吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

我想請(qǐng)問下房子過戶費(fèi)如何計(jì)算?

145****8238 | 2018-12-10 19:40:46

已有3個(gè)回答

  • 141****4124

    1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、印花稅：房款的0．05％ 3、交易費(fèi)：3元／平方米。4、測繪費(fèi)：1．36元／平方米。5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

    契稅：46萬*0.015=6900，印花稅：46萬*0.0005=230，交易費(fèi)：3*128=384，測繪費(fèi)：174.08，登記費(fèi)和取證費(fèi)：200元。共計(jì)7888.08元。

    查看全文↓ 2018-12-10 19:41:16
  • 155****1450

    一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費(fèi)：3元/平方米
    4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 印花稅：房款的0.05%
    2、 交易費(fèi)：3元/平方米
    3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

    查看全文↓ 2018-12-10 19:41:11
  • 135****5256

    **新房產(chǎn)過戶費(fèi)按照如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

    契稅：繳納人：買方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；
    營業(yè)稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；
    營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；
    個(gè)人所得稅：繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；
    印花稅：繳納人：買賣雙方； 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；
    測繪費(fèi)：測繪費(fèi)繳納人：買方； 繳納費(fèi)用：1.36元/平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)，繳納人：買方

    查看全文↓ 2018-12-10 19:41:05

相關(guān)問題

  • 答

    過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅、所得稅，契稅、工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價(jià)20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；(滿5年唯一普通住房免交）4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。評(píng)論| F.context('answers')['1464108459'] = {uid:"917675248",imId:"f09cd1a7c7f8b7bfb2fa56b236",id:"1464108459",userName:"學(xué)區(qū)房產(chǎn)V",userNameEnc:"學(xué)區(qū)房產(chǎn)V",user:{sex:"1",iconType:"6",gradeIndex:"4",grAnswerNum:"43",isAuth:"0",authTitle:"",isUserAdmin:"0",userAdminLevel:"",userAdminTitle:"",isFamous:"0",isMaster:"0",goodRate:"69"},isAnonymous:"0",isCurrentUser:"0",mapUrl:"",refer:"",replyAskNum:"",threadId:"5856433837",hasComment:"0",qid:"583811500",raid:"",recommendCanceled:"0"}; F.context('answers')['1464108459']['c_timestamp'] = '1377141692'; 2013-08-22 11:21學(xué)區(qū)房產(chǎn)V|四級(jí)各地不一樣，請(qǐng)注明房子的所在地，要不然沒法給出準(zhǔn)確答案

  • 答

    直接過戶，繳稅稅率按照**低值收?，F(xiàn)有的政策對(duì)繼承或贈(zèng)與不利，以后出售可能會(huì)產(chǎn)生20%高額贈(zèng)與、繼承稅率。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    需要你們夫妻兩人的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證即可到你當(dāng)?shù)氐姆抗芫址慨a(chǎn)交易大廳窗口辦理。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

    全部3個(gè)回答>