新房要不要交契稅，要交多少，怎么交呢？

已有4個(gè)回答

• 145****4110

  你好
  90㎡一下 是房管局評(píng)估價(jià)的1%
  90-144㎡ 是房管局評(píng)估價(jià)的1.5%
  144以上 房管局評(píng)估價(jià)的3%
  商鋪 房管局評(píng)估價(jià)的3%
  希望我的回答能幫上你
  有問(wèn)題給我留言哈

  查看全文↓ 2018-12-14 03:03:13
• 154****1535

  一、房屋契稅不交**大的問(wèn)題在于，一直拿不到房產(chǎn)證，而且在交房的當(dāng)天就要交房屋契稅，不交的話拿不到交房鑰匙。
  
  二、交房的時(shí)候，
  
  新房交房時(shí)要交的稅費(fèi)
  
  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人頭次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  
  2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
  
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  4、證照印花稅：5元/本。
  
  5、工本費(fèi)：10元/本。

  查看全文↓ 2018-12-14 03:03:09
• 152****4766

  除了房屋價(jià)格，購(gòu)房還要交 (一）買(mǎi)商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房造價(jià)的2-8%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)、工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2018-12-14 03:03:02
• 132****7399

  個(gè)人所得稅是國(guó)家對(duì)本國(guó)公民、居住在本國(guó)境內(nèi)的個(gè)人的所得和境外個(gè)人來(lái)源于本國(guó)的所得征收的一種所得稅。
  
  所以只有取得所得才有可能交稅，而買(mǎi)房是支出，不是收入。
  
  只有在二手房交易時(shí)，賣方才有可能涉及個(gè)稅

  查看全文↓ 2018-12-14 03:02:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承交契稅嗎？要不要交契稅？
  答

  (1)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20%，但贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個(gè)人所得稅。(2)個(gè)人通過(guò)遺囑、法定繼承不動(dòng)產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況。對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。此外，還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承交契稅嗎？繼承房產(chǎn)要不要交契稅？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定繼承房屋也是要交稅的。主要包括以下幾部分：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算；3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)：由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 直系親屬贈(zèng)與要不要交契稅
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與都是要繳納契稅的，具體信息需要去住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和稅務(wù)局咨詢。馨窩網(wǎng)相關(guān)費(fèi)用計(jì)算方法如下：一、贈(zèng)與買(mǎi)方名下無(wú)房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）1、90m2 以內(nèi)契稅=評(píng)估價(jià)1% 免營(yíng)業(yè)稅 和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2以下契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元3、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元二、贈(zèng)與買(mǎi)方名下有房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）無(wú)論多大面積，契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房要不要交契稅
  答

  二手房也是需要交契稅的，無(wú)論是新房還是二手房，只要涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的變更就需要繳納契稅，在征收契稅的時(shí)候，如果是首次購(gòu)買(mǎi)住房，可以享受以下的優(yōu)惠政策：1、首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下的住房，按照房屋總額的1%收取契稅。2、首次購(gòu)買(mǎi)90平米以上，但是不足144平米的住房按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、購(gòu)買(mǎi)144平米以上的房子，就不再享受優(yōu)惠的政策，按照房屋總額的3%收取契稅。4、購(gòu)買(mǎi)二套房或者是非普通的住房，按照總房款的3%收取契稅。二手房交易要注意的事項(xiàng)有：1、有一些房屋是有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的，所以要購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)清晰的房子。2、要了解房屋的土地情況是否清晰，特別是劃撥的土地，政府是可以無(wú)償收回的，所以在交易的時(shí)候還需要支付土地出讓金。3、在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候要看房子是否存在有被出租的情況。4、了解一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否齊全，有沒(méi)有被抵押。

• 問(wèn) 未入住的新房要不要交物業(yè)費(fèi)
  答

  物業(yè)費(fèi)是從你接到“入住通知時(shí)”上所載明的時(shí)間開(kāi)始繳納的，物業(yè)費(fèi)指的是對(duì)于房屋公共設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)及服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，不是對(duì)于戶內(nèi)的服務(wù)。所以，從小區(qū)辦理入住的那一天開(kāi)始，正常的物業(yè)服務(wù)就已經(jīng)開(kāi)始啟動(dòng)，相關(guān)費(fèi)用也隨之產(chǎn)生。不住的情況原則上是需要足額繳納，但不同的省份區(qū)域所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，個(gè)別地區(qū)會(huì)有不同程度上的折扣，這個(gè)是以當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)來(lái)執(zhí)行的，不盡相同

  全部9個(gè)回答>