農(nóng)村房屋如何辦理房產(chǎn)證？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 131****2724

  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-12-05 20:36:49
• 158****6161

  據(jù)土地管理法相關(guān)規(guī)定，農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受法律認(rèn)可和保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-05 20:36:32
• 141****5561

  農(nóng)村的房子可以到鎮(zhèn)級行政單位的土地管理所辦理房產(chǎn)證，具體的要求及程序如下。
  首先得辦下土地使用權(quán)證，交土地契稅，然后辦規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、開通水電，房子建好后還得通過驗收，**后才能辦房產(chǎn)證。如果是鄉(xiāng)村自建房的,手續(xù)就沒這么復(fù)雜了。上述各個環(huán)節(jié)都要交費(fèi)的，有的是按比例，有的是按平方米,有的為固定費(fèi)率。

  查看全文↓ 2018-12-05 20:36:26

相關(guān)問題

• 問 如何辦理房產(chǎn)證加名？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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• 問 新房產(chǎn)證辦理流程？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  新房辦理房產(chǎn)證流程 1. 首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。 2. 買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。 3. 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 4. 辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 5. 經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)證如何轉(zhuǎn)名？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  房產(chǎn)過戶注意事項：　　1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;　　2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;　　3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;　　4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;　　5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;　　6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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• 問 農(nóng)村辦理房產(chǎn)證申請書問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  《物權(quán)法》出臺后，對私有財產(chǎn)的法律保護(hù)更加明確，但相關(guān)的實施條例司法解釋還未出臺，因此在操作過程中，還是以現(xiàn)有的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。根據(jù)該網(wǎng)友的敘述反映，他有可能是土地證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證未辦理，具體辦理條件由土管部門和規(guī)劃部門解釋。

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• 問 公寓房產(chǎn)證問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  公寓有房產(chǎn)證，公寓的用地性質(zhì)一般分為:　　1、住宅：　　產(chǎn)權(quán)類型：公寓　　產(chǎn)權(quán)年限：70年　　特點：　　戶型面積小，30~60平米　　精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住　　配套設(shè)施完善　　物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)　　銷售價格一般高于區(qū)域整體水平　　2、商業(yè)用地　　產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓　　產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年　　特點：　　一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)　　既可居住，又可辦公　　具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司　　價格相對寫字樓較低　　****低可達(dá)2成，按揭可達(dá)20-30年（如深圳）

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