老房子土地使用證問題？誰知道詳細說說唄。

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• 144****6756

  如果購買時沒有土地使用證，就不能辦理新土地證了。
  因為辦理土地證過戶的首要條件是有原土地證，加上新房產證和契稅憑證以及本人身份證，國土局才能準辦。
  購買沒有土地證的房改房，拆遷補償不會受影響。因為此類房產沒有土地證是歷史原因造成的，無論是買賣抵押或者拆遷，其產權功能的發(fā)揮和補償都不受任何影響。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:24:02
• 158****0602

  按照不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程序：
  一、原房改單位統一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：
  1．“房改房”房產證、房主身份證、公有住房出售協議書復印件；2．原《國有土地使用證》書，或其他權屬證明材料；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。
  二、原房改單位已統一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。
  三、已進入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產證后，可以提供以下材料委托中介機構或自己申報變更、補辦手續(xù)：1．變更后的新房產證、新房主身份證、交易合同復印件；2．原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據復印件；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:23:37
• 152****2384

  房改房的土地使用證辦理程序一般來說，是由房改單位或個人提出申請，并提供原土地權屬等證明材料，填寫申請表格，報國土部門審核，待批準后即可領取《國有土地使用證》。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:23:18
• 155****7536

  合理與否關鍵是程序是否合法，土管部門批準宅基地不需要你家參與，符合規(guī)定和規(guī)劃就辦理，否則就暫時不合法化不辦理證件。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:23:07
• 145****0938

  1、到縣市的違章建筑管理辦公室申請老房屋補辦證件，違建辦核查后出具一份證明，證明你的事實房屋因歷史原因沒有辦理產權證。
  2、持證明到國土部門填寫《土地使用證辦理申請表》，注意將使用者和土地信息詳細填寫好；
  3、國土局工作人員按標準核準你所需繳納的各項行政費用，補辦《土地使用證》。
  4、持《土地使用證》到房管局測繪所申請房屋測繪，取得房屋測繪報告和圖紙；
  5、持測繪報告、測繪圖紙和違建辦證明到建設局補辦報建手續(xù)；
  6、再持以上所有的文件到房管局辦證大廳申請辦理《房屋產權證》。
  如果是農村的老房子，一般還需要：由本人申請、村委會出具土地權屬來源證明到當地的國土資源管理部門請求登記發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:22:51

相關問題

• 問 土地使用證在哪辦理？誰知道詳細說說唄。
  答

  1、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內農民集體所有的土地實行統一登記?？梢?，農民集體所有土地用于非農業(yè)建設的，才需要給使用權人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關為縣級或者市級土地管理部門。2、農村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對集體土地進行征收征用，土地性質才能由集體土地轉變?yōu)閲型恋?，才能辦理國有土地使用證。

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• 問 房屋土地使用證辦理流程？誰知道詳細說說唄。
  答

  拿購房合同，如有房本同時帶上，以及一些購房收據帶上，去土地局辦理即可。

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• 問 土地使用證在哪里辦？誰知道詳細說說唄。
  答

  收費程序　　由國土窗口開《收費通知單》→城建收費中心開現金解款單→銀行繳費→城建收費中心開繳費票據→國土窗口領取《土地使用證》

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• 問 土地使用權辦理問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  1、用地申請2、土地使用證（原件）3、原出讓合同，批復文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認書）4、雙方轉讓協議5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見6、土地評估報告7、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表復印件、法人證書復印件

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• 問 個人土地使用權證問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規(guī)定。證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。國有土地使用證由國家土地管理局統一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。

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