請問安置房怎么抵押貸款？

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• 155****2009

  
  1、拆遷安置房一般是指因為政府征收行為對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
  2、在現(xiàn)實中，安置房的種類是不同的，大致可以分為三類：
  （1）因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這種房屋一般是5年內(nèi)禁止上市交易的。那么對于此種房屋，自然銀行在5年內(nèi)也不接受抵押。
  （2）因房產(chǎn)開發(fā)等因素（非因公共利益，其實是涉嫌違法征收的）而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。這類房屋如果證件齊全，則如同市場上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時抵押。
  （3）因各種因素（如征收方手續(xù)不全等），專門配建的回遷房，往往辦理不下房產(chǎn)證，這種房屋，銀行是不接受抵押的。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:50:32
• 142****4752

  拆遷安置房不能做銀行抵押貸款的。
  房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。
  安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
  根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處；安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶；隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:50:27
• 141****5125

  拆遷安置房合同不能做銀行抵押貸款的。
  　　房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。
  　　辦理銀行貸款的資料有:
  (1)身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
  (2)配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）；
  (3)收入證明（銀行指定格式）及收入流水；
  (4)婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書）；
  (5)所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）
  (6)學歷證明（大專以上提供）
  (7)房屋產(chǎn)權(quán)證
  (8)貸款用途證明

  查看全文↓ 2018-12-06 15:50:18
• 145****6775

  相關(guān)規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易，需要取得房產(chǎn)證以后才能進行。如果申請者所處房產(chǎn)已歸國家所有，那么該安置房就無法辦理產(chǎn)權(quán)證。
  安置房是否可以用來房屋抵押貸款，首先我們要了解什么是安置房:安置房是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而給予被拆遷的人居住和使用的房子。
  因此，想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已取得了房產(chǎn)證。同時，部分地方有不同規(guī)定還要按照地方要求來判斷是否可用安置房抵押申請貸款。
  已取得產(chǎn)權(quán)證的申請者需攜帶好所需資料到，包括房產(chǎn)證、個人身份證明、收入證明以及個人征信記錄等。在攜帶好相關(guān)資料到銀行進行審批和復(fù)審，待一切相關(guān)資料都通過審批以后，與貸款機構(gòu)協(xié)商貸款金額、貸款利率并簽訂相關(guān)貸款協(xié)議，協(xié)議簽訂完畢以后即可放款?？铐梽澐值絺€人賬戶以后，需按照合同規(guī)定按期還款。

  查看全文↓ 2018-12-06 15:50:05

相關(guān)問題

• 問 請問安置房如何選房？
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  您好， 第一階段：按登記編號順序確認選房順序號并領(lǐng)取《選房順序號單》;第二階段：按面積從大至小的順序分批次選房并領(lǐng)取《房號確認單》。望采納，謝謝！

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• 問 ??請問安置房申請書怎么寫？
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  房改辦：我是 職工，年收入 元，現(xiàn)在居住在 路 房間，人均居住面積 平方米，為改善居住環(huán)境，解決住房困難，現(xiàn)申請購買拆遷安置房一套為盼。落款年 月 日

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• 問 請問安置房可以買賣嗎？
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  可以上市交易的。

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• 問 請問安置房只有購房協(xié)議能貸款嗎？
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  要看哪里的房子，可以的

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• 問 ??請問安置房可以過戶和按揭貸款嗎
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  安置房可以按揭貸款嗎？安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷的住戶進行安置所建設(shè)的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)或者其他原因進行拆遷,然后用來安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個月時間內(nèi),您可以申請住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國有土地的話,那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的,如果安置房為集資的土地,則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。買安置如果只是自己住的話,合同簽得好的話是沒有什么問題的,如果買來用于交易的話就有風險。購買安置房是有一定的風險的,因為安置房屬于個人,比如上海的安置房三年內(nèi)是不允許上市交易的所以在購買時要注意該安置房是否在這個期限期。另外有的安置房產(chǎn)權(quán)是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房購買需要注意規(guī)避風險。

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