??問(wèn)問(wèn)大伙有不良記錄如何辦房貸？

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• 142****2574

  個(gè)人信用記錄不好的話,要看信用記錄逾期的天數(shù)以及次數(shù)情況,輕微逾期不影響房貸的。 個(gè)人信用報(bào)告有以下情況之一的,不予貸款:
  1、借款申請(qǐng)人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的;
  2、借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的;
  3、近2年內(nèi),借款申請(qǐng)人貸款(不含助學(xué)貸款)逾期連續(xù)達(dá)到6期的。 信用報(bào)告有以下情況之一,且未達(dá)到以上第一條所列情況的,在借款申請(qǐng)人出具書(shū)面情況說(shuō)明,并簽署《按時(shí)足額還款承諾書(shū)》后,可予貸款:
  1、近2年內(nèi),借款申請(qǐng)人貸款逾期連續(xù)達(dá)到3至5期,或者助學(xué)貸款逾期達(dá)到180天的;
  2、近2年內(nèi),借款申請(qǐng)人貸款(不含助學(xué)貸款)逾期累計(jì)達(dá)到3期,但貸款逾期連續(xù)少于6期的;
  3、近1年內(nèi),借款申請(qǐng)人準(zhǔn)貸記卡透支逾期達(dá)到180天的;、
  4、近1年內(nèi),借款申請(qǐng)人貸記卡透支逾期連續(xù)或累計(jì)達(dá)到3期的。貸記卡透支逾期記錄全部是因未繳納年費(fèi)所致,且無(wú)其他交易記錄的,可予貸款。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:21:51
• 135****3575

  01
  什么不良記錄可“消除”？
  01
  信息不實(shí)
  若是信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良，情節(jié)算是比較輕的，可以直接去當(dāng)?shù)氐男庞弥行?，提出異議申請(qǐng)，一般來(lái)說(shuō)處理異議需要20天，影響不大。
  02
  遭遇冒名貸款
  冒名貸款的情況，一般是因?yàn)閬G失身份證，個(gè)人信息被盜用而導(dǎo)致的。如果信用報(bào)告里出現(xiàn)非自身行為所致的不良記錄，可以申請(qǐng)找該行核清事實(shí)，要求銀行消除自己被冒名貸款的不良信用記錄。
  03
  偶爾逾期還能拯救
  銀行對(duì)逾期行為并非是零容忍的，一定范圍之內(nèi)，偶有逾期，一般不會(huì)影響貸款申請(qǐng)。不同銀行，規(guī)則不一，對(duì)逾期的要求也不一樣。但是，有借并準(zhǔn)時(shí)還，再借就一定不難！
  02
  “情節(jié)較嚴(yán)重”的，教你三招！
  01
  亡羊補(bǔ)牢，為時(shí)不晚。
  若逾期次數(shù)較多，趕緊補(bǔ)交，還清欠款本金和利息，不要繼續(xù)拖欠，**終造成惡意拖欠。如果信用卡長(zhǎng)時(shí)間逾期了，也不要立即銷(xiāo)卡，要主動(dòng)解決，5年后不良記錄會(huì)自動(dòng)消除。一般而言，除房貸以外，大部分貸款只參考兩年內(nèi)的信用記錄。
  02
  苦海無(wú)涯，回頭是岸。
  無(wú)法一時(shí)還清所有債款時(shí)，積極與銀行協(xié)商，制定出一個(gè)合理的分期還款的方案，不要逾期后就一直逃避催收，電話不接上門(mén)不見(jiàn)，到了法院起訴的地步了，也不積極應(yīng)訴。若情節(jié)嚴(yán)重，惡意逃避，甚至還有可能上升到詐騙，這時(shí)候就不僅僅是不良記錄這么簡(jiǎn)單了。所以，不要一錯(cuò)再錯(cuò)，盡量把不良行為的影響降到**低。
  03
  臥薪嘗膽，重頭再來(lái)。
  不良信用記錄不會(huì)跟隨一輩子，還清欠款以后，保持5年的良好信用記錄，征信報(bào)告會(huì)自動(dòng)更新，清除之前的不良信息。一直保持良好的信用不容易，努力5年清除不良記錄后繼續(xù)保持良好信用更不容易！信用就是金錢(qián)呀，且行且珍惜！

