請問安置房只有購房協(xié)議能貸款嗎？

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• 137****4196

  要看哪里的房子，可以的

  查看全文↓ 2018-06-10 16:51:27
• 132****9665

  辦理銀行貸款的資料有:
  (1)身份證件（包括身份證、軍人證件，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的，只有拆遷安置房合同；
  (3)收入證明（銀行指定格式）及收入流水　拆遷安置房合同不能做銀行抵押貸款的；
  (4)婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、暫住證等）、戶口簿。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)、戶口簿；
  (2)配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、暫住證等）

  查看全文↓ 2018-06-10 16:50:50
• 152****9959

  不行，沒兩證，辦不了

  查看全文↓ 2018-06-10 16:50:13

相關(guān)問題

• 問 安置房只有購房協(xié)議能貸款嗎？請朋友幫忙下？
  答

  可以，有房產(chǎn)證都可以的。但是安置房相對于商品房來說，可能會額度可能會少一點！具體條件和流程看當(dāng)?shù)劂y行或者信貸的要求。以下只供參考！ 產(chǎn)權(quán)證年限：一般1年-30年；　貸款金額一般為房屋評估價的百分幾。借款人所需條件　　1具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；　　2具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；　 3能夠提供自己完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物；　 4可以提供一些具備自己有利的保證。

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• 問 只有購房協(xié)議能貸款嗎
  答

  不能，因為你光有購房合同的話不能說明這套房子就一定屬于你，只有房產(chǎn)證上是你的名字，才能說明這套房子是屬于你的名下，銀行要查證這房子是否屬于你，還要首期的付款發(fā)票，你的身份證，戶口簿，結(jié)婚了的話還要結(jié)婚證，沒結(jié)婚的還要單身證明，還有你的收入證明等有效證件，還要經(jīng)過銀行的查實后，才會貸款給你。

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• 問 請問安置房怎么抵押貸款？
  答

  1、拆遷安置房一般是指因為政府征收行為對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。2、在現(xiàn)實中，安置房的種類是不同的，大致可以分為三類：（1）因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這種房屋一般是5年內(nèi)禁止上市交易的。那么對于此種房屋，自然銀行在5年內(nèi)也不接受抵押。（2）因房產(chǎn)開發(fā)等因素（非因公共利益，其實是涉嫌違法征收的）而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。這類房屋如果證件齊全，則如同市場上的商品房一樣，正常交易流通，可以隨時抵押。（3）因各種因素（如征收方手續(xù)不全等），專門配建的回遷房，往往辦理不下房產(chǎn)證，這種房屋，銀行是不接受抵押的。

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• 問 請問安置房可以買賣嗎？
  答

  可以上市交易的。

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• 問 ??請問安置房可以過戶和按揭貸款嗎
  答

  安置房可以按揭貸款嗎？安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷的住戶進(jìn)行安置所建設(shè)的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)或者其他原因進(jìn)行拆遷,然后用來安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個月時間內(nèi),您可以申請住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國有土地的話,那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的,如果安置房為集資的土地,則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。買安置如果只是自己住的話,合同簽得好的話是沒有什么問題的,如果買來用于交易的話就有風(fēng)險。購買安置房是有一定的風(fēng)險的,因為安置房屬于個人,比如上海的安置房三年內(nèi)是不允許上市交易的所以在購買時要注意該安置房是否在這個期限期。另外有的安置房產(chǎn)權(quán)是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房購買需要注意規(guī)避風(fēng)險。

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