房地產(chǎn)資質(zhì)怎么辦理要如何做？去哪辦理？

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• 157****6780

  首先我們看看房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)所有等級(jí)需要哪些人員，每個(gè)專業(yè)都需要多少人，每個(gè)專業(yè)的掛靠?jī)r(jià)格又是多少呢？
  一、 一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)
  有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人
  二、 二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人
  三、 三級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
  四、 四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于8人
  五、 暫定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于8人

  查看全文↓ 2018-12-15 05:20:31
• 133****2342

  要求條件：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
  2、驗(yàn)資報(bào)告（證明資金已經(jīng)到位）；
  3、人員構(gòu)成，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)至少5名以上中級(jí)職稱的人員。
  帶這些人員的職稱證書原件和復(fù)印件（留底），
  如果在武漢，這些人員屬于外地的還要暫住證。
  追問
  我有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有資金。但是人員什么的，我都沒有。
  
  請(qǐng)問，怎么辦理呢？
  
  我這里比較急，公司房地產(chǎn)資質(zhì)，就等這個(gè)資質(zhì)了！
  
  你能幫下我？
  追答
  武漢不是有一個(gè)【瑞正商務(wù)
  你去問問他們房地產(chǎn)資質(zhì)到底怎么辦，免費(fèi)的，好好問一下。

  查看全文↓ 2018-12-15 05:20:15
• 146****6690

  第六條 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案;
  (一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
  (二)企業(yè)章程;
  (三)驗(yàn)資證明;
  (四)企業(yè)法定代表人的身份證明;
  (五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同;
  (六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。
  房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。
  《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過2年。
  自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。
  第七條
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。
  第八條 申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。
  房地產(chǎn)暫定資質(zhì)即是四級(jí)資質(zhì)，資質(zhì)證書期限相對(duì)比較短房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)辦理中需要用到：建筑工程師、結(jié)構(gòu)工程師、會(huì)計(jì)師兩名，還需要初級(jí)統(tǒng)計(jì)人員一名。　　
  四級(jí)資質(zhì)　　
  1.注冊(cè)資本不低于200萬(wàn)元;
  2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;
  3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
  4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人不少于2人。

  查看全文↓ 2018-12-15 05:20:07
• 156****7516

  新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到登記機(jī)關(guān)所在地的同級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：
  
  (一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
  
  (二)企業(yè)章程；
  
  (三)驗(yàn)資報(bào)告；
  
  (四)企業(yè)法定代表人的身份證明：
  
  (五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；
  
  (六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

  查看全文↓ 2018-12-15 05:19:59
• 145****3503

  如何辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)呢？剛接觸不知道去哪報(bào)。
  有人知道嗎，希望得到幫助，老板安排我辦理。
  新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案；
  （一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
  （二）企業(yè)章程；
  （三）驗(yàn)資證明；
  （四）企業(yè)法定代表人的身份證明；
  （五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；
  （六）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。
  《暫定資質(zhì)證書》
  房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)。
  《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過2年。
  自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。 臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
  應(yīng)當(dāng)提交的證明文件
  第十條 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：
  （一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；
  （二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；
  （三）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告；
  （四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；
  （五）已開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；
  （六）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告；
  （七）其他有關(guān)文件、證明

  查看全文↓ 2018-12-15 05:19:54

相關(guān)問題

• 問 如何辦理房地產(chǎn)資質(zhì)
  答

  一、暫定資質(zhì)證書的申請(qǐng)條件：　　1、注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元;　　2、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;　　3、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上，已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;　　備注：《暫定資質(zhì)證書》有效期1年，1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)　二、暫定資質(zhì)證書的申請(qǐng)流程：　　新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)文件向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》?！　∪?、申請(qǐng)暫定資質(zhì)證書所需資料：代辦執(zhí)照　　1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;　　2、法人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件;　　3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;　　4、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告;　　5、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告等其他文件;　　四、辦理房地產(chǎn)暫定資質(zhì)證書延期手續(xù)所需資料：　　1、《暫定資質(zhì)證書》延期的報(bào)告;　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表;　　3、原《暫定資質(zhì)證書》正、副本復(fù)印件;　　4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;　　5、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件;　　6、注冊(cè)資本的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告原件等相關(guān)資料;

