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如今商品住宅的價(jià)格高飛不下，對(duì)于普通工薪階層的家庭來講，幾百萬的房款確實(shí)是不小的壓力，而自住型商品房的問世為經(jīng)濟(jì)狀況吃緊的家庭帶來了希望，因親民的價(jià)格和有力的房屋質(zhì)量受購房者追捧搶購，然而自住房的購買需要什么條件呢？怎樣才能申請(qǐng)自住型商品房？，下面，小編為大家整理了一些自住房申請(qǐng)的注意事項(xiàng)和申請(qǐng)條件說明，供大家參考。首先，相對(duì)于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開發(fā)商限制了未來的出售價(jià)格;其次，自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人，因此，購房對(duì)象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需審核是否符合購房條件以及是否無房。自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。去哪兒購買？項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場(chǎng)登記如何審核資格？由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。
全部4個(gè)回答>??自住住房申請(qǐng)條件有哪些？
145****7257 | 2018-12-06 20:26:20
已有5個(gè)回答
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137****2742
你好,希望我的回答可以幫到你,按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭,可以購買自住型商品住房。其中,符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買:
查看全文↓ 2018-12-06 20:28:53
(一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25周歲。
(二)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。 -
137****5901
自住房申請(qǐng)條件
查看全文↓ 2018-12-06 20:28:28
不同城市自住房申請(qǐng)條件不同。例如北京市自住房申請(qǐng)條件如下：
1、北京市戶籍家庭，名下無房或僅有一套住房；
2、非京籍家庭，持有暫住證、連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)稅；
3、單身購房者年滿25周歲；
4、北京戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)可優(yōu)先購買；
5、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭可優(yōu)先購買。
自住房申請(qǐng)流程
不同城市自住房申請(qǐng)條件不同。例如北京市自住房申請(qǐng)流程如下：
1、報(bào)名。您可在住房公示的15天內(nèi)提交上述材料，進(jìn)行報(bào)名。
2、核驗(yàn)：提交材料20日內(nèi)，相關(guān)單位會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核并給出結(jié)果，審核通過的家庭可參加搖號(hào)。
3、搖號(hào)：申請(qǐng)家庭輪候搖號(hào)。
4、選房：按照搖號(hào)順序選房。 -
155****9458
自住型商品房申請(qǐng)條件的內(nèi)容已經(jīng)逐漸的被外地人所關(guān)注，由于在很多一線城市當(dāng)中，沒有滿足房產(chǎn)中有一套住房的條件，對(duì)于大部分但是是難說年齡需要滿足25歲以下，否則無法申請(qǐng)自住型商品房，換句話說就是沒有一套住房的家庭和符合以上條件的非在籍人員的家庭都可以申請(qǐng)自住型商品房。
查看全文↓ 2018-12-06 20:28:15
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1、手續(xù)齊全
根據(jù)國家相關(guān)的條例規(guī)定在網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行申請(qǐng)自主性商品房都是可以的，其中申請(qǐng)的條件需要滿足濟(jì)適用房以及申請(qǐng)人身分證明材料齊全的家庭先考提交的資料完善的家庭，在根據(jù)開發(fā)商的依次通告進(jìn)行相關(guān)房屋的選擇。
2
自住型商品房申請(qǐng)條件
2、搖號(hào)方式
選擇房屋的類型需要滿足一定的年齡限制，并且在所在的城市當(dāng)中名下沒有第二套房子，這些需要根據(jù)房屋的簽訂合同來看，在申請(qǐng)房屋的人員需要滿足各個(gè)方面的條件，愛能夠得到價(jià)格相對(duì)便宜的房子。
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3、年限限制
據(jù)相關(guān)的內(nèi)容了解到，一線城市的首套自住型商品房的在五年之內(nèi)不得上市，按照是市面房屋價(jià)格的整體形勢(shì)進(jìn)行，可以看到很多限購的房屋條件在這個(gè)期間規(guī)定的更加詳細(xì)。 -
149****8723
自住型商品房申請(qǐng)條件
查看全文↓ 2018-12-06 20:26:54
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）；
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。 -
136****5551
自住型商品住房是什么
查看全文↓ 2018-12-06 20:26:37
自住型商品住房，是北京市2013年要推出的定位為“自住”的商品房，此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市。
自住型商品房申請(qǐng)條件
根據(jù)北京的限購規(guī)定，對(duì)擁有兩套及以上住房的北京市戶籍家庭實(shí)行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有。
自住型商品房申請(qǐng)條件
一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。
