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雙限房指的是一種政府有條件供應(yīng)的中低價(jià)房。雙限即限戶型、限房價(jià)。雙限房又稱雙限商品房、兩限商品房或限價(jià)房。背景政府為增加中低價(jià)房供應(yīng)而制定的一項(xiàng)新政策，即在土地出讓時(shí)，寫入限房價(jià)、限戶型、限地價(jià)等條款。根據(jù)國家5月份的房地產(chǎn)調(diào)控政策，“雙限房”被認(rèn)為是對地方政府的一個(gè)重要考核目標(biāo)。但具體細(xì)則尚不明晰，如供應(yīng)對象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
全部3個(gè)回答>有誰清楚購買雙限房條件是什么？
157****0386 | 2018-12-06 17:04:45
已有3個(gè)回答
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135****1389
雙限房指的是一種政府有條件供應(yīng)的中低價(jià)房。雙限即限戶型、限房價(jià)。雙限房又稱雙限商品房、兩限商品房或限價(jià)房。背景政府為增加中低價(jià)房供應(yīng)而制定的一項(xiàng)新政策，即在土地出讓時(shí)，寫入限房價(jià)、限戶型、限地價(jià)等條款。根據(jù)國家5月份的房地產(chǎn)調(diào)控政策，“雙限房”被認(rèn)為是對地方政府的一個(gè)重要考核目標(biāo)。但具體細(xì)則尚不明晰，如供應(yīng)對象、房產(chǎn)屬性、具體選址等各地都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
查看全文↓ 2018-12-06 17:05:08 -
157****7713
雙限房申請的條件：
查看全文↓ 2018-12-06 17:05:04
1、申請人單身的話，年齡必須滿30歲，要是已婚那么沒有限定;
2、如果申請人單身的話，那么就屬于你的個(gè)人資產(chǎn)，申請的時(shí)候家庭的購買的單位。如果是跟父母為單位的家庭來申請的，那么屬于一家人的總資產(chǎn)。如果是跟妻子一起申請的，那就屬于你們兩的資產(chǎn)。
3、申請成功后，還是能買商品房的，現(xiàn)在對這個(gè)目前還沒有規(guī)定說不能買。
4、購買滿5年之后，可以進(jìn)行自由交易，比如你的房子花了30萬買來的，5年之后賣了70萬，那么就相當(dāng)于賺了40萬，進(jìn)行交易的國家要征收你這個(gè)40萬的35%。 -
145****9303
所謂雙限雙競房(以下簡稱“雙限房”)，即在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上競地價(jià)、競房價(jià)，選擇滿足條件的開發(fā)企業(yè)，以滿足中等收入階層的住房需要。
查看全文↓ 2018-12-06 17:05:00
雙競雙限房可以買賣。
2006年5月《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》（國辦發(fā)[2006]37號）文件確定
該政策第六條：
?。┍ＷC中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。各級城市人民政府要編制年度用地計(jì)劃，科學(xué)確定房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模。要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。
相關(guān)問題
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雙限房是政府為控制房價(jià)推出的住房，申請要滿足無房、交社保或個(gè)稅一定年限、沒享受過其他住房優(yōu)惠等條件。
全部6個(gè)回答> -
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根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)〔2008〕 號)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就本市申請購買限價(jià)商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下：一、本市城八區(qū)申請購買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下 8.8萬元及以下 15m2及以下 57萬元及以下4人及以上 11.6萬元及以下 15m2及以下 76萬元及以下二、購買限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房價(jià)等情況對準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。三、已購限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價(jià)出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房價(jià)格和限價(jià)商品住房價(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。供應(yīng)對象：北京市中等收入家庭限價(jià)商品住房供應(yīng)對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請購買限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件:(一)申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。目前的標(biāo)準(zhǔn)見附表。另外，遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。購買家庭三類家庭可優(yōu)先購買在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購買:1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭;2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對象的家庭;3、已通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核自愿放棄購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。經(jīng)審核符合條件的家庭只能購買一套限價(jià)商品住房，已購買限價(jià)商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。申購程序：資格審核四步走購買限價(jià)商品住房實(shí)行申請、審核和備案制度。
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四表合一：4月19號以后不管申請申請類型的保障性住房，均按照公租房**寬的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)入，填寫保障性住房核定表，后期根據(jù)個(gè)人收入、資產(chǎn)情況進(jìn)行細(xì)分，在等待兩限房經(jīng)適房過程中可先入住公租房進(jìn)行過度。市住保辦審核配售管理處處長陳煒文介紹，“四類保障性住房統(tǒng)一申請審核”實(shí)施后，申請保障房的家庭，將按照上述四類保障房標(biāo)準(zhǔn)中**寬泛的標(biāo)準(zhǔn)，也就是公租房的申請標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入“大池子”。這些家庭可以先通過配租公租房的方式來解決住房困難。待有可配售房源時(shí)，在進(jìn)行配售資格核定后搖號配售。新政**突出的變化是方便了居民，簡化了申請流程。保障房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：申請人具有本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女及已成年單身子女，申請家庭應(yīng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。全日制在校學(xué)生不能單獨(dú)申請，符合條件的可作為家庭成員與父母一同申請。兩限房條件：家庭成員中有北京市城鎮(zhèn)戶籍家庭年收入不超過8.8萬家庭成員人均住房面積不超過15平三年內(nèi)無賣房離異現(xiàn)象家庭總資產(chǎn)不超過57萬
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申請購買限價(jià)商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：(一)申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。城八區(qū)家庭申購條件由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)市民收入、居住水平、住房價(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。遠(yuǎn)郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。
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