房產(chǎn)更名過戶是什么流程？

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  房產(chǎn)更名過戶：簽合同、辦手續(xù)、繳稅、過戶。

  查看全文↓ 2024-06-26 12:20:03
• 131****8307

  房產(chǎn)更名過戶需遵循《物權(quán)法》等法規(guī)，雙方簽訂買賣合同，提交權(quán)屬證明、身份證明等材料，辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-06-23 15:42:41
• 134****0647

  房產(chǎn)更名過戶，先簽買賣合同，再去房管局辦手續(xù)，交稅、領(lǐng)證。注意合同內(nèi)容和各項(xiàng)費(fèi)用，保障權(quán)益哦！

  查看全文↓ 2024-06-19 13:07:21
• 166****1418

  房產(chǎn)更名過戶需準(zhǔn)備相關(guān)材料，申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。如有房貸，需與銀行協(xié)商處理貸款變更手續(xù)，確保貸款與房產(chǎn)信息一致。

  查看全文↓ 2024-06-17 14:14:50
• 155****2497

  房產(chǎn)更名過戶流程包括雙方協(xié)議、資料準(zhǔn)備、提交申請(qǐng)、審核繳稅、辦理過戶等步驟，需遵循相關(guān)法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-06-16 17:10:52
• 185****2971

  房產(chǎn)更名過戶流程：雙方簽訂合同，辦理權(quán)屬登記、納稅、申請(qǐng)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。需注意法律程序和費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-06-16 11:22:22

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)更名跟過戶的具體流程是什么啊 ？ ？
  答

  我是在珠海做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的.現(xiàn)在按你說的這種情況也就是說此房還沒有要交易中心備案.要交易直接到開發(fā)商那里去更名就可以了.這種情況很好搞定.直接到售樓部去更改合同就可以了.直接把原業(yè)主的名字改成你的名字就可以了.這樣的房子我操作過很多了.如中珠上城.鴻馨園.華發(fā)世紀(jì)城.等等.還不知道你考慮的是哪一個(gè)小區(qū).如有需要.給我百度發(fā)信息.希望能幫到你.

• 問 ??房產(chǎn)更名流程是什么??？
  答

  當(dāng)事人與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，那么合同簽訂后是否可以更改其子女的姓名？ 答：這要有個(gè)前提，其他的當(dāng)事人必須符合相應(yīng)的權(quán)利能力、行為能力。在這個(gè)前提下再分兩種情況，一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其子女的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。第二種情況是已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，需要產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在當(dāng)事人的子女的名下，這實(shí)質(zhì)上是一種房產(chǎn)繼承了。人們常說的“合同改名字”，嚴(yán)格來講是不規(guī)范的。建議購房者在簽購房合同時(shí)，不妨在合同上同時(shí)寫上自己和子女的名字，產(chǎn)權(quán)人寫當(dāng)事人的名字，共有人寫子女的名字，表示二人共同擁有這份產(chǎn)權(quán)。因此到**后子女就是第一繼承人，產(chǎn)權(quán)可以全部落到子女身上(前提是子女是惟一的繼承人)，但同時(shí)作為惟一繼承人的子女必須到時(shí)去房產(chǎn)交易中心辦手續(xù)，再重新核發(fā)一份有其單獨(dú)名字的產(chǎn)權(quán)證。也可以按份共有，在產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明各自所占的份額，可避免在產(chǎn)權(quán)繼承時(shí)交納全額的稅費(fèi)。

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• 問 房產(chǎn)證更名過戶流程
  答

  房產(chǎn)證更名過戶流程：1、需要先攜帶好雙方的身份證，戶口本以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、在婚姻存續(xù)期間無論是增加，還是去掉配偶的名字，都是可以直接進(jìn)行辦理的，到房產(chǎn)交易中心的變更登記窗口辦理即可。3、在房產(chǎn)證上，變更成為子女或者是父母的名字，需要以贈(zèng)予的形式進(jìn)行辦理，提交相關(guān)的資料之后，還要辦理贈(zèng)予的證明，再到房產(chǎn)交易中心去辦理變更登記手續(xù)。4、針對(duì)于沒有親屬關(guān)系的人，變更房產(chǎn)證的名字要按二手房買賣的方式進(jìn)行，需要到房產(chǎn)交易中心去辦理房屋過戶，中間會(huì)產(chǎn)生一定的稅費(fèi)，交納完稅費(fèi)之后才能夠辦理過戶證明。在房產(chǎn)證進(jìn)行變更的時(shí)候，因?yàn)樗褂玫降姆椒ú煌?，產(chǎn)生的稅費(fèi)也有一定的區(qū)別，其中夫妻之間的更名產(chǎn)生的費(fèi)用是最少的，買賣產(chǎn)生的費(fèi)用比較多。

• 問 ??房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)?房屋更名流程是什么?
  答

  一般需要經(jīng)過四個(gè)手續(xù)：1、申報(bào)。房屋人(包括共有人)應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)向房屋所在地的縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋權(quán)登記。人申報(bào)時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)書并按規(guī)定提交申請(qǐng)人的身份證件、原房屋權(quán)證、房屋買賣合同等有關(guān)證件。2、調(diào)查。房屋管理登記機(jī)關(guān)在接到申請(qǐng)后會(huì)對(duì)房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、房屋坐落、四至、面積等進(jìn)行具體調(diào)查。3、審核、公告。房產(chǎn)管理登記機(jī)關(guān)依據(jù)房屋權(quán)屬調(diào)查的結(jié)果，對(duì)房屋的權(quán)屬、面積，用途等進(jìn)行全面審核，并將審核的結(jié)果予以公告。4、注冊(cè)登記、頒發(fā)房產(chǎn)權(quán)證。公告期滿，如果沒有人對(duì)房產(chǎn)申請(qǐng)登記提出異議，房管機(jī)關(guān)就會(huì)進(jìn)行注冊(cè)登記并發(fā)給房屋權(quán)證，對(duì)共有房屋除發(fā)給共同推舉的執(zhí)證人一份房屋權(quán)證外，對(duì)其他共有人會(huì)同時(shí)頒發(fā)房產(chǎn)共有權(quán)保持證。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以更名嗎?房產(chǎn)證更名流程是什么?
  答

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：房產(chǎn)證更名費(fèi)用：1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本

  全部3個(gè)回答>