  全部5個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)怎么辦理?
  答

  首先，營(yíng)業(yè)執(zhí)照先辦，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，必須要先拿地，沒有地，是不可能辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，拿了地，到建委辦理相關(guān)手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房地產(chǎn)置業(yè)公司資質(zhì)如何辦理
  答

  房地產(chǎn)置業(yè)公司資質(zhì)可以分為4個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)所具有的資質(zhì)各不相同，對(duì)于一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)的辦理?xiàng)l件，首先注冊(cè)資本不能低于2,000萬(wàn)元，與此同時(shí)從事房地產(chǎn)開發(fā)，經(jīng)營(yíng)的時(shí)間也要超過三年以上，并且自成立以來在近三年的房屋建筑面積需要超過15萬(wàn)平方米。辦理公司資質(zhì)的過程當(dāng)中，需要具備有連續(xù)三年工程質(zhì)量合格率達(dá)100%的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)置業(yè)公司對(duì)于自身的專業(yè)管理人員以及公司的結(jié)構(gòu)也有著嚴(yán)苛的要求，首先具備相關(guān)專業(yè)管理人員不能少于20人，其中獲得中級(jí)以及中級(jí)以上職稱的管理人員不能少于10人。三級(jí)和4級(jí)的資質(zhì)要求會(huì)相對(duì)較低，比如注冊(cè)資本不能低于800萬(wàn)元所累計(jì)竣工的房屋面積或是相關(guān)的房產(chǎn)開發(fā)投資額不能低于相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，并且需要具備有完善的質(zhì)量保障體系。

• 問 ??怎么辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)呢？
  答

  房地產(chǎn)代理公司也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，準(zhǔn)備好以下對(duì)應(yīng)資料，向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)或國(guó)土資源管理局申請(qǐng)。一級(jí)（1）注冊(cè)資本100萬(wàn)元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資；（2）有5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和5名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，10名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理； （3）年經(jīng)營(yíng)、代理交易房地產(chǎn)價(jià)值1000萬(wàn)元以上；（4）固定辦公場(chǎng)地300平方米以上，并建有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，設(shè)有兩個(gè)以上分支經(jīng)營(yíng)點(diǎn)； （5）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作三年以上。二級(jí)（1）注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資； （2）有3名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊(cè)專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理； （3）年經(jīng)營(yíng)、代理交易房地產(chǎn)價(jià)值500萬(wàn)元以上； （4）固定辦公場(chǎng)地100平方米以上，并配備有必要的辦公設(shè)備； （5）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作兩年以上。三級(jí)（1）注冊(cè)資本20萬(wàn)元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資； （2）具有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理； （3）固定辦公場(chǎng)地50平方米以上。2014年8月12日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》。其中，將取消《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》中的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格的許可和認(rèn)定。將執(zhí)業(yè)資格下放地方主管單位和協(xié)會(huì)管理，以重慶地區(qū)為例，機(jī)構(gòu)資質(zhì)的辦理還是執(zhí)行的原政策，準(zhǔn)備以上資料向房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)申請(qǐng)辦理，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試方案還未出臺(tái)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房地產(chǎn)資質(zhì)辦理流程是如何的？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理流程：1、申請(qǐng)人向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料；2、提交名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、公司注冊(cè)申請(qǐng)書、章程、股東身份證、驗(yàn)資報(bào)告等向市建設(shè)局申請(qǐng)預(yù)先核準(zhǔn)。3、公司在領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月就可以通過工商行政管理局向建設(shè)廳申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，只有獲得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后才可以開展房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。4、申辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的材料工商行政管理部門會(huì)一次性告知，一般初審時(shí)間為15個(gè)工作日，接著在建設(shè)廳的審批時(shí)為22個(gè)工作日左右。

  全部3個(gè)回答>