房產(chǎn)過戶的流程是什么?

已有32個回答

• 137****0934

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考。
  1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。
  3.個人所得稅 ● 成交價的1％
  4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右 綜上，因?yàn)槟銈兪侵毕涤H屬，接受贈與后再轉(zhuǎn)讓20%的個人所得隨時可以免掉的，房產(chǎn)證辦理時間一般是一個月。

  查看全文↓ 2014-07-28 23:17:00
• 145****6635

  二手房得過戶，就是賣方帶上房屋產(chǎn)證土地證身份證結(jié)婚證到交易中心和買方去辦理就好了！

  查看全文↓ 2014-07-25 11:04:09
• 135****9809

  過戶流程很簡單：房產(chǎn)通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與、繼承等方式獲取。過戶流程很簡單。拿著合同，去房產(chǎn)交易中心申請過戶。中間牽涉到稅費(fèi)的繳納等。

  查看全文↓ 2014-07-23 09:54:02
• 146****1086

  百度一下.有很詳細(xì)的.或者來電咨詢我

  查看全文↓ 2014-07-23 09:48:13
• 152****6273

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-07-19 12:55:25
• 148****6442

  一手簡單 二手很麻放

  查看全文↓ 2014-07-19 09:45:04
• 133****3638

  一手**簡單。二手也還好

  查看全文↓ 2014-07-18 13:01:53
• 134****9198

  熱帶水果房貸**個

  查看全文↓ 2014-07-13 11:31:52
• 146****1210

  更好撒娃娃粉色啊

  查看全文↓ 2014-07-13 09:09:33
• 145****3597

  一般二手房都不用你操作的，交給業(yè)務(wù)員就行啦

  查看全文↓ 2014-07-12 18:59:01
• 152****5788

  燕妮同志說的好

  查看全文↓ 2014-07-10 10:15:33
• 137****1416

  同下?。。。。。。。。。。。。。?/span>

  查看全文↓ 2014-07-08 09:21:03
• 156****4486

  合同--納稅--領(lǐng)證

  查看全文↓ 2014-07-07 16:32:43
• 134****9135

  不同的付款方式有不同的流程，

  查看全文↓ 2014-07-07 09:38:49
• 157****3036

  不同的不同的

  查看全文↓ 2014-07-06 23:05:01
• 135****5288

  不同的不同的

  查看全文↓ 2014-07-06 22:54:03
• 134****0929

  不同的過戶類型，流程是不同的，所以要根據(jù)自己的具體情況去咨詢

  查看全文↓ 2014-07-06 12:45:53
• 133****8067

  發(fā)個梵蒂岡封頂

  查看全文↓ 2014-07-06 09:33:55
• 158****8383

  找豪川地產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-07-04 21:01:54
• 144****1260

  的話是的上來就是我覺得老師

  查看全文↓ 2014-07-03 09:42:11
• 143****5809

  使得法國而Greg而個個而過熱個

  查看全文↓ 2014-07-03 09:29:33
• 137****9400

  買一套房子你就知道了

  查看全文↓ 2014-07-02 19:25:26
• 133****1145

  這個你可以上網(wǎng)查

  查看全文↓ 2014-07-02 15:41:54
• 136****1189

  太容易太容易

  查看全文↓ 2014-07-02 11:10:55
• 143****1370

  反光鏡和鼓風(fēng)機(jī)華國鋒

  查看全文↓ 2014-07-02 11:05:11
• 151****4948

  這個可以看看百度

  查看全文↓ 2014-07-02 10:06:54
• 145****0524

  百度一下就知道

  查看全文↓ 2014-07-02 09:13:37
• 153****0819

  費(fèi)挖墳風(fēng)格封頂好

  查看全文↓ 2014-07-02 09:10:20
• 157****3708

  有圖圖有圖同意

  查看全文↓ 2014-07-02 08:28:47
• 138****3122

  就是這個這就是

  查看全文↓ 2014-07-01 16:49:24
• 146****1062

  買賣交易或者直系親屬之間的贈與

  查看全文↓ 2014-06-11 18:21:01
• 131****0559

  一是贈與過戶，第二是買賣過戶。贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。
  辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔(核實(shí)是否二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。

  查看全文↓ 2014-06-06 10:25:16

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶的流程是什么？
  答

  一是贈與過戶，第二是買賣過戶。贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。

• 問 房產(chǎn)過戶的具體流程是什么？
  答

  二手房房產(chǎn)證過戶手續(xù) 1、要簽訂房屋買賣合同或購房合同。 　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 2、辦理房屋過戶手續(xù)。 （1）、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。 （2）、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù); （3）、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估; （4）、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); （5）、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。 

• 問 房產(chǎn)過戶流程是什么？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">一是贈與過戶，第二是買賣過戶。贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。

• 問 ??房產(chǎn)過戶流程是什么
  答

         房產(chǎn)過戶的一般流程如下：首先買賣雙方進(jìn)行合同簽訂，然后雙方去辦理過戶申請，而后繳納稅金，**后交接完成后過戶取證。具體流程如下：　　1、合同簽訂。買賣雙方對房價和房屋狀態(tài)及支付狀態(tài)認(rèn)可，可以在自愿平等的基礎(chǔ)上簽訂買賣合同，合同訂立前一定要確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。合同交由公證機(jī)關(guān)公證?！　?、申請過戶。雙方攜帶各種所需資料、證明及公證后的合同前往房管局辦理登記過戶手續(xù)，提交資料申報房價，等待審核通過?！　?、繳納稅金。審核通過后，就可以繳納稅費(fèi)了，繳納完成后取得繳稅憑證?！　?、過戶取證。帶上繳稅憑證和相關(guān)的資料去房管局，雙方交接完成。就可領(lǐng)取房產(chǎn)證了?！　》慨a(chǎn)過戶的流程并不復(fù)雜，就是要注意在過戶流程中的房屋產(chǎn)權(quán)的確權(quán)以及合同中的細(xì)則，避免出現(xiàn)問題，只要熟悉流程，整個過戶的流程還是容易處理的。

• 問 ??房產(chǎn)過戶在哪里辦?房產(chǎn)過戶的流程是什么?
  答

  要到房管局辦理房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件。

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