??建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請(qǐng)要怎么辦理？

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• 131****0789

  一、所需材料:A.基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)事業(yè)(劃撥)
  (1),申請(qǐng)表
  (2),工可批復(fù)
  (3),用地規(guī)劃許可證(通知書、證)
  (4),房屋土地權(quán)屬報(bào)告
  (5),地籍圖(2份)
  (6),房屋土地權(quán)屬證明(房地產(chǎn)證、土地補(bǔ)償協(xié)議)
  (7),營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證
  (8),征地公告
  (9),農(nóng)轉(zhuǎn)用批文
  (10),耕地開墾費(fèi)收據(jù)
  (11),耕地占用稅繳款書
  (12),設(shè)計(jì)方案批復(fù)、方案平面圖(社會(huì)事業(yè)類有建筑)B.招拍掛-(經(jīng)營(yíng)性)
  (1),申請(qǐng)表
  (2),計(jì)劃、規(guī)劃、建管復(fù)函(標(biāo)書附件)
  (3),房屋土地權(quán)屬報(bào)告
  (4),營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證
  (5),地籍圖(2份)C.招拍掛-(工業(yè))
  (1),申請(qǐng)表
  (2),計(jì)劃、規(guī)劃、建管、環(huán)評(píng)、衛(wèi)生等復(fù)函(標(biāo)書附件)
  (3),房屋土地權(quán)屬報(bào)告
  (4),工可批復(fù)(批給中標(biāo)單位)
  (5),環(huán)評(píng)報(bào)告(批給中標(biāo)單位)
  (6),營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證
  (7),地籍圖(2份)D.招拍掛-(項(xiàng)目招標(biāo))
  (1),申請(qǐng)表
  (2),計(jì)劃、規(guī)劃、建管、環(huán)評(píng)、衛(wèi)生等復(fù)函(標(biāo)書附件)
  (3),房屋土地權(quán)屬報(bào)告
  (4),工可批復(fù)(批給中標(biāo)單位)
  (5),環(huán)評(píng)報(bào)告(批給中標(biāo)單位)
  (6),營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證
  (7),地籍圖(2份)
  (8),中標(biāo)通知書

  查看全文↓ 2018-12-08 13:47:33
• 138****0195

  一、集體土地征收提交以下材料：
  1、耕地占用稅納免稅申報(bào)表（紅聯(lián)）
  2、耕地占用稅納完稅證明復(fù)印件
  3、征收完畢確認(rèn)被征地村集體出具的情況說明
  4、征收完畢確認(rèn)附圖、權(quán)調(diào)圖紙、建設(shè)用地批準(zhǔn)書附圖紙質(zhì)版
  5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書附圖電子版（測(cè)繪院內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)發(fā)）
  6、統(tǒng)征儲(chǔ)備項(xiàng)目涉及到更名的（比如報(bào)地為市政府/市儲(chǔ)備，要核發(fā)至區(qū)儲(chǔ)備的），由市儲(chǔ)備出具同意更名情況說明
  城中村改造項(xiàng)目另需提供以下材料：
  （1）成交確認(rèn)書
  （2）城中村改造成本核算表
  （3）城中村改造規(guī)劃方案彩圖
  （4）辦理控制地塊：提供相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
  辦理還建/產(chǎn)業(yè)地塊：提供相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及村集體改制批復(fù)（企業(yè)名稱）
  辦理開發(fā)地塊：提供相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及臺(tái)賬
  辦理儲(chǔ)備地塊：提供相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
  二、國(guó)有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用提交以下材料：
  1、耕地占用稅納免稅申報(bào)表（紅聯(lián)）、完稅證明復(fù)印件
  2、耕地占用稅納完稅證明復(fù)印件
  法定期限
  20個(gè)工作日
  承諾期限
  5個(gè)工作日
  職權(quán)運(yùn)行流程
  申請(qǐng)→受理→審核→決定

  查看全文↓ 2018-12-08 13:47:05
• 157****7587

  一、建設(shè)用地批準(zhǔn)書辦理流程是怎樣的
  　　1、提出申請(qǐng)
  　　2、現(xiàn)場(chǎng)踏查
  　　3、辦理項(xiàng)目用地預(yù)審手續(xù)
  　　4、區(qū)國(guó)土資源局初審
  　　5、上報(bào)省國(guó)土資源廳審批
  　　二、申報(bào)材料
  　　1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
  　　2、原國(guó)有土地使用證;
  　　3、房屋產(chǎn)權(quán)所有證;
  　　4、廢棄地鑒定書及現(xiàn)狀照片(指占國(guó)有廢棄地的);
  　　5、國(guó)有土地權(quán)屬證明(有國(guó)有土地使用證的除外);
  　　6、身份證復(fù)印件;
  　　7、土地評(píng)估報(bào)告(劃撥供地除外);
  　　8、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(劃撥供地除外)。
  　　三、土地登記的主要依據(jù)
  　　1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及實(shí)施條例;
  　　2、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;
  　　3、《土地登記規(guī)則》;
  　　4、《吉林省土地登記條例》;
  　　5、國(guó)土資源部及省有關(guān)規(guī)范性文件

