首套房貸利率85折是什么意思呢？

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• 144****3300

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：
  ①短期貸款六個月（含）6.10%；
  ②六個月至一年（含）6.56%；
  ③一至三年（含）6.65%；
  ④三至五年（含）6.90%；
  ⑤五年以上7.05%。
  （2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

  查看全文↓ 2018-12-14 23:57:47
• 148****2655

  　銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。3月下旬，已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達8.5折?，F行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，利率為五年期以上7.05%,優(yōu)惠后月利率為7.05%。

  查看全文↓ 2018-12-14 23:57:42
• 138****0338

  多數銀行首套房貸85折 **低能打82折
  
  由于目前北京地區(qū)的新盤多為期房，購房者對貸款類型的選擇相對二手房所受限制更少。客戶可根據自身情況選擇公積金貸款、商業(yè)貸款或者組合貸款。北京市各家銀行對于首套房貸利率也在不斷進行調整，目前以八五折為主流。
  
  目前廣發(fā)銀行、農業(yè)銀行、光大銀行、中信銀行、北京農商行等十幾家銀行的首套房**低利率均為基準利率的85折。匯豐銀行對于首套房貸利率**低，為82折。除匯豐銀行外，其他外資銀行的房貸利率一般**低為9折。
  
  拿到85折 各家銀行要求不一樣
  
  如何拿到銀行85折的折扣？提供八五折利率的銀行對于優(yōu)惠利率的條件比較寬松，客戶只要征信記錄良好，工作穩(wěn)定，月收入為月還款額的2.1倍以上，基本都能申請到**優(yōu)惠的利率。除此之外，如果貸款者的工作單位為央企或行政事業(yè)單位，則能額外加分。
  
  但是，除還款能力、征信記錄良好等必備條件外，部分銀行的個貸專員還告訴了本報記者一些其他附加條件。比如，工商銀行只有五星級及以上客戶并且擁有理財金卡才可申請到八五折；郵儲銀行、包商銀行則需要在批貸期間在銀行存入貸款金額5%左右的存款或者購買不少于指定金額的理財產品；興業(yè)銀行則要求申請貸款的二手房齡**好不超過20年。
  
  所謂遇到具體的情況時還得具體對待，比如匯豐銀行能打82折，要求貸款額度在150萬元以上，如果150萬元以下則為九四折，**低貸款金額需在50萬元以上。部分買房者也反映，雖然中介和銀行的客戶經理**初都表示可獲批八五折優(yōu)惠利率，但是由于自己的貸款額度比較小，**終獲批的還是88折。
  
  85折房貸折扣 究竟能省多少錢？
  
  大家都希望能夠拿到房貸折扣，但是房貸折扣究竟能省多少錢？值得這樣費盡心思去搶么？打個比方吧。
  
  比如你剛剛簽的貸款合同，約定利率為基準利率的85折，那么目前央行的基準利率為4.9%，你的還款利率就是4.9%*0.85=4.165%，即還款利率與基準利率的比值恒為0.85。所以，跟銀行簽訂貸款合同的時候，折扣非常重要。
  
  還是不明白，舉個例子。假設A童鞋與B童鞋都是購買首套房，貸款金額都是100萬元，貸款年限都是30年，給A童鞋貸款的銀行給出了85折的折扣，給B童鞋貸款的銀行為基準利率。
  
  那么如果按照每月等額本金的還法，不管基準利率為多少，A童鞋的還貸利息總額與B童鞋的還貸利息總額比例始終為0.85?，F在基準利率為4.9%，那么A童鞋總支付利息為62.65萬元，而B童鞋總支付利息為73.7萬元，兩者之差竟有11.05萬元。
  
  所以按照每月等額本息的還法，A童鞋總支付利息為75.31萬元，而B童鞋總支付利息為91.06萬元，兩者之差也是15.76萬元。

  查看全文↓ 2018-12-14 23:57:37

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• 問 ??首套房貸利率85折是啥意思呢？
  答

  現在銀行貸款基準利率是:5.94%貸款85折優(yōu)惠:基準利率給你打85折,5.94%*0.85=5.049%.以5.049%的利率給你計算貸款利息.

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• 問 房貸利率9折是什么意思?房貸利率9折是什么意思？首套房貸利率優(yōu)惠打折
  答

  目前房貸基準利率是4.90%，打九折，就是4.90%*0.9=4.41%；如果當時簽的利率是九折優(yōu)惠，以后不管利率如何調整，折扣都一直在的。

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• 問 首套房貸利率7折是什么意思
  答

  已貸款的人按雙方簽訂的貸款協(xié)議上的利率還款。協(xié)議上簽訂的是固定利率的，國家利率調整，不影響還款利率。協(xié)議上簽訂按國家**新利率標準的，國家利率調整，按新利率還款。

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• 問 房貸85折利率是什么意思？
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

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• 問 房貸7折利率是什么意思?首套房貸款利率7折什么意思
  答

  　　人民銀行調整房貸政策，決定對個人首次購買90平米及以下住房,契稅稅率下調到1%；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調整為20%?！　〈颂幩傅?折是指在銀行目前執(zhí)行的基準利率上打七折計算，具體您可咨詢所按揭銀行的基準利率，符合條件然后打七折。　　貸款利率:是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批準后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系?！　∥覈醒脬y行基準利率包括存款準備金利率，再貼現利率，再貸款利率?！　』鶞世室步性儋J款利率或再貼現利率。中央銀行的再貼現利率，再貸款利率和同業(yè)拆借市場利率都可以承擔基準利率的作用?！　』鶞世适窃谡麄€利率體系中起核心作用并能制約其他利率的基本利率。　　基準利率是人民銀行公布的商業(yè)銀行存款、貸款、貼現等業(yè)務的指導性利率，存款利率暫時不能上、下浮動，貸款利率可以在基準利率基礎上下浮10%至上浮70%

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