??樓房外掛電梯費(fèi)用是多少??？

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• 131****2657

  舊樓房，那就說明沒有電梯井道。
  做井道（混凝土或鋼結(jié)構(gòu)）在加電梯費(fèi)用，大概20萬左右。
  
  電梯井道：
  是轎廂和對(duì)重裝置或(和)液壓缸柱塞運(yùn)動(dòng)的空間.此空間是以井道底坑的底、井道壁和井道頂為界限的.
  電梯：
  是一種以電動(dòng)機(jī)為動(dòng)力的垂直升降機(jī)，亦稱垂直電梯，在馬來西亞、新加坡和香港俗稱“?”。垂直電梯裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘人或載運(yùn)貨物。電梯也有臺(tái)階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運(yùn)行，俗稱自動(dòng)電梯，亦稱電動(dòng)扶梯、行人電梯、扶手電梯等。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 22:14:20
• 155****2048

  可以的，外掛電梯？應(yīng)該就是在樓層外面加裝電梯吧，這個(gè)首先要做電梯的鋼結(jié)構(gòu)，可以現(xiàn)在咨詢下電梯的參數(shù)，來確定井道的寬度、深度等，而且在做電梯鋼結(jié)構(gòu)前，還要向你們當(dāng)?shù)氐耐两ň稚暾?qǐng)加裝電梯，申請(qǐng)通過后，鋼結(jié)構(gòu)、電梯都需要費(fèi)用，電梯根據(jù)品牌價(jià)格在十幾萬到二十幾萬不等，一般新梯都包安裝，一年免保，以后都要電梯保養(yǎng)的

  查看全文↓ 2018-12-12 22:14:13
• 146****4120

  操作起來非常難，建議還是放棄好了，首先你要取得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，而舊樓一般所有者不是一個(gè)主體，所以這個(gè)證你就辦不下來。
  而且每個(gè)城市的規(guī)定都不太一樣，有的要消防、園林、城管。。。。等各部門取得同意才能進(jìn)行。
  舊樓的結(jié)構(gòu)圖紙呢？設(shè)計(jì)院呢？這也是一筆錢。
  就算以上所有手續(xù)你都辦完了，你還要這個(gè)地方能加裝電梯，這就要電梯專業(yè)人員來設(shè)計(jì)，但是你買電梯用什么名義和電梯廠簽合同?就算可以設(shè)計(jì)，可以簽合同， 費(fèi)用誰來出？一樓的肯定不愿意，后期電梯的維保費(fèi)用哪個(gè)出？電梯每年維保可是要幾千的，還要相關(guān)部門年審，誰的名義來年審？
  
  難點(diǎn)1：部門多，手續(xù)多
  難點(diǎn)2：主體難統(tǒng)一
  難點(diǎn)3：費(fèi)用公攤？包括后期維護(hù)成本。
  難點(diǎn)4：技術(shù)問題，設(shè)計(jì)院圖紙？舊樓一般內(nèi)部無法改造，只能外墻加裝結(jié)構(gòu)，而電梯的底坑，頂層都有要求，底坑是需要下挖的，你的下面是不是有管道？可以承重？還是挖開地基墻面開裂？
  如果你以上問題都解決了，基本就問題不大了，如果你真能自己搞成我就佩服你
  
  這個(gè)市場是不小，不過操作起來肯定是宏觀的，也就是說必須政府牽頭，個(gè)人不好做
  

  查看全文↓ 2018-12-12 22:12:53
• 154****3613

  現(xiàn)在舊樓加裝電梯不是成本的問題，主要是國家對(duì)舊樓加裝電梯政策不完善，審批流程比較麻煩。您可以先去當(dāng)?shù)匾?guī)劃局咨詢一下舊樓加裝電梯麻煩不麻煩，能不能審批下來。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 22:12:45
• 145****3146

  客梯、井道加電梯費(fèi)用大概需25萬左右。觀光電梯、井道加電梯費(fèi)用大概需30萬左右。
  

  查看全文↓ 2018-12-12 22:12:37

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• 問 樓房外掛電梯費(fèi)用是多少啊？
  答

  舊樓房，那就說明沒有電梯井道。做井道（混凝土或鋼結(jié)構(gòu)）在加電梯費(fèi)用，大概20萬左右。電梯井道：是轎廂和對(duì)重裝置或(和)液壓缸柱塞運(yùn)動(dòng)的空間.此空間是以井道底坑的底、井道壁和井道頂為界限的.電梯：是一種以電動(dòng)機(jī)為動(dòng)力的垂直升降機(jī)，亦稱垂直電梯，在馬來西亞、新加坡和香港俗稱“?”。垂直電梯裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘人或載運(yùn)貨物。電梯也有臺(tái)階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運(yùn)行，俗稱自動(dòng)電梯，亦稱電動(dòng)扶梯、行人電梯、扶手電梯等。

