??問問大伙辦房貸需要什么證件？

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• 156****9768

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 　　
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力; 　　
  3、具有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款; 　　
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人; 　　
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。
  二、在工商銀行辦理房貸需要準(zhǔn)備的手續(xù)：
  1、具有合法有效的身份證明；
  2、收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、已簽訂符合有關(guān)規(guī)定的購房合同；
  4、有貸款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保；
  5、具有首期付款能力。
  6、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:32:24
• 138****2436

  1.個(gè)人貸款申請(qǐng)書；
  2.個(gè)人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等）；
  3.個(gè)人婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應(yīng)提供民政部門出具的單身證明）；
  4.個(gè)人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運(yùn)性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
  5.購房**款證明；
  6.購房合同等證明貸款用途的資料；
  7.購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；
  8.銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:31:58
• 133****2214

  購房貸款需要哪些資料
  1、貸款買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）；
  2、貸款買房主貸人及配偶（如有）戶口本；
  3、貸款買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計(jì)需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）；
  4、貸款買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可）；
  5、貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明（如需）；
  6、**款證明；
  7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；
  8、房屋買賣合同共有人上述資料；
  需要注意到的是，各家銀行利率政策不一樣，可以選擇對(duì)你更有利的銀行，如果可以用公積金貸款好。**款肯定是要付了才行，不然銀行不會(huì)給你貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來，不要盲目下定，畢竟現(xiàn)在的房市不能算好，等一等也可能是不錯(cuò)的選擇。
  辦理購房貸款手續(xù)
  1、提交以下資料：
  （1）購房者身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
  （2）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；
  （3）符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
  （4）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明，保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；
  （5）購房者申請(qǐng)住房公積金貸款的話，需持住房公積金管理部門出具的證明；
  （6）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。
  2、貸款審查批準(zhǔn)階段，這時(shí)候，銀行對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請(qǐng)人發(fā)放貸款，并向申請(qǐng)人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書。
  3、貸款銀行簽約階段，貸款申請(qǐng)人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。
  4、銀行放款階段，在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動(dòng)產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會(huì)發(fā)放貸款。
  5、購房者還款階段，銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會(huì)按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:31:49

相關(guān)問題

• 問 問問大家，取公積金需要什么證件？
  答

  1、提取申請(qǐng)人或受委托人持《住房公積金銷戶提取申請(qǐng)審批書》（有尚未償清住房公積金貸款的，還需提供《住房公積金提取還貸申請(qǐng)審批書》）及相關(guān)要件，向單位提出申請(qǐng)。 2、單位核實(shí)后，在審批書上加蓋預(yù)留印鑒。 3、提取申請(qǐng)人或受委托人持上述相關(guān)要件到管理中心的管理部或分中心提取審批窗口進(jìn)行審批。經(jīng)審批準(zhǔn)予提取的，到會(huì)計(jì)核算窗口核定，之后到銀行窗口辦理劃轉(zhuǎn)或提取現(xiàn)金手續(xù)。 4、住房公積金賬戶集中封存的職工，符合提取條件的無需經(jīng)過原單位審核直接持《沈陽市職工住房公積金集中封存證明》和所需要件，到管理中心相關(guān)的管理部或分中心辦理提取審批手續(xù)。 無論您身處哪里，無論您想咨詢?nèi)魏闻c房產(chǎn)有關(guān)的問題(買房、賣房、租房、房產(chǎn)政策)，只需拿起電話撥打新浪樂居房產(chǎn)百事通400熱線，咨詢免費(fèi),一個(gè)電話全部搞定。

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• 問 ??辦理房貸需要什么證件？
  答

  1.個(gè)人貸款申請(qǐng)書；2.個(gè)人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等）；3.個(gè)人婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應(yīng)提供民政部門出具的單身證明）；4.個(gè)人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運(yùn)性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；5.購房**款證明；6.購房合同等證明貸款用途的資料； 7.購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；8.銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料。