自住型商品房申請(qǐng)流程
1、報(bào)名，按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷，售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。
相關(guān)問題
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7月的京城，多個(gè)自住房項(xiàng)目入市。22日，恒大大興黃村自住房項(xiàng)目15614戶申請(qǐng)413套房源；23日石景山京漢東方名苑自住型商品房公開搖號(hào)。40戶爭奪一套房源；25日，廣外大街花香四季白盆窯自住房項(xiàng)目吸引千人到訪，儼然成為樓市的主角。至于自住房申請(qǐng)條件，你清楚么？ 一房難求的自住房 7月23日，位于石景山區(qū)域的京漢東方名苑自住型商品房項(xiàng)目進(jìn)行了公開搖號(hào)，該項(xiàng)目**終確認(rèn)申購家庭29919戶，通過購房資格審核的家庭共28344戶，其中，優(yōu)先家庭21959戶，非優(yōu)先家庭6385戶，共推出房源744套，這意味著約有40戶家庭競(jìng)爭一套房源。 而這只是爭搶自住房項(xiàng)目的縮影之一，7月25日，恒大江灣自住房迎來簽約峰值，當(dāng)日有近200組客戶到現(xiàn)場(chǎng)簽約。據(jù)悉，該項(xiàng)目共提供房源1250套，目前簽約總數(shù)近半。 入市的項(xiàng)目成交火爆，剛剛亮相的項(xiàng)目同樣人氣爆棚，25日，位于廣安門外大街的花香四季（白盆窯自住房）接待中心首次正式開放，雖然“花香四季”自住房定價(jià)29000元/平米，號(hào)稱北京**貴的自住房，但花香四季接待中心僅7月25日上午就到訪了近400名購房者，周末總計(jì)到訪近千人。 自2013年推出至今，自住房成為解決剛需購房者居住問題的重要途徑之一，在北京樓市中扮演重要角色。根據(jù)正常的開發(fā)節(jié)奏，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)下半年北京或?qū)⒂?0個(gè)項(xiàng)目入市。據(jù)悉，這10個(gè)項(xiàng)目將涵蓋豐臺(tái)、大興、海淀、朝陽、門頭溝、通州、石景山等多個(gè)區(qū)縣。 成因 政策扶持和價(jià)格優(yōu)勢(shì) 自住房火爆背后，政策無疑扮演著重要地位。這種既不同于保障性住房又不同于普通商品住宅的新型商品房將目標(biāo)人群定位在北京的無房“剛需”人群，**重要的是，它的入市價(jià)格被嚴(yán)格限制，至少低于周邊房屋均價(jià)的30%。從限制需求的行政調(diào)控，到增加供給的市場(chǎng)手段，“自住型商品住房”的出現(xiàn)預(yù)示著房地產(chǎn)調(diào)控開始有了新的思路，不少業(yè)內(nèi)人士將“京七條”解讀為房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制的一次具體嘗試。 對(duì)于目前自住房市場(chǎng)火爆，自住房與周邊項(xiàng)目的價(jià)格差成為重要原因，按照規(guī)定，自住型商品房的售價(jià)應(yīng)該低于周邊同品質(zhì)商品房項(xiàng)目的30%左右?！疤貏e是今年，隨著地價(jià)高企，房價(jià)回升，同一區(qū)域內(nèi)，自住房價(jià)格與周邊商品房價(jià)格的價(jià)格差不斷擴(kuò)大，進(jìn)一步刺激購房者購買自住房熱情?！? 嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，北京自住房的供應(yīng)和成交比重在上升，對(duì)于北京住宅分配市場(chǎng)的影響程度也在加重。目前自住房的供應(yīng)是帶有一定計(jì)劃性的，很多房企從過去不情愿拿地到積極主動(dòng)拿地，反映了對(duì)于北京土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變。在這個(gè)過程中也會(huì)逐漸調(diào)整開發(fā)策略，進(jìn)而平衡自主型商品住房和普通商品住房之間的盈虧問題。 自住房申請(qǐng)條件 你能買自住房嗎？ 一、購買資格 按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。不再受到區(qū)縣屬地限制，可以跨區(qū)買房。 二、優(yōu)先購買條件 符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買： （一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。 （二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。 三、套型面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn) 自住型商品住房套型建筑面積，以90平方米以下為主，**大套型建筑面積不得超過140平方米；銷售均價(jià)，原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價(jià)格低30%左右的水平確定。 四、銷售和登記 （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息。公示期不少于15天。購房家庭應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請(qǐng)。對(duì)申請(qǐng)購房家庭的資格審核，按照本市住房限購相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （二）自住型商品住房項(xiàng)目在取得商品房預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織向符合購房資格的申請(qǐng)人銷售。選房順序，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織公開搖號(hào)確定。搖號(hào)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行全程公證，并接受所在區(qū)縣建設(shè)房管部門的監(jiān)督。 （三）自住型商品住房進(jìn)行房屋權(quán)屬登記時(shí)，登記部門應(yīng)將房屋性質(zhì)登記為“自住型商品住房”。 你能賣自住房嗎？ 自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房價(jià)格和該自住型商品住房購買時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。 