舊房裝電梯需要申報哪些部門?

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• 145****4420

  電梯作為公共設施，加裝電梯必須有建筑物總面積2/3以上且總人數(shù)2/3以上業(yè)主同意的書面意見。老舊公房加裝電梯，**重要是考慮安全問題，包括建筑間距、建筑退讓、消防間距、采光通風等等都要考慮在內，審批部門會看這些是否滿足規(guī)劃建設及相關規(guī)范、標準的要求。
  不同的省份會有不同的要求吧，會涉及到物業(yè)，規(guī)劃局，建設局，房管局，質監(jiān)局，消防等這些相關部門吧。會很難很漫長哦！

  查看全文↓ 2018-12-05 19:34:32
• 144****4025

  **好去一下你的樓的原設計單位，問問你家在做設計時有沒有考慮后期要增加電梯，還要看看主題結構是不是允許，增加電梯不是多少業(yè)主同意就可以也不是物業(yè)說可以就可以，必須要有原設計單位或其他同級別的設計單位的計算、審核同意才能增加。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:34:24
• 158****1042

  現(xiàn)在小區(qū)的樓房建造的過程中肯定要考慮電梯的安裝，這樣的話等住戶住進去之后就不用天天爬樓十分不便。其實，要安裝電梯的話就需要向當?shù)亟ㄖ?guī)劃局來申報，而向建筑規(guī)劃局申請的話肯定要歸納電梯申報的程序。有些沒有電梯的舊樓也可以申請裝上電梯，因為加裝電梯可以方便人們的生活。當然，有些舊樓的樓層不高裝了跟沒裝沒什么差別也就不必要裝的，接下來為大家介紹舊樓加裝電梯流程。
  
  
  舊樓加裝電梯流程：
  
  1、召開全體業(yè)主會議，以幢為單位，成立增設電梯管理小組，推薦業(yè)主代表，分工負責設立電梯的資金籌措、報建、安裝、維修、管理的相關事務。
  
  2、備齊相關資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請，按規(guī)定公示并審批同意后，領取《建設工程規(guī)劃許可證》。
  
  3、到消防部門辦理建設工程消防設計審核、消防驗收或備案。
  
  
  4、涉及供電、供水、電信、有線電視等部門的應取得相關許可或同意。
  
  5、委托具有相應資質等級的設計單位進行設計、審圖機構審查合格、施工單位進行施工。
  
  6、到建設行政主管部門辦理質量安全監(jiān)督登記、施工許可證。
  
  7、業(yè)主自行或委托有相應資質的監(jiān)理單位進行現(xiàn)場監(jiān)理。
  
  
  8、既有住宅增設電梯的施工安裝，應當符合國務院《特種設備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應資格的機構進行檢測，并依法辦理竣工驗收等手續(xù)。
  
  9、房地產(chǎn)所有權人共同出資增設電梯后，應當按照《房屋登記辦法》（建設部令第168號）等有關規(guī)定向房地產(chǎn)登記機構申請記載在房地產(chǎn)登記簿上。注：（二）至（六）項可由行政服務中心實行聯(lián)辦、代辦，以減少辦事環(huán)節(jié)，縮短辦事時間。

  查看全文↓ 2018-12-05 19:34:19

相關問題

• 問 舊房裝電梯需要申報哪些部門?
  答

  新裝電梯比較復雜，需要先請和當初小區(qū)建筑設計部門同級的設計機構設計施工方案。方案經(jīng)規(guī)劃局做初審，通過后報建設局復審，然后聯(lián)系相關單位進行施工。注：（1）新裝電梯不能使用維修基金，費用由全體電梯收益人支付。（2）申報方案時，必須經(jīng)過全體收益業(yè)主簽字認可，并且提前收取全部費用后才能施工。參照《四川省既有建筑電梯增設指導意見》中的電梯增設條件：1、經(jīng)增設電梯梯號全體業(yè)主住戶同意；2、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設計、消防、抗震、結構等相關規(guī)定和標準；3、未列入房屋征收范圍和計劃；4、單位產(chǎn)權的房屋需單位法人書面同意。依據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》第十八條：電梯井道的土建工程必須符合建筑工程質量要求。電梯安裝施工過程中，電梯安裝單位應當遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)要求，落實現(xiàn)場安全防護措施。電梯安裝施工過程中，施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)監(jiān)督，由有關部門依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。電梯安裝施工過程中，電梯安裝單位應當服從建筑施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，并訂立合同，明確各自的安全責任。

