購買頂樓房好不好？有什么優(yōu)缺點呢？

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• 153****0142

  　一、缺點：
  　　1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運轉(zhuǎn)時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。
  　　2、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
  　　3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。
  　　4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。
  　　5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵。
  　　6、**大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導(dǎo)致短路。
  　　、
  　　二、優(yōu)點：
  　　有缺點就必然有優(yōu)點，否則誰愿意買頂樓？
  　　1、視野好，當站在陽臺上極目遠眺，心情會豁然開朗。
  　　2、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器后，可以節(jié)約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽。
  　　3、采光通風好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時，家里風大得可以把人吹倒（夸張一點，呵呵）。
  　　4、樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔心有東西會發(fā)霉。
  　　5、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西。
  　　6、基本上不用擔心下水管道會被堵塞。
  　　7、不用擔心樓上會有人走來走去，制造令人煩惱的噪音。

  查看全文↓ 2018-12-13 18:34:45
• 147****9872

  買房時，很多人糾結(jié)，到底要不要買頂樓，一方面頂樓價格便宜，沒有一樓那么潮濕，另一方面又怕下雨時漏水。那么，頂樓的房子到底要不要買呢？
  
  一、頂樓房子優(yōu)缺點大PK
  
  1、優(yōu)勢
  
  頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢；
  
  通風、采光的效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  
  受外界噪音影響小，比較安靜;
  
  贈送閣樓、天臺，個人空間較多，私密性好；
  
  蚊蟲等四害比較少；
  
  頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節(jié)省不少開支。
  
  2、不足
  
  頂樓冬冷夏熱，使用空調(diào)降溫或取暖需要耗費更多的電資源；
  
  如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象；
  
  頂樓水壓一般比較小，且萬一電梯停運，爬樓困難。
  
  二、購買頂樓時要注意什么？
  
  1、看屋頂
  
  坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂層的“一覽眾山小”，那選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?br/>
  2、看頂層設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材
  
  頂層要尤為在意隔熱和防水的功能性如何，這就要求業(yè)主在購買時注意頂層的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，業(yè)主可以要求開發(fā)商提供頂層的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標準。如果是現(xiàn)房產(chǎn)品，還可以根據(jù)外立面頂層的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25cm厚。
  
  3、查看滲水和排水
  
  雨后是檢驗房屋質(zhì)量的一個好時機，購房者可在雨后對屋頂進行檢測，同時也看看室內(nèi)有無漏水、滲水痕跡的情況，排水是否暢通。
  
  4、看水壓
  
  頂層因樓層高，水壓不足，使自來水流小，影響居住舒適度，所以水壓問題一定要注意。購房者可以直接打開水龍頭查看水流大小，也可通過詢問頂層的鄰居了解供水情況。
  
  5、看消防設(shè)施
  
  如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。購房者可以在樓道查看是否有堆砌物擁堵，檢查設(shè)施時看下消防設(shè)施的日期，確保設(shè)施能用。同時，確認消防連廊是否符合標準，包括數(shù)量以及是否通暢等問題。
  
  6、閣樓的交房標準
  
  很多頂樓贈送閣樓、露臺，一些樓盤的閣樓與成品房的交房標準有很大差距，甚至會出現(xiàn)未做防水、無供暖的情況。買房時，要看好閣樓或者露臺的防水情況。

  查看全文↓ 2018-12-13 18:34:31
• 148****7439

  住頂樓的優(yōu)點：
  1、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處;
  2、通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
  4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;
  5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;
  6、蚊蟲較少;
  7、私密性好;
  8、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;
  9、價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費。
  住頂樓的缺點：
  1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；
  2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
  3、水壓一般比較??；
  4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；
  5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；
  6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2018-12-13 18:34:18
• 147****1900

  一、頂樓房子優(yōu)缺點大PK
  
  1、優(yōu)勢
  
  頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢；
  
  通風、采光的效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  
  受外界噪音影響小，比較安靜;
  
  贈送閣樓、天臺，個人空間較多，私密性好；
  
  蚊蟲等四害比較少；
  
  頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節(jié)省不少開支。
  
  2、不足
  
  頂樓冬冷夏熱，使用空調(diào)降溫或取暖需要耗費更多的電資源；
  
  如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象；
  
  頂樓水壓一般比較小，且萬一電梯停運，爬樓困難。

  查看全文↓ 2018-12-13 18:34:08
• 133****6995

  頂層是6層的樓房屬于比較低的房子
  頂層6樓優(yōu)點
  1、比較安靜；
  2、采光好，視野好；
  3、可能有閣樓，使用面積大；
  缺點
  1、可能會有滲水問題；
  2、如果有陽臺要注意防盜；
  3、6層的樓房樓層比較少，不知道有沒有電梯，如果沒有爬樓梯是比較累的。

  查看全文↓ 2018-12-13 18:33:58

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• 問 購買頂樓房好不好？有什么優(yōu)缺點呢？
  答

  　本人來總結(jié)一下住在頂樓的缺點和優(yōu)點：　　一、缺點：　　1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運轉(zhuǎn)時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷?！　?、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。　　3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺?！　?、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。　　5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵?！　?、**大的缺點是頂樓可能會出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導(dǎo)致短路?！　?、　　二、優(yōu)點：　　有缺點就必然有優(yōu)點，否則誰愿意買頂樓？　　1、視野好，當站在陽臺上極目遠眺，心情會豁然開朗。　　2、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器后，可以節(jié)約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽?！　?、采光通風好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時，家里風大得可以把人吹倒（夸張一點，呵呵）?！　?、樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔心有東西會發(fā)霉?！　?、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西?！　?、基本上不用擔心下水管道會被堵塞?！　?、不用擔心樓上會有人走來走去，制造令人煩惱的噪音。

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• 問 購買頂樓房好不好？有哪些優(yōu)缺點呢？
  答

  買頂樓的優(yōu)點1.視野開闊，對保護視力有好處；2.通風、采光效果好3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾4.衛(wèi)生較好，且個人空間較多5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低6.私密性好7.蚊蟲較少

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• 問 高層住宅頂樓好不好? 住頂樓好不好，有什么優(yōu)缺點？
  答

  首先樓主要上頂層看看是否有防水隔熱層，如果有就不用怕，現(xiàn)在國家規(guī)定房屋頂層必須設(shè)置防水隔熱層，還有如果你買的是**近2年新建的房子就不用擔心，如果是老房子，比如80年代的，就千萬別買，肯定會漏水的，頂層如果達到以上要求就可以考慮買下來，但頂層可能會比低一層的高1-2度 ！夏天會有點點熱，不過夏天有空其實也不用怕的 ！

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• 問 多層的頂樓好不好？有什么優(yōu)缺點？
  答

  住的高些空氣質(zhì)量會好些陽光也會比較充足 但是如果某天電梯壞了就會比較累而且萬一發(fā)生火災(zāi)的話 逃生會不方便

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• 問 多層的頂樓好不好？有什么優(yōu)缺點？
  答

  多層頂樓房子存在以下問題：1、漏水。 長時間以后，頂樓容易在風吹日曬后開裂，滲水。2、暴曬。 夏天，陽光直接暴曬，房間溫度很高。3、裝修成本較高。 多層頂樓裝修施工，都會多出一部分搬運費用。4、爬樓梯很不方便。 特別是對家里有老人的家庭來說，這個問題尤為突出。

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