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• 問 ??問問大伙有不良記錄如何辦房貸？
  答

  個(gè)人信用記錄不好的話,要看信用記錄逾期的天數(shù)以及次數(shù)情況,輕微逾期不影響房貸的。 個(gè)人信用報(bào)告有以下情況之一的,不予貸款:1、借款申請(qǐng)人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的;2、借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的;3、近2年內(nèi),借款申請(qǐng)人貸款(不含助學(xué)貸款)逾期連續(xù)達(dá)到6期的。 信用報(bào)告有以下情況之一,且未達(dá)到以上第一條所列情況的,在借款申請(qǐng)人出具書面情況說明,并簽署《按時(shí)足額還款承諾書》后,可予貸款:1、近2年內(nèi),借款申請(qǐng)人貸款逾期連續(xù)達(dá)到3至5期,或者助學(xué)貸款逾期達(dá)到180天的;2、近2年內(nèi),借款申請(qǐng)人貸款(不含助學(xué)貸款)逾期累計(jì)達(dá)到3期,但貸款逾期連續(xù)少于6期的;3、近1年內(nèi),借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡透支逾期達(dá)到180天的;、4、近1年內(nèi),借款申請(qǐng)人貸記卡透支逾期連續(xù)或累計(jì)達(dá)到3期的。貸記卡透支逾期記錄全部是因未繳納年費(fèi)所致,且無其他交易記錄的,可予貸款。

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• 問 ??想問下辦理房貸需要什么證件？
  答

  你好，辦房屋貸款手續(xù)一定要夫妻雙方收入證明的，而且還要符合銀行其他規(guī)定。具體什么規(guī)定建議你們?nèi)ギ?dāng)?shù)氐你y行問下，因?yàn)槊總€(gè)銀行的要求都是不一樣的。在這里順便給你普及一下一手房按揭貸款所需要的手續(xù)：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明(首次購房的)、單位出具的夫妻收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。它一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。

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• 問 ??想問問辦理房產(chǎn)證需要什么證件？
  答

  辦房產(chǎn)證需要哪些材料？　　<一>初始登記（即新辦證）所需資料　　一、國有土地辦證所需資料：　　1.土地使用證復(fù)印件一份；　　2.村鎮(zhèn)規(guī)劃許可證一份；　　3.環(huán)境影響報(bào)告表（書）或環(huán)保驗(yàn)收審批表一份；　　4.申請(qǐng)書、墻界表各一份；　　5.房屋測(cè)繪報(bào)告或房屋平面圖二份；　　6.申請(qǐng)人、配偶身份證復(fù)印件各一份，結(jié)婚證復(fù)印件一件；　　7.申請(qǐng)人一寸彩照二張；　　8.交配套費(fèi)收據(jù)；　　9.竣工證書驗(yàn)收合格證明一份（單位）；　　10. 組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件一份（單位）；　　11.法人資格證書及身份證復(fù)印件一份（單位）；　　12.環(huán)保驗(yàn)收審批一份（單位）；　　13.其他所需資料　　二、集體土地辦證所需資料：　　1.土地使用證復(fù)印件一份；　　2.建房審批表一份；　　3.申請(qǐng)書、墻界表各一份；　　4.所有權(quán)人身份證復(fù)印件一份及一寸彩照二張；　　5.申請(qǐng)村民住房須提供，申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明一份；　　6.申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明　　7.房屋測(cè)繪報(bào)告或房屋平面圖二份　　注：1、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料?！　?、集體土地辦房產(chǎn)證需在房屋所在地進(jìn)行公示，無異議后方可進(jìn)行登記?！　∪?、商品房辦證所需資料：　　1.購房合同一份；　　2.房屋驗(yàn)收與接收單一份；　　3.購房發(fā)票一份；　　4.房屋所有權(quán)人、配偶身份證、結(jié)婚證復(fù)印件一份及一寸彩照各一張；　　5.納稅依據(jù)一份；　　6.房屋平面圖三份；

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