??建筑物樓間距多少合適？

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• 132****2354

  3.1.5 高層居住建筑間距：
  3.1.5.1 高層居住建筑之間的建筑間距，條式建筑按表三—1系數(shù)計(jì)算確
  定，點(diǎn)式建筑，南北向的，不得小于南側(cè)建筑高度的1倍，且不得小于南側(cè)建筑
  面寬的1.2倍，其**小間距為30米；東西向的，不得小于較高建筑高度的0.4
  倍，其**小間距為18米。
  3.1.5.2 高層居住建筑與多、低層居住建筑之間的建筑間距，南北向的，北
  側(cè)為多、低層居住建筑時(shí)，建筑間距按3.1.5.1條規(guī)定控制；南側(cè)為多、低層居
  住建筑，條式的建筑間距按表三—1規(guī)定控制，但**小間距不小于13米，點(diǎn)式
  的建筑間距按
  3.1.3.3條規(guī)定控制。
  3.1.5.3 高層居住建筑與高、多、低層居住建筑的山墻間距，按消防和施工
  安全的規(guī)定控制。山墻均有居室門(mén)或窗戶(hù)的，其間距不得小于13米。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:06:24
• 136****6506

  按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，住宅室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2．40米，各樓棟之間的距離應(yīng)不小于樓房高度乘以0．70這一系數(shù)值，如果小于系數(shù)值，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)，造成居民之間的生活互相干擾等問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-12-08 22:06:16
• 147****6969

  建筑間距
  第二十五條 建筑間距確定應(yīng)滿(mǎn)足日照要求為標(biāo)準(zhǔn)，并充分考慮到消防、衛(wèi)生、環(huán)保、抗震、工程管線(xiàn)敷設(shè)，以及居住的私密性要求。住宅、中**校、托兒所、幼兒園、住院病房等應(yīng)充分利用自然采光、通風(fēng)，選擇較好朝向。
  第二十六條 相鄰兩幢建筑物之間的夾角小于15度的按平行關(guān)系確定建筑間距，兩幢建筑物之間的夾角在90度±15度之間的，按垂直關(guān)系確定建筑物間距。
  第二十七條 多層條式住宅建筑南北朝向平行布置(與正南方向夾角小于15度，下同)其建筑間距新區(qū)不小于南側(cè)建筑物高度的1．3倍；舊城改造不小于南側(cè)建筑物高度的1．15倍。
  第二十八條 多層條式住宅建筑南北朝向布置偏角在15度—60度之間的，可按不同方位間距折減換算，但其**小建筑間距不得小于12米。
  第二十九條 多層建筑垂直布置時(shí)，南側(cè)多層建筑的山墻應(yīng)小于或等于15米，其間距按點(diǎn)式建筑確定；大于15米時(shí)，其間距按平行布置的間距確定。
  第三十條 點(diǎn)式建筑的間距按照滿(mǎn)足大寒日有效時(shí)間帶(8— 16時(shí))內(nèi)日照累計(jì)時(shí)間不少于兩小時(shí)的時(shí)間確定。
  點(diǎn)式建筑一般是指主體建筑平面長(zhǎng)寬比在1—2間，立面高寬比大于1的多層及以上建筑，帶裙房的點(diǎn)式建筑應(yīng)分別計(jì)算，并同時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足間距要求。
  第三十一條 高于50米的高層建筑，間距可按點(diǎn)式建筑的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定，但不得小于建筑物高度的0．6倍。
  第三十二條 中**、托兒所、幼兒園等教室及醫(yī)院病房樓等南北向的建筑間距不得小于南側(cè)建筑高度的1．5倍。
  第三十三條 多層條式住宅建筑山墻之間作為組團(tuán)通道的其建筑間距不小于8米，作為小區(qū)通道其建筑間距不小于10米。 條式建筑山墻之間，作為相鄰單位用地界線(xiàn)且不作為上述通道其建筑間距一般不得小于6米。
  第三十四條 高層建筑山墻與各種層數(shù)之間間距不宜小于13米，高層住宅、多層和高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各層數(shù)住宅之間，還應(yīng)考慮視角衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。
  第三十五條 舊城改造區(qū)南北朝向建筑間距與北側(cè)朝向建筑按以下情況分別確定：
  (一)北側(cè)現(xiàn)狀建筑為按規(guī)劃實(shí)施的永久性建筑，其建筑間距按上述有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
  (二)北側(cè)現(xiàn)狀建筑為近期規(guī)劃改造的建筑、危舊建筑、臨時(shí)建筑、違法建筑等可不作為建筑間距退讓的依據(jù)，但應(yīng)滿(mǎn)足消防等基本要求。
  上述確定建筑間距時(shí)，遇有地界問(wèn)題，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。
  第三十六條 南北朝向平行布置的多層條式建筑，北側(cè)建筑物為商住樓時(shí)，其建筑間距可按南側(cè)建筑物高度只扣除北側(cè)底部一層商店建筑高度，再乘以相應(yīng)的間距系數(shù)確定。北側(cè)為非居住性建筑時(shí)，其建筑間距不得小于12米。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:06:07
• 157****5964

