??房產(chǎn)過(guò)戶流程是什么

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         房產(chǎn)過(guò)戶的一般流程如下：首先買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行合同簽訂，然后雙方去辦理過(guò)戶申請(qǐng)，而后繳納稅金，**后交接完成后過(guò)戶取證。具體流程如下：
  
  　　1、合同簽訂。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房?jī)r(jià)和房屋狀態(tài)及支付狀態(tài)認(rèn)可，可以在自愿平等的基礎(chǔ)上簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，合同訂立前一定要確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。合同交由公證機(jī)關(guān)公證。
  
  　　2、申請(qǐng)過(guò)戶。雙方攜帶各種所需資料、證明及公證后的合同前往房管局辦理登記過(guò)戶手續(xù)，提交資料申報(bào)房?jī)r(jià)，等待審核通過(guò)。
  
  　　3、繳納稅金。審核通過(guò)后，就可以繳納稅費(fèi)了，繳納完成后取得繳稅憑證。
  
  　　4、過(guò)戶取證。帶上繳稅憑證和相關(guān)的資料去房管局，雙方交接完成。就可領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
  
  　　房產(chǎn)過(guò)戶的流程并不復(fù)雜，就是要注意在過(guò)戶流程中的房屋產(chǎn)權(quán)的確權(quán)以及合同中的細(xì)則，避免出現(xiàn)問(wèn)題，只要熟悉流程，整個(gè)過(guò)戶的流程還是容易處理的。

  查看全文↓ 2018-12-08 18:03:04

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶流程是什么？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶的流程是什么？
  答

  一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶的流程是什么?
  答

  過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗh還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒(méi)過(guò)五年也可以免交。3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右 綜上，因?yàn)槟銈兪侵毕涤H屬，接受贈(zèng)與后再轉(zhuǎn)讓20%的個(gè)人所得隨時(shí)可以免掉的，房產(chǎn)證辦理時(shí)間一般是一個(gè)月。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)更名過(guò)戶是什么流程？
  答

  房產(chǎn)更名過(guò)戶：簽合同、辦手續(xù)、繳稅、過(guò)戶。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶，過(guò)戶流程是什么？
  答

  新買(mǎi)的房子是媽媽買(mǎi)的，貸款也是，是否可以幫媽媽待代辦理房產(chǎn)證，媽媽現(xiàn)在國(guó)外，不方便回來(lái)

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