房子再抵押可以嗎? 已經(jīng)抵押的房子還能再抵押么

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• 134****5789

  已經(jīng)抵押的房產(chǎn)還可以再借款的
  作為二次抵押的房產(chǎn)需要滿足以下條件：
  　　1、有市場發(fā)展?jié)摿?
  　　2、需要是現(xiàn)房;
  　　3、房屋所處位置優(yōu)越、交通便利，有較大的**空間;
  　　4、貸款機構(gòu)要求滿足的另外的條件。
  　　另外，需要說明一點：房屋二次抵押貸款額度不會太高，一般會根據(jù)“房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額”來確定實際貸款額度。

  查看全文↓ 2018-12-06 05:41:30
• 157****3627

  
  做過抵押貸款的房子還能再抵押嗎 接觸過貸款的人都知道，房子做過抵押后就不能再做抵押了。但此時急需用錢該怎么辦呢？不用著急，上有政策，下就會有對策。有關(guān)規(guī)定，房子在銀行抵押貸款后就不能再在銀行抵押，那只是不能在銀行抵押，民間二抵是完全可以的，像這樣的公司已是當下的熱門了。但是主要問題是要找到正規(guī)的，經(jīng)濟詐騙已不是新鮮話題了，所以一定要提防。怎么辨別是否正規(guī)呢？這個不是慧眼還真看不出來，那就找中介吧，杭州樂融，這一行業(yè)的精英，了解杭州所有有關(guān)貸款的渠道，不管是銀行還是正規(guī)貸款公司，不用你花盡心思只為辨別你所貸款的是否正規(guī)。杭州樂融不僅能幫你選擇哪家銀行，哪個公司能適合你，還可以幫你談低利息，提高額度，還有尾款的房子也能幫你墊資，以爭取更高的額度，更低的價格。找樂融，沒錯的。

  查看全文↓ 2018-12-06 05:41:25
• 144****2754

  
  已抵押的房屋不能買賣，要進行解押后才可進行買賣過戶。
  房屋解押流程：
  1、準備的資料：房產(chǎn)證的原件、房產(chǎn)證額復(fù)印件，身份證，婚姻的證明（結(jié)婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細等；
  2、銀行預(yù)約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方持身份證到銀行）；
  3、抵押的審批通過后，到房交所辦理抵押的登記；
  4、到房交所將做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證拿出來，再把做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證送回到銀行，等待放貸；
  5、一般的情況抵押貸款在一個月左右（30個工作日）。

  查看全文↓ 2018-12-06 05:41:21
• 143****1361

  
  急需用錢，而且額度有些大，可以選擇向貸款機構(gòu)申請房產(chǎn)抵押貸款，可是，如果房產(chǎn)已經(jīng)通過貸款機構(gòu)辦理了抵押貸款，能否再次申請房產(chǎn)抵押貸款呢?
  　　抵押中的房子還能向貸款機構(gòu)再次抵押貸款嗎?根據(jù)多方了解，抵押中的房產(chǎn)可以進行二次抵押，而貸款方法有兩種：一是銀行，找銀行辦理此項貸款，借款人需要找擔保公司將剩余貸款還清，然后解除抵押，再用該房產(chǎn)作抵押申請貸款;二是貸款公司，找貸款公司辦理二次抵押貸款，則無需提前將剩余房款還清，不過貸款額度一般不會超過抵押房產(chǎn)剩余的價值。
  　　另外，進行二次抵押的房產(chǎn)有一定的要求，并非任何房產(chǎn)都能辦理：
  　　1、用于二次抵押的房產(chǎn)需要是現(xiàn)房;
  　　2、房產(chǎn)需要有市場發(fā)展?jié)摿?
  　　3、房產(chǎn)的房齡不能太大。
  　　而且，用抵押過的房產(chǎn)再次抵押，所獲得的貸款額度不是很高，一般能貸款的額度為：房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價值是以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取二者中的**小。
  

  查看全文↓ 2018-12-06 05:41:17

相關(guān)問題

• 問 已經(jīng)抵押的房子還能再抵押嗎？
  答

  聽說可以，但具體怎么操作不清楚，可能要找專業(yè)人士咨詢。

  全部6個回答>
• 問 房屋抵押再貸款可以嗎？ 請問已經(jīng)有貸款的住房還能再抵押貸款嗎?
  答

  首先要將現(xiàn)在的房貸還清，然后再辦理抵押貸款。還款之后，就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進行二次貸款了。如果現(xiàn)有資金不足，可以找墊資公司借款墊資先還銀行貸款，然后等到再次辦理抵押貸款后，將錢還給墊資公司。二次抵押貸款辦理條件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

  全部3個回答>
• 問 房子抵押再買房可以嗎
  答

  可以。在首套房借貸還沒有結(jié)清請求二套房貸，銀行出于考慮會加強危險管控，銀行未必會大幅下降首付和利率，客戶有兩套房子的月供需求還，還房貸的資金壓力較大。盡管有房產(chǎn)作典當，但銀行更期望客戶準時還款。①正當職業(yè)和收入，這個不用說了，貸款都要提供收入證明和流水。征信上除了基礎(chǔ)信息外，主要看逾期。以工行為例，3個月內(nèi)征信查詢不能超過2次，1年內(nèi)不能有超過2次逾期記錄。中信銀行則是近24個月累計逾期，不超過1個月。不同銀行的要求和著重點都不同，都接受非惡意逾期的證明。②房屋抵押人是具有民事行為能力的自然人。中信銀行要求的是抵押人年滿18周歲，不能超過80，借款人不能超過70，授信期限與申請人年齡不超過70年。中國銀行更嚴，抵押人的年齡要在25-65，授信期限與申請人年齡之和不超過65年。

• 問 抵押的房子可以再抵押嗎？
  答

  可以，但要確保房產(chǎn)價值足夠覆蓋所有債務(wù)。二次抵押會增加負債，影響現(xiàn)金流。要慎重考慮，避免過度負債。

  全部5個回答>
• 問 ??房子抵押再買房可以嗎?房子抵押貸款后再買房注意什么?
  答

  可以，申請抵押貸款后再辦理買房，但需要第三方賬戶才可。但抵押貸款利率一般高于按揭貸款利率，建議直接申請按揭貸款買房。按揭貸款買房的流程：1、購房者如想獲得房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。4、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。5、購房者、開發(fā)商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執(zhí)管。6、購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

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