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• 問 舊房裝電梯規(guī)定有哪些
  答

  舊房裝電梯規(guī)定有：1、如果打算在舊房子當中裝電梯的話，是需要獲得業(yè)主和物業(yè)管理方的同意的。物業(yè)管理方應與業(yè)主一起決定裝電梯的類型、位置和數(shù)量，并與開發(fā)商或設計師協(xié)商相關事宜。2、根據(jù)建筑設計規(guī)范，電梯井道應有足夠的高度、面積和結構強度來容納電梯設備。如果條件不符合的話需要進行結構補強和承重墻加固等工作。3、電梯的制造和安裝必須符合國家標準，還需要設置電梯的防墜保護裝置、限速器、緊急停機裝置等安全設備，確保電梯運行過程中的安全性。4、舊房裝電梯的施工和驗收必須按照一定的流程進行。5、通過驗收之后，平時也要定期組織對于電梯進行保養(yǎng)。如果發(fā)現(xiàn)電梯設備出現(xiàn)故障或存在安全隱患，應及時采取措施進行維修和處理，確保電梯的安全性和可靠性。老房子翻新的步驟流程1、在翻新之前，需要先把舊房子當中的主體拆除掉。主要包括墻面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。2、檢查吊頂內的供水、空調、通風等設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試。3、進行水路和電路的改造，最好選擇質量比較好的管道，并且在改造之后要做相應的實驗。4、進行墻面和地面的優(yōu)化。達不到粘貼大理石和磚的基本要求的話，要對面層進行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎處理。5、最后進行門窗的優(yōu)化。

• 問 舊房改造都有哪些部門
  答

  如果是政策問題找當?shù)卣奈７扛脑熘鞴軝C關或責任機關，如果是建設質量問題則要找項目承建施工單位。但也可以找危房改造主管機關或責任機關，由他們協(xié)調解決

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• 問 ??舊房電梯改造有哪些需要注意的？
  答

  一、首先應重視前期的設計需要進行舊房改造的房屋通常是因為目前裝修狀態(tài)不能滿足居住者對生活品質的追求，重點體現(xiàn)在儲物和美觀度上。特別是臥室或者陽臺未能合理利用的儲物空間，以及現(xiàn)有客廳、餐廳，廚房和衛(wèi)生間的裝修過于陳舊。因此，前期的設計應該重點體現(xiàn)在儲物功能的增加和裝修風格上的設計。這樣我們可以盡可能的節(jié)省一些不需要改動的位置，降低裝修的費用。二、在翻新前做墻面基層處理墻面施工是特別需要注意的一點。老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始墻面，通過重新找補和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固。很多業(yè)主在舊房改造的時候希望盡量節(jié)省費用，只對局部進行找補和處理，雖然能暫時節(jié)省一筆費用，但時間長了，墻面出現(xiàn)問題，再進行整改既費時間又費金錢了。三、墻面找平很重要廚房衛(wèi)生間墻磚拆除，表面找平很重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作往往是業(yè)主容易忽略的環(huán)節(jié)。舊房拆除后的墻面在計算費用的時候我們都會告訴業(yè)主有找補的費用。但是，針對某些房屋，開發(fā)商的基礎墻面比較差，找補之后的墻面平整度不高，如果業(yè)主對瓷磚粘貼之后的效果要求比較高的情況下，就需要進行墻面找平工作。

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• 問 ??舊房改造都有哪些部門？有人知道嗎？
  答

  去鎮(zhèn)政府 怎么還沒改造哦？ 好幾年的事了 那個的話是你們村里領導不合格哦 ， 那個本來是要村里登記 村里報上去的 再上面來驗證 再就發(fā)錢

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