產(chǎn)需要具備的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。房齡+貸款年限不超過(guò)40年。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人需提交的材料。2、貸款人需要具備的條件：在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力。沒(méi)有違法行為和不良信用記錄。能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證。開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
全部5個(gè)回答> -
答
抵押貸款抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。
全部5個(gè)回答> -
答
申請(qǐng)貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評(píng)估報(bào)告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 期房可以抵押貸款嗎？期房抵押貸款要怎么辦理？答
辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