  查看全文↓ 2018-12-10 09:21:36
• 132****8277

  1、按照銀行對(duì)不良信用記錄次數(shù)的規(guī)定：借款人若連續(xù)三次、累計(jì)六次逾期還款，是無(wú)法辦理貸款的。
  2、因非惡意欠款而留下不良信用記錄，可以在提交貸款資料的時(shí)候，一同出具相關(guān)銀行開(kāi)具的非惡意欠款證明（一般情況下，只有因銀行原因造成不良信用，才會(huì)開(kāi)具此類(lèi)證明）。如果逾期情況不是很?chē)?yán)重，銀行會(huì)審批貸款，但貸款成數(shù)、貸款利率等會(huì)相應(yīng)提高。
  3、通常情況下，累計(jì)逾期達(dá)到6次或連續(xù)逾期達(dá)到3次，銀行都不會(huì)發(fā)放貸款。但如果申請(qǐng)人能提供無(wú)意逾期的證據(jù)，可提供相應(yīng)的證明到銀行辦理。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用 普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有 委托貸款、 自營(yíng)貸款和 組合貸款三種。委托貸款
  個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù) 住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金 存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng) 公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-12-10 09:21:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸不良記錄怎么消除? 房貸忘記還了，出現(xiàn)不良記錄怎么辦？
  答

  未按時(shí)還款會(huì)有不良信用記錄的，不過(guò)是否會(huì)作為個(gè)人信用不良記錄進(jìn)入個(gè)人的征信系統(tǒng)中,要看具體承辦銀行怎么操作。你可以帶上身份證到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行去查一下,也可以到你貸款的銀行去查. 如果你未按時(shí)歸還貸款的記錄進(jìn)入人行征信系統(tǒng),會(huì)對(duì)你以后辦理信用卡\再次貸款等有一定影響。所以你可以把錢(qián)還上，去銀行申請(qǐng)消化不良信用記錄。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款有不良記錄怎么辦
  答

  信用不良銀行不會(huì)允許貸款的。修改貸款不良個(gè)人征信記錄的方法：人民銀行規(guī)定，各發(fā)卡銀行都需將客戶的消費(fèi)及還款記錄定期上傳，不可篡改。銀行也不會(huì)對(duì)您的使用記錄做出任何不良的評(píng)價(jià)，只是如實(shí)的反饋您的歷史使用記錄，不加任何主觀判斷。若您后續(xù)辦理貸款業(yè)務(wù)，放貸行會(huì)綜合參考您的信用記錄，并不僅針對(duì)某段時(shí)間，若能堅(jiān)持保持良好的消費(fèi)和還款記錄，則會(huì)不斷增加您的信用度。信用卡還款信息會(huì)被央行征信系統(tǒng)滾動(dòng)記錄24個(gè)月，也就是信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄會(huì)在征信系統(tǒng)里保存兩年。如果用卡終止，對(duì)應(yīng)的記錄也不再滾動(dòng)，而是長(zhǎng)時(shí)間保存下來(lái)。因此，信用卡發(fā)生逾期還款后，**好不要還清欠款后立即注銷(xiāo)信用卡，而應(yīng)該堅(jiān)持再用卡兩年以上，且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動(dòng)記錄把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉。　　

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• 問(wèn) 有不良記錄可以房貸嗎
  答

  申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行是比較喜歡信用記錄良好的人申請(qǐng)的。若個(gè)人信用記錄不好，就有可能被拒，不過(guò)這并不表示信用記錄好就不能貸款買(mǎi)房?，F(xiàn)在不良的信用記錄的停留時(shí)間是5年。而滿了5年后，以前的信用記錄就不能再查詢了。所以在5年后，信用記錄不好的人能申請(qǐng)房屋按揭貸款。銀行比較看重申請(qǐng)人近2年的信用記錄，若個(gè)人信用記錄不是銀行黑戶，近2年的信用記錄一直良好，申請(qǐng)房屋按揭貸款，經(jīng)過(guò)的機(jī)率也是比較大的。所以說(shuō)，信用記錄不能貸款買(mǎi)房只是暫時(shí)的，并不是一直都不能貸款買(mǎi)房。資料拓展：一、信用記錄指信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)依托來(lái)自某一渠道或社會(huì)各方、能夠判斷經(jīng)濟(jì)主體信用狀況的信息，按一定標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)之后，用一定符號(hào)或文字表示的關(guān)于經(jīng)濟(jì)主體信用的說(shuō)明。二、信用記錄查詢：在國(guó)外一般負(fù)面記錄保留7年，破產(chǎn)記錄一般保留10年，正面記錄保留的時(shí)間更長(zhǎng)，查詢記錄一般保留2年。個(gè)人查詢自己的信用報(bào)告可以通過(guò)兩個(gè)途徑。一是向商業(yè)銀行申請(qǐng)信用卡或貸款時(shí)，銀行會(huì)向個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)查詢，個(gè)人將自己的信用報(bào)告拿來(lái)看。二是可以向中國(guó)人民銀行在各地的征信管理部門(mén)查詢。除本人外，只有商業(yè)銀行在辦理貸款、信用卡等業(yè)務(wù)和進(jìn)行貸后管理時(shí)才能直接查看用戶的信用報(bào)告，而且商業(yè)銀行還必須事先得到用戶的書(shū)面授權(quán)。