  一、商品房裝修風(fēng)水禁忌——柱角沖射 房子要是有柱角沖射的現(xiàn)象，對(duì)于長(zhǎng)期居住者的婚姻和健康是不好的。男女老少都要避免柱角沖射。 這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有處理好的話(huà)，情緒和健康都會(huì)受到一定影響的。甚至還會(huì)對(duì)于戀愛(ài)和婚姻產(chǎn)生一些不利影響。發(fā)現(xiàn)實(shí)類(lèi)問(wèn)題要及時(shí)解決。
  二、商品房裝修風(fēng)水禁忌——屋有隔角 家里出現(xiàn)隔角煞沖射使讓全家的安全都受到危害的。這里有個(gè)化解方法推薦一下，只需要借助盆栽進(jìn)行遮擋就行。還沒(méi)有買(mǎi)房的人可以購(gòu)買(mǎi)四周沒(méi)有屋角射來(lái)形成隔角煞的房屋。
  三、商品房裝修風(fēng)水禁忌——房間排列 很多的房屋都會(huì)采用排列式設(shè)計(jì)，這樣的布置不平安不吉利的。大門(mén)是可直通各個(gè)房間的，或是向賓館一樣有一條走廊連接幾間房間的格局都是不好的。 主要是因?yàn)檫B排的房間可能會(huì)給居住者帶來(lái)很多的麻煩。男女主要很有可能會(huì)出現(xiàn)外遇或是私奔的問(wèn)題，這樣會(huì)讓一個(gè)家不得安寧的。
  四、商品房裝修風(fēng)水禁忌——進(jìn)門(mén)見(jiàn)廚房 設(shè)計(jì)房屋時(shí)不要一進(jìn)門(mén)就能看見(jiàn)廚房，廚房可以靠近大門(mén)但是不要和大門(mén)直對(duì)，這樣會(huì)讓居住都運(yùn)氣不好的。同時(shí)進(jìn)門(mén)見(jiàn)餐廳、衛(wèi)生間也不是很理想。 好找個(gè)好一點(diǎn)的設(shè)計(jì)師進(jìn)行設(shè)計(jì)，把自己的想法和設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通，讓他們?cè)O(shè)計(jì)出一個(gè)讓你**滿(mǎn)意的圖紙。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:05:40
• 142****9031

  一、什么是樓間距？
  樓間距就是兩相鄰樓的外墻面距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿(mǎn)足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。
  
  樓間距分為前后間距和左右間距。前后間距主要滿(mǎn)足日照、通風(fēng)、視覺(jué)衛(wèi)生、景觀(guān)等方面的要求；左右間距主要滿(mǎn)足消防、交通、防噪等方面的要求。
  
  二、為什么要關(guān)注樓間距？
  
  樓間距影響著用戶(hù)日常生活，主要體現(xiàn)在以下五個(gè)方面：
  
  1、采光：如果樓間距過(guò)近，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象；
  
  
  2、通風(fēng)：如果樓間距過(guò)近，前樓往往會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成一定影響；
  3、隱私：合理的樓間距，防止對(duì)面樓抬頭就看到你，尤其是有落地窗的家庭；
  
  4、噪音：行人車(chē)輛聲音會(huì)傳入，尤其是夜晚的噪音影響休息；
  
  5、安全：樓間距要保證發(fā)生火災(zāi)不影響消防車(chē)通過(guò)，避免造成安全隱患。
  
  三、樓間距到底多少合適？
  
  根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，樓間距應(yīng)該滿(mǎn)足房屋在冬至日不少于 1 小時(shí)的采光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽(yáng)高度角，以及數(shù)學(xué)中的計(jì)算公式：
  
  樓間距＝樓高／Tan（冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角）
  
  如果建筑樓間距可以滿(mǎn)足這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，光線(xiàn)一般是沒(méi)問(wèn)題的，但實(shí)際生活中，很多開(kāi)發(fā)商只是單純滿(mǎn)足樓體高度與樓間距比值達(dá)到 1：1．2 的標(biāo)準(zhǔn)，在此情況下，即使光線(xiàn)不好，也無(wú)法追究其責(zé)任。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-08 22:05:17
• 155****2110