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• 問 樓房裝修的費(fèi)用是多少啊？
  答

  在裝修房子之前首要需求對(duì)裝修層次有所了解。通常6-8萬的屬于中低端裝修，8-10萬中檔裝修，10萬是中高級(jí)了，15萬算是高級(jí)裝修了。以100平米房子為例，以精裝、中檔和奢華裝修三種來介紹下100平米房子裝修核算?！　.100平米房子精裝費(fèi)用：6萬元左右　　1.種類：100平米房子裝修核算簡略裝修;2.簡略裝修項(xiàng)目：只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好，其他房間只裝地板和門，同時(shí)將四面墻刮好、穿管線;3.耗時(shí)：2個(gè)月左右，**短一個(gè)半月　　B.100平米房子中檔裝修費(fèi)用：10萬元左右　　1.種類：100平米房子裝修核算(中檔裝修);2.中檔裝修項(xiàng)目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包含首要的大件硬家私等，裝修后可直接入住;3.耗時(shí)：2個(gè)半月至3個(gè)月?！　.100平米房子高級(jí)裝修費(fèi)用：15萬元左右　　1.種類：100平米房子裝修核算(奢華裝修);2.奢華裝修項(xiàng)目：包擴(kuò)精裝、中檔裝修項(xiàng)目，還有奢華家私等，住進(jìn)入感受能夠與星級(jí)酒店相比;3.裝修個(gè)性能夠有裝修業(yè)主自個(gè)挑選;4.裝修時(shí)刻：3個(gè)月-4個(gè)月左右。　　D.100平米房子裝修個(gè)性不一樣，裝修費(fèi)用也不一樣　　現(xiàn)代簡約個(gè)性：全包：650元——680元/㎡半包：350元——380元/㎡;　　現(xiàn)代時(shí)尚個(gè)性：全包：730元——760元/㎡半包：380元——410元/㎡;　　北歐風(fēng)情個(gè)性：全包：820元——860元/㎡半包：400元——440元/㎡;　　中式個(gè)性：全包：890元——930元/㎡半包：450元——500元/㎡;　　地中海個(gè)性：全包：1060元——1100元/㎡半包：500元——550元/㎡;　　東南亞個(gè)性：全包：1200元——1300元/㎡半包：600元——680元/㎡?！　∽ⅲ哼@些裝修個(gè)性的報(bào)價(jià)僅僅參閱價(jià)，不含室內(nèi)拆舊、封窗、家私、電視背景墻、景點(diǎn)、修建改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需求根據(jù)現(xiàn)場或規(guī)劃圖紙計(jì)價(jià)。　　三、100平米房子裝修時(shí)需注意的2點(diǎn)　　A.工期約好　　通常兩居室100平方米的房間，簡略裝修的話，工期在45天左右，裝修公司為了穩(wěn)妥，通常會(huì)把工期約好到45-50天，假如您著急入住的話，能夠在簽定時(shí)和規(guī)劃公司商討此條款。　　B.付款方式　　通常的裝修合同，約好**50%，木匠檢驗(yàn)合格后交納40%，完工后交納10%。假如依照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就現(xiàn)已向裝修公司交了95%左右的費(fèi)用，假如裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽定合同時(shí)分，**佳能把**壓到30%，中期交納30%。　　中期款：通常合同上約好的中期付款時(shí)刻，僅僅簡略的標(biāo)明“工程過半，木匠收口”。可是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目穿插工作，規(guī)范的工期過半應(yīng)該是：木器制作完畢;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂完畢;墻面找平完畢;電改造完畢。

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• 問 修理樓房漏水費(fèi)用是多少??？
  答

  房屋樓頂漏水維修，費(fèi)用整棟樓住戶平攤，有維修基金的小區(qū)可以由物業(yè)申請(qǐng)使用維修基金。申請(qǐng)使用維修基金需要2/3以上的業(yè)主同意《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條　業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主大會(huì)決定本條例第十一條第(五)項(xiàng)和第(六)項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意;決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。申請(qǐng)維修基金的主體：小區(qū)有業(yè)委會(huì)的，業(yè)委會(huì)是第一申請(qǐng)人;無業(yè)委會(huì)、有物業(yè)的，物業(yè)是第一申請(qǐng)人;兩者都沒有的，3人以上的居民代表可申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)提交以下材料：《房屋專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表》;2.《維修和更新、改造方案》;3.《維修和更新、改造方案書面確認(rèn)結(jié)果》;4.《公示證明》;5.《維修和更新、改造項(xiàng)目預(yù)算咨詢報(bào)告》;6.《招標(biāo)或比選確定施工單位結(jié)果證明》;7.申請(qǐng)人、經(jīng)辦人有效身份證件。

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• 問 家里的房子是80平米毛坯的，想問一下基礎(chǔ)裝修費(fèi)用是多少啊？
  答

  毛批好一點(diǎn)5萬差一點(diǎn)3萬，看得不錯(cuò)8萬以上，這是普通工人家庭裝修基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，土豪請(qǐng)轉(zhuǎn)彎。

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• 問 ??提前還貸費(fèi)用是多少?。?/a>
  答

  1.房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。2.房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。未結(jié)清貸款余額，貸款還款計(jì)劃可以選擇：a縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。b貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。 3.提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會(huì)造成銀行一定的損失，所以銀行會(huì)收取一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)（違約金），大約一個(gè)月的月供數(shù)額。

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