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• 問(wèn) ??信用記錄不良怎么貸款買(mǎi)房？不良信用記錄對(duì)以后房貸影響有多大？
  答

  信用記錄不分金額大小，是以“次”計(jì)算的，如果只有一兩次逾期還款記錄，對(duì)貸款買(mǎi)房不會(huì)造成太大的影響。銀行對(duì)于具有不良征信記錄的借款人是否應(yīng)批準(zhǔn)辦理貸款，主要是看借款人的不良征信記錄次數(shù)。據(jù)多家銀行現(xiàn)行規(guī)定，目前采用的是“連續(xù)3次、累計(jì)6次”的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此，假如你連續(xù)3次以上，或者累計(jì)6次以上逾期不還款，那么信用記錄就會(huì)非常差，其結(jié)果就是申請(qǐng)房貸會(huì)被拒絕。若是信用卡逾期繳費(fèi)達(dá)到10次的情況，銀行會(huì)要求提供第三方擔(dān)保人或機(jī)構(gòu)。不過(guò)，具體執(zhí)行中，各銀行會(huì)根據(jù)當(dāng)前貸款政策松緊程度略有變化。借款人申請(qǐng)辦理貸款，如果有不良記錄，可能會(huì)出現(xiàn)三種不同的結(jié)果：一是貸款成數(shù)被降低了，也就是說(shuō)，假設(shè)你想買(mǎi)一套50萬(wàn)的房子，本來(lái)可以申請(qǐng)40萬(wàn)的貸款，但是因?yàn)槭艿讲涣加涗浀挠绊懀y行只批給你40萬(wàn)的一半，或者高點(diǎn)，或者更低。二是貸款利率較高，例如，正常申請(qǐng)貸款的話可以享受7個(gè)點(diǎn)的年利率，但因?yàn)橛胁涣夹庞糜涗?，銀行批準(zhǔn)借款人貸款前提是借款人必須付8個(gè)點(diǎn)的年利率。三是貸款申請(qǐng)直接被銀行拒絕，這種情況說(shuō)明你的不良征信記錄已經(jīng)非常嚴(yán)重。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸不良記錄怎么消除？
  答

  出現(xiàn)不良記錄該怎么辦呢？　　情況一：不實(shí)信息導(dǎo)致的征信不良　　這種情況主要是在登記個(gè)人信息環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題，填寫(xiě)信息與實(shí)際情況不實(shí)，比如，年齡、婚姻狀況、個(gè)人學(xué)歷等信息，一旦發(fā)現(xiàn)，你可以去當(dāng)?shù)匮胄行庞弥行?，提出異議申請(qǐng)，一般15個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到回復(fù)?！　∏闆r二：被冒名貸款導(dǎo)致征信不良　　如果你發(fā)現(xiàn)自己無(wú)來(lái)由的背負(fù)了一筆貸款，找到貸款銀行，第一時(shí)間與其進(jìn)行溝通，反映情況后，與銀行積極協(xié)商，情況嚴(yán)重的，可以去公安機(jī)關(guān)報(bào)案，要求銀行承擔(dān)因“審核不嚴(yán)”帶來(lái)的相應(yīng)法律責(zé)任　　情況三：逾期造成的信用不良　　逾期造成的信用不良，情節(jié)如果不嚴(yán)重，部分仍可以拿到貸款。但若是想消除信用報(bào)告上的不良記錄，除了積極還清逾期欠款、利息、手續(xù)費(fèi)之外，還應(yīng)保持良好的消費(fèi)、還款習(xí)慣，5年以后，不良信用記錄會(huì)自動(dòng)消除。

  全部5個(gè)回答>