  有關(guān)規(guī)定是：樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋 的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。
  
  應(yīng)注意的是：
  
  1、 這個(gè)0.7倍是指首層的間距標(biāo)準(zhǔn)，層數(shù)越往上，間距標(biāo)準(zhǔn)越低。
  
  2、 同樣的間距，塔狀的樓房比長(zhǎng)條形板式的樓房好些，因前者較短，互相遮擋的情況比較輕微，因此通風(fēng)好些。
  
  3、個(gè)別情況下，間距雖窄，但若有出風(fēng)處，這種情況會(huì)產(chǎn)生巷道風(fēng)，即使巷子很長(zhǎng)，也是很涼快的。但購(gòu)樓者要到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地多體驗(yàn)幾次，才能判別哪些單元風(fēng)只從側(cè)旁吹過(guò)而風(fēng)不入室。
  
  4、假如有兩個(gè)樓盤(pán)的樓價(jià)相同，但房屋間距不同，其實(shí)際數(shù)價(jià)是不同的，間距窄者實(shí)質(zhì)上升了樓價(jià)。
  
  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。建筑間距的控制是為了保障人們工作、生活的質(zhì)量與安全，滿(mǎn)足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。
  
  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶(hù)）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。
  
  房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
  
  樓間距（前后距）根據(jù)日照間距計(jì)算
  
  所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時(shí)的滿(mǎn)窗日照而保持的**小間隔距離。

  查看全文↓ 2018-12-08 22:05:00

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• 問(wèn) 建筑物間距 住宅擋超市
  答

  筑類(lèi)別 高層建筑 多層建筑高層建筑 13米 9米多層建筑 9米 6米這個(gè)是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 相鄰建筑物之間距離的規(guī)定
  答

  那要看你什么建筑物啊，不同建筑物間距離不同，而且行業(yè)不同也不同，一般至少要符合GB。你可以看下建筑防火規(guī)范。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦公建筑樓間距多少合適？
  答

  這位朋友我告訴你一、你家前面的教學(xué)樓是經(jīng)過(guò)國(guó)家規(guī)劃局規(guī)劃的，那說(shuō)明距離是在國(guó)家規(guī)范之內(nèi)的。二、你首先要看的是你這幢房子的采光是不是已經(jīng)證明被前面的教學(xué)樓遮當(dāng)而受到了采光阻礙。如果前兩條都不符合的話(huà)那你就參照第三條也就是國(guó)家規(guī)范；根據(jù)（城市居住區(qū)規(guī)劃規(guī)范）的規(guī)定：房屋之間的正面間距是用建筑物室外坪至屋檐口的高度/ten(a)a-各地在冬至日中午時(shí)的太陽(yáng)高度角，也可以用樓高：樓間距=1：2比值計(jì)算，宅側(cè)面間距應(yīng)符合下例規(guī)定：多層之間不宜小于6m高層與各種層數(shù)的住宅間不宜小于13m

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓間距標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)房樓間距多少合適？
  答

  所謂樓間距，是指兩相鄰樓的外墻面距離。同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。滿(mǎn)足必須的日照時(shí)長(zhǎng)、采光、通風(fēng)、隔音等要求。1、樓高：樓間距＝1：1.2的比值計(jì)算，城市住宅冬季日照應(yīng)不小于兩小時(shí)。房屋左右間距;2、多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米2;多層與高層(12層及以上)為9米；3、高層與高層之間為13米。

• 問(wèn) ??高層的樓間距多少合適?樓間距多少米比較合適?
  答

  按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)等。按照國(guó)家有關(guān)住房樓間距的規(guī)定，以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子底層窗戶(hù))為標(biāo)準(zhǔn)。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。一般情況下，我們也可以用這樣一個(gè)公式：樓高：樓間距=1：1.2把公式翻轉(zhuǎn)一下，樓間距就是樓高的1.2倍。當(dāng)然這也不是絕對(duì)的，因?yàn)椴煌瑓^(qū)域的冬至日照時(shí)間和日照角度都不一樣。比如在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會(huì)隨之改變。另外，如果房子本身不是作居住之用的，樓間距也沒(méi)有必要達(dá)到這樣的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于非居住樓，根據(jù)樓房本身是多層還是高層，樓間距也有不同。

  全部3個(gè)回答>