怎么購買自住房？ 所需材料：（1）本市戶籍居民家庭提交申請(qǐng)核驗(yàn)人及家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件及《家庭購房申請(qǐng)***》和《自住型商品住房購房承諾書》；（2）駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭，還應(yīng)提供軍（警）身份證件（軍官證、警官證）原件和復(fù)印件；（3）持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》原件和復(fù)印件；（4）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭，還應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》原件和復(fù)印件。 如是集體戶口，應(yīng)提供集體戶口首頁復(fù)印件并加蓋公章、本人頁原件及復(fù)印件一份。購房人及配偶（如已婚）提供的戶口本中的婚姻狀態(tài)應(yīng)與提交的婚姻證明文件保持一致。 本人到場(chǎng)：選房必須購房人本人親自到場(chǎng)，如確因特殊原因不能到場(chǎng)的，可委托他人代為選房。受托人除上述第四條中需攜帶的資料外另需攜帶經(jīng)公證處公證過的授權(quán)委托書原件一份及受托人身份證原件及復(fù)印件一份。 一家兩人：每個(gè)選房家庭只能有2名家庭成員進(jìn)入選房場(chǎng)地選房。每組選房家庭選房時(shí)限不超過2分鐘，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成選房的，后續(xù)購房人可同時(shí)進(jìn)行選房。所選房源一經(jīng)簽字確認(rèn)，不得更換。 不要遲到：選房家庭應(yīng)按《首創(chuàng)·悅都匯選房客戶到場(chǎng)時(shí)間***》中通知的選房開始時(shí)間提前到場(chǎng)等候選房。選房時(shí)，工作人員按搖號(hào)順序呼叫選房人姓名，選房人未到場(chǎng)或不作應(yīng)答的，視為遲到，由工作人員呼叫下一選房人，順序選房。遲到的選房人在選房截止時(shí)間前到場(chǎng)的，其選房順序輪至其到場(chǎng)之時(shí)正在選房的家庭組末尾；在本次選房截止時(shí)間前仍未到場(chǎng)的，視為放棄本次選房資格。 交納定金：完成選房后，購房人應(yīng)同時(shí)交納100000（拾萬元整）定金并簽訂認(rèn)購書。選房現(xiàn)場(chǎng)只能刷1張（僅限1張）帶“銀聯(lián)”標(biāo)記的銀行儲(chǔ)蓄卡（不能刷信用卡），為保證順利付款，建議至少提前2天存入定金并多存10元。現(xiàn)場(chǎng)不收取現(xiàn)金及存折，定金計(jì)入購房款。如購房人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納足額定金，則視為放棄本次選房資格。 簽訂合同：選房家庭完成所有選房手續(xù)后，應(yīng)在《認(rèn)購書》中約定的時(shí)間內(nèi)與公司簽訂北京市商品房預(yù)售合同并交納購房款，未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂預(yù)售房合同并交納購房款的，則視為放棄本次選房資格。 弄虛作假：根據(jù)《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》和購房人本人簽署的《家庭購房申請(qǐng)***》和《自住型商品住房購房承諾書》，對(duì)通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購自住型商品房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，將與其解除購房合同，購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購買住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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答
自住房即自住型商品房。這個(gè)概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬套左右。此類住房價(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購買。
全部3個(gè)回答> -
答
1、按照北京市限購政策的有關(guān)規(guī)定,網(wǎng)站提交購房家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶籍證明原件和復(fù)印件?！?、非本市戶籍家庭,提交家庭成員身份、結(jié)婚證原件及復(fù)印件,購房申請(qǐng)人簽署《購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》,有效暫行居留證和其他材料。3、其中,經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等待購家庭申請(qǐng)購買自住商品房的,應(yīng)提交《北京市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房》申請(qǐng)通知"和申請(qǐng)人的身份證明材料。
全部4個(gè)回答> -
答
自住型商品房申請(qǐng)流程：1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。如果真對(duì)某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走。2、核驗(yàn)：20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。3、搖號(hào)：與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。4、選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。自住型商品房如何申請(qǐng)，申請(qǐng)條件和申請(qǐng)流程小編就給大家介紹到這里了，自住型商品房相對(duì)其他商品房在價(jià)格上要便宜很多，如果大家嫌麻煩又符合條件的，那就值得關(guān)注了。
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