土地使用證在哪辦理？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。

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• 135****6331

  1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。
  可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門。
  2、農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請(qǐng)集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對(duì)集體土地進(jìn)行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，才能辦理國(guó)有土地使用證。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:37:51
• 147****2573

  土地使用證的問題也許已經(jīng)困擾著許許多多的業(yè)主的心，具體的有沒有土地使用證有什么區(qū)別的話，在相關(guān)國(guó)家政策法規(guī)上還沒有很明確的規(guī)定或者是說(shuō)法，但是例如銀行按揭貸款方面，各地執(zhí)行地方性政策不同，有部分地區(qū)無(wú)分割國(guó)有土地使用證是無(wú)法正常辦理按揭以及抵押貸款的。
  不過(guò)拿本人所在城市做例子：前幾年銀行關(guān)于國(guó)有土地使用證審核還是較嚴(yán)格的，但是現(xiàn)在已經(jīng)不要求有無(wú)土地證，均可辦理貸款。
  另外:曾經(jīng)也有好多人說(shuō)沒有國(guó)有土地使用證會(huì)在拆遷賠償時(shí)受到影響。這一點(diǎn)本人可以實(shí)事求是的告訴樓主，簡(jiǎn)直是危言聳聽。因?yàn)楸救苏呀?jīng)經(jīng)歷過(guò)拆遷。根本就沒人提過(guò)土地證。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:36:28
• 143****3266

  不知道你買的土地是國(guó)有土地還是集體土地，如果是國(guó)有土地你可以向當(dāng)?shù)赝恋夭块T申請(qǐng)辦理土地使用證，如果你買的是集體土地，那你只有是具體集體成員的情況下才可以申請(qǐng)辦理集體土地證

  查看全文↓ 2019-01-02 16:36:14
• 149****1804

  1 、土地登記申請(qǐng)書
  　　2 、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件
  　　3 、土地使用的權(quán)屬證明材料 ( 政府行文 )
  
  　　4 、初始登記頒發(fā)的土地證書
  　　5 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書 ( 土地違法案件行政處罰決定書 )
  　　6 、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件
  　　申請(qǐng)者提交以上資料后，國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在 20
  個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:36:05
• 135****0410

  《集體土地使用證》辦理程序
  根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:35:54

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• 問 房屋土地使用證辦理流程？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  拿購(gòu)房合同，如有房本同時(shí)帶上，以及一些購(gòu)房收據(jù)帶上，去土地局辦理即可。

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• 問 土地使用證在哪里辦？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  收費(fèi)程序　　由國(guó)土窗口開《收費(fèi)通知單》→城建收費(fèi)中心開現(xiàn)金解款單→銀行繳費(fèi)→城建收費(fèi)中心開繳費(fèi)票據(jù)→國(guó)土窗口領(lǐng)取《土地使用證》

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• 問 老房子土地使用證問題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  如果購(gòu)買時(shí)沒有土地使用證，就不能辦理新土地證了。因?yàn)檗k理土地證過(guò)戶的首要條件是有原土地證，加上新房產(chǎn)證和契稅憑證以及本人身份證，國(guó)土局才能準(zhǔn)辦。購(gòu)買沒有土地證的房改房，拆遷補(bǔ)償不會(huì)受影響。因?yàn)榇祟惙慨a(chǎn)沒有土地證是歷史原因造成的，無(wú)論是買賣抵押或者拆遷，其產(chǎn)權(quán)功能的發(fā)揮和補(bǔ)償都不受任何影響。

  全部5個(gè)回答>
• 問 土地使用權(quán)辦理問題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  1、用地申請(qǐng)2、土地使用證（原件）3、原出讓合同，批復(fù)文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認(rèn)書）4、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見6、土地評(píng)估報(bào)告7、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表復(fù)印件、法人證書復(fù)印件

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• 問 個(gè)人土地使用權(quán)證問題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí)；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號(hào)等。

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