有誰清楚購買雙限房條件是什么？

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• 135****1389

  雙限房指的是一種政府有條件供應的中低價房。雙限即限戶型、限房價。雙限房又稱雙限商品房、兩限商品房或限價房。背景政府為增加中低價房供應而制定的一項新政策，即在土地出讓時，寫入限房價、限戶型、限地價等條款。根據(jù)國家5月份的房地產(chǎn)調(diào)控政策，“雙限房”被認為是對地方政府的一個重要考核目標。但具體細則尚不明晰，如供應對象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒有統(tǒng)一標準。

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• 157****7713

  雙限房申請的條件：
  1、申請人單身的話，年齡必須滿30歲，要是已婚那么沒有限定;
  2、如果申請人單身的話，那么就屬于你的個人資產(chǎn)，申請的時候家庭的購買的單位。如果是跟父母為單位的家庭來申請的，那么屬于一家人的總資產(chǎn)。如果是跟妻子一起申請的，那就屬于你們兩的資產(chǎn)。
  3、申請成功后，還是能買商品房的，現(xiàn)在對這個目前還沒有規(guī)定說不能買。
  4、購買滿5年之后，可以進行自由交易，比如你的房子花了30萬買來的，5年之后賣了70萬，那么就相當于賺了40萬，進行交易的國家要征收你這個40萬的35%。

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• 145****9303

  　　所謂雙限雙競房(以下簡稱“雙限房”)，即在限套型、限房價的基礎上競地價、競房價，選擇滿足條件的開發(fā)企業(yè)，以滿足中等收入階層的住房需要。
  　　雙競雙限房可以買賣。
  　　2006年5月《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調(diào)整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)[2006]37號）文件確定
  　　該政策第六條：
  　　（六）保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。各級城市人民政府要編制年度用地計劃，科學確定房地產(chǎn)開發(fā)土地供應規(guī)模。要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟適用住房）和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%；土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位。繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目土地供應，嚴格限制低密度、大套型住房土地供應。

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相關問題

• 問 有誰知道購買雙限房條件是什么？
  答

  雙限房指的是一種政府有條件供應的中低價房。雙限即限戶型、限房價。雙限房又稱雙限商品房、兩限商品房或限價房。背景政府為增加中低價房供應而制定的一項新政策，即在土地出讓時，寫入限房價、限戶型、限地價等條款。根據(jù)國家5月份的房地產(chǎn)調(diào)控政策，“雙限房”被認為是對地方政府的一個重要考核目標。但具體細則尚不明晰，如供應對象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒有統(tǒng)一標準。

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• 問 有誰告訴我購買兩限房條件是什么？
  答

  根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉發(fā)市建委等部門關于北京市限價商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)〔2008〕 號)的有關規(guī)定，經(jīng)市政府批準，現(xiàn)就本市申請購買限價商品住房的家庭準入標準及已購限價商品住房上市交易補交比例通知如下：一、本市城八區(qū)申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標準：家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下 8.8萬元及以下 15m2及以下 57萬元及以下4人及以上 11.6萬元及以下 15m2及以下 76萬元及以下二、購買限價商品住房的準入標準實行動態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房價等情況對準入標準進行調(diào)整并公布。各遠郊區(qū)縣可參照本通知，結合各區(qū)縣實際情況制定相應的準入標準。三、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應按照市有關部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。供應對象：北京市中等收入家庭限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應符合以下條件:(一)申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標準，并實行動態(tài)管理。目前的標準見附表。另外，遠郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結合實際確定，報市政府批準后公布。購買家庭三類家庭可優(yōu)先購買在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購買:1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭;2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優(yōu)撫對象的家庭;3、已通過經(jīng)濟適用住房購買資格審核自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的家庭。經(jīng)審核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。申購程序：資格審核四步走購買限價商品住房實行申請、審核和備案制度。

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• 問 有誰告訴我購買兩限房條件是什么？
  答

  申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應符合以下條件：(一)申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標準，并實行動態(tài)管理。城八區(qū)家庭申購條件由市建委會同相關部門根據(jù)市民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后公布。遠郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結合實際確定，報市政府批準后公布。

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• 問 兩限房購買流程有誰清楚？
  答

  四表合一：4月19號以后不管申請申請類型的保障性住房，均按照公租房**寬的標準準入，填寫保障性住房核定表，后期根據(jù)個人收入、資產(chǎn)情況進行細分，在等待兩限房經(jīng)適房過程中可先入住公租房進行過度。市住保辦審核配售管理處處長陳煒文介紹，“四類保障性住房統(tǒng)一申請審核”實施后，申請保障房的家庭，將按照上述四類保障房標準中**寬泛的標準，也就是公租房的申請標準進入“大池子”。這些家庭可以先通過配租公租房的方式來解決住房困難。待有可配售房源時，在進行配售資格核定后搖號配售。新政**突出的變化是方便了居民，簡化了申請流程。保障房的準入標準：申請人具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女及已成年單身子女，申請家庭應推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。全日制在校學生不能單獨申請，符合條件的可作為家庭成員與父母一同申請。兩限房條件：家庭成員中有北京市城鎮(zhèn)戶籍家庭年收入不超過8.8萬家庭成員人均住房面積不超過15平三年內(nèi)無賣房離異現(xiàn)象家庭總資產(chǎn)不超過57萬

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• 問 兩限房購買條件是什么？
  答

  申請人購買限價商品住房應當以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：（一）申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照市每年向社會公布的標準執(zhí)行。符合規(guī)定條件的老人、重度殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、成員中患有大病或做過大手術的家庭、優(yōu)撫對象及軍隊轉業(yè)干部家庭以及解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭、已按京建住〔2007〕1129號、1175號文件公布的新標準通過經(jīng)濟適用住房購買資格審核并自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的家庭，可優(yōu)先配售。其中：老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)認定為重度殘疾的人員?；加写蟛』蜃鲞^大手術人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種或做過手術，需要出示醫(yī)療機構的診斷或治療證明。申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系。申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，具體面積由具備測繪資質(zhì)的機構出具的面積為準，或以建筑面積除以相應的系數(shù)。采用建筑面積除以相應系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：（一）申請家庭成員自有私房（含已購公有住房）；（二）申請家庭成員按照本市規(guī)定租金標準承租住房；（三）申請家庭成員拆遷已明確安置住房；（四）申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房；家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算。申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。申請家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等之和。

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