  查看全文↓ 2018-12-08 13:46:49
• 141****4326

  建設(shè)用地批準(zhǔn)書辦理流程：
  1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表（由國(guó)土房管局提供）；
  2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告；
  報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：
  （1）項(xiàng)目基本情況：建設(shè)項(xiàng)目列入（或?yàn)閷?shí)施）經(jīng)批準(zhǔn)的國(guó)家級(jí)或市級(jí)的區(qū)域規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等或其他規(guī)劃的情況；項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)的主要內(nèi)容、擬定總投資等。
  （2）擬選址情況：擬選址用地的充足理由。
  （3）擬建項(xiàng)目用地情況：擬用地總規(guī)模，占用農(nóng)用地（耕地、基本農(nóng)田）、建設(shè)用地和未利用土地情況；總用地中各分項(xiàng)建設(shè)占用土地情況。
  （4）補(bǔ)充耕地初步方案：該項(xiàng)費(fèi)用是否列入工程預(yù)算；擬采取的補(bǔ)充耕地方式；交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
  3、建設(shè)項(xiàng)目勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告（委托縣國(guó)土事務(wù)所出具）；
  4、需審批（核準(zhǔn)）的項(xiàng)目提交項(xiàng)目建議書批復(fù)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目建議書批復(fù)與項(xiàng)目可行性研究報(bào)告合一的，只提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。（原件1份）；需備案項(xiàng)目還應(yīng)提交、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估審查結(jié)論和是否壓覆重要礦床證明材料或壓覆重要礦床評(píng)估意見。
  5、建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)出具相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案、規(guī)劃修改對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告和修改規(guī)劃聽證會(huì)議紀(jì)要。
  6、項(xiàng)目實(shí)施對(duì)生態(tài)、環(huán)境、安全及相關(guān)利害關(guān)系人等可能產(chǎn)生重大影響的，應(yīng)附有關(guān)行政主管部門和利害關(guān)系人出具的意見。
  7、其他要件。縣政府同意某建設(shè)項(xiàng)目用地的有關(guān)文件。

  查看全文↓ 2018-12-08 13:46:39

相關(guān)問題

• 問 建設(shè)用地批準(zhǔn)書是什么
  答

  1、作用不同。土地權(quán)利證書是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的證明，即：用于證明權(quán)屬。建設(shè)用地批準(zhǔn)書是土地使用者辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)的依據(jù)文件，作為工程項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)使用土地和工程竣工驗(yàn)收后換發(fā)國(guó)有土地使用證的法律憑證，即：用于報(bào)建和驗(yàn)收。2、承辦部門不同。土地權(quán)利證書由土地登記機(jī)構(gòu)代表政府頒發(fā)，建設(shè)用地批準(zhǔn)書由市、縣級(jí)土地行政主管部門填發(fā)。3、記載內(nèi)容不同。土地證記載的內(nèi)容有：土地使用者、土地座落、地號(hào)、面積、土地用途、使用權(quán)類型等；建設(shè)用地批準(zhǔn)書記載的內(nèi)容有：用地單位名稱、建設(shè)項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)用地面積、土地取得方式、土地用途、土地座落等內(nèi)容。4、所處階段不同。國(guó)土資源行政主管部門與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》（或向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》）→雙方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》→向受讓人頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》→受讓人繳納地價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)→申請(qǐng)辦理土地登記→頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。土地權(quán)利證書與建設(shè)用地批準(zhǔn)書不會(huì)同時(shí)頒發(fā)，有土地權(quán)利證書就無(wú)需建設(shè)用地批準(zhǔn)書了。

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• 問 建設(shè)用地批準(zhǔn)書能代替房產(chǎn)證嗎?
  答

  現(xiàn)在在農(nóng)村做房象你這樣買地皮做的是能辦房地產(chǎn)權(quán)證的。首先你得將地價(jià)給交齊的，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家在農(nóng)村在做新農(nóng)村，所以一般是不同意有自己產(chǎn)權(quán)的。所以你要到土地所和房管所去辦理土地證和房產(chǎn)證的。只有這樣你花的錢才有價(jià)值。不然花了幾萬(wàn)才能有個(gè)使用權(quán)（小產(chǎn)權(quán)證）。所以還是到當(dāng)?shù)氐姆抗芩プ稍円幌?。找不到可?14查詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 集體房產(chǎn)證能辦建設(shè)用地批準(zhǔn)書嗎？
  答

  國(guó)家要保護(hù)農(nóng)民利益的，這是有政策規(guī)定的。他們是土地管理部門，是懂政策的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 建設(shè)用地批準(zhǔn)書能代替房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》是建設(shè)單位或者個(gè)人的用地申請(qǐng)按照法定程序經(jīng)批準(zhǔn)后．由市、縣人民政府向建設(shè)單位或者個(gè)人頒發(fā)的準(zhǔn)予使用建設(shè)用地的證件，是建設(shè)單位或者個(gè)人依法使用土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的法律憑證。按照國(guó)家規(guī)定，《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》由市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)填寫和頒發(fā)的證書。所以不能代替。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 建設(shè)用地批準(zhǔn)書能代替房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》是建設(shè)單位或者個(gè)人的用地申請(qǐng)按照法定程序經(jīng)批準(zhǔn)后．由市、縣人民政府向建設(shè)單位或者個(gè)人頒發(fā)的準(zhǔn)予使用建設(shè)用地的證件，是建設(shè)單位或者個(gè)人依法使用土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的法律憑證。按照國(guó)家規(guī)定，《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》由市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)填寫和頒發(fā)的證書。所以不能代替。

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