朋友們講講新購房費用都有哪些??？

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• 132****5262

  (一)買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)規(guī)費
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
  2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

  查看全文↓ 2018-12-15 08:50:20
• 133****6917

  買新房子要交哪些費用？是很多在第一次置業(yè)的購房者都會想到的問題，而在購房之前做好這些功課，了解買新房子要交哪些費用，會讓你的買房之路更加的順暢，并且事半功倍！
  買新房子要交哪些費用
  第一、印花稅 在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。
  第二、保險費 保險費=房款×年保險費率×換算現(xiàn)值系數(shù)
  第三、律師費 為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取。辦理住房公積金貸款的，不收取律師費。但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。
  第四、公證費 如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。
  第五、公共維修基金 等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會通知您房屋的公共維修基金也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當?shù)臋?quán)益將得不到維護，這筆占到總房款2%。**后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，購房者在這個階段也需要繳納一定的費用：
  第六、契稅 購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%繳納;購買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。
  第七、共用部位共用設施維修基金 按照總房價的2%交納;等到成立了業(yè)主委員會后，由業(yè)主委員會管理。
  第八、房屋產(chǎn)權(quán)登記費 按照每套房屋80元的價格交納。
  第九、房屋所有權(quán)證 所有權(quán)證每件4元。

  查看全文↓ 2018-12-15 08:50:18
• 152****3633

  一、買新房子要繳納的稅費
  （一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%；
  2、印花稅，購房總價的0.05% 。
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%；
  2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 。
  （三）規(guī)費
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）；
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 ；
  3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  1、評估費，購房總價的0.2-0．5%；
  2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；
  3、公證費，貸款額乘以0.03% ；
  4、抵押登記費，100元。

  查看全文↓ 2018-12-15 08:50:00

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• 問 朋友們講講房子裝修都有哪些風格？
  答

  現(xiàn)在的裝修風格那么多處，每種都有著不同的特點，所以我們在選擇時比較難選，更不知道去選擇一個適合自己生活方式的一個裝修風格樣板。其實并不是每一個風格都是適合自己的，看上去漂亮沒有用的，要真正的適合自己才可以!那么房子裝修風格有哪些？ 1.現(xiàn)代前衛(wèi)風格 現(xiàn)代前衛(wèi)風格給人的視覺感受比較強烈，它**大的特征就是用顏色，通過夸張的顏色對比凸顯后現(xiàn)代的感覺。 2.現(xiàn)代簡約風格 現(xiàn)代簡約風格其實不是裝修簡單的意思，而是只通過簡單的線條來勾畫出復雜的事物。3.地中海風格 地中海裝修風格也是比較受歡迎的，它的主題是自由、寧靜、慵懶、文藝。在地中海裝修風格里面，藍色，白色等象征海洋的顏色是永遠不缺的，圓拱形的門也很多見。4.歐美鄉(xiāng)村風格 此類風格的主題永遠是“人與自然”，帶點懷舊的色彩。有點歐美鄉(xiāng)村的別墅的趕腳。住家會覺得溫馨，恍若自己是上世紀的歐洲鄉(xiāng)紳。 5.田園風格 田園風格裝修下面又分為好幾種，比如說中式田園啦，美式田園啦，地域性比較強。但是無論是哪種田園裝修風格，都是帶有一定的農(nóng)村色彩，以田地和苗圃為基本元素，親切樸實自然。 6.雅致風格 雅致風格能夠凸顯主人的文化品味，粗看和現(xiàn)代簡約風格類似，其設計其實根本不簡單。雅致風格的家居注重細節(jié)搭配，充滿文化氣息而不死板。 7.中式裝修風格 這個裝修風格比較適合喜歡傳統(tǒng)文化的人，買上幾套古典家具，再弄上屏風什么的，中國味兒十足。 8.混搭風格 因為單一某種風格設計下來，費用都不少。而且有的風格的要求條件比較高。所以現(xiàn)在混搭風格比較多。設計得好也能做出不錯的效果。 以上給你推薦了8種裝修風格，你可以根據(jù)你家的實際情況來選的，很多東西適合自己的才是**好的，建議你選擇正規(guī)的裝修公司為您服務，如選擇非正規(guī)的裝修公司，裝修質(zhì)量和售后服務可能無法得到保障，還可能帶來財產(chǎn)損失，請謹慎辨別！

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• 問 朋友們講講房貸需要哪些材料？
  答

  申請按揭貸款材料1、個人住房借款申請書2、身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）3、經(jīng)辦行認可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料4、合法的購買（大修）住房合同、協(xié)議及相關批準文件5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明7、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券8、借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關證明9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復印件）10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等

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• 問 朋友們說說買新房都有哪些費用？
  答

  買新房需要交的費用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、房屋登記費、工本費、證照印花稅。1、契稅。按照房屋總價的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會有所不同。2、印花稅。按照房屋總價的0.05%繳納印花稅。3、房屋維修基金。按照房屋總價的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費用的。4、交易手續(xù)費。與房地產(chǎn)公司進行交易時，需要按照房屋的面積來交交易手續(xù)費，繳納標準是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。5、房屋登記費。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費，非住宅為550元/套。6、工本費。房屋過戶到自己名下后，會有房產(chǎn)證作為憑證，而房產(chǎn)證需要工本費10元/本。7、證照印花稅。房產(chǎn)證也需要繳納印花稅，繳稅標準為5元/本。

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• 問 朋友們說說買新房都有哪些費用？
  答

  新房需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、證照印花稅：5元/本。6、工本費：10元/本。

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• 問 ??請朋友們來講下買新房都有哪些費用？
  答

  　　買新房都有什么費用？買房子的一般**是多少？　　1、契稅，契約稅適用于房地產(chǎn)所有權(quán)變更和向業(yè)主收取的財產(chǎn)稅。寫作稅的稅收標準似乎主要根據(jù)房屋的面積來劃分。在新政實施之前，寫作稅有兩個主要門檻，即90平方米和140平方米。新政實施后，征收的稅收簡化，直接限制在90平方米。對于那些想要在第一套房中購買超過140平方米的人來說，實施新政可以節(jié)省很多錢?！　?、買新房都有什么費用?物業(yè)登記費，物業(yè)登記費主要是指處理房地產(chǎn)許可證的費用。一般來說，加工它需要80元。如果有完整的權(quán)利證書，則需要10元/本?！　?、交易費，交易過程也需要收費。一般而言，普通住宅的標準是3元/平方米，非住宅建筑的標準是11元/平方米?！　?、買新房都有什么費用？住房維修基金，很多買家從未聽說過這個名詞，公寓的維修基金主要用于保修期后的房屋維修。以北京為例。多層住宅的具體裝載標準為每平方米100元，高層建筑的每平方米為200元。之前的房價是按照總房價的2％支付的?！　?、買新房都有什么費用？物業(yè)管理費，不同物業(yè)的物業(yè)費率可能存在較大差距，但一般而言，物業(yè)稅率不小。一般而言，普通住宅的擁有成本不會超過每平方米5元，有些社區(qū)甚至不會超過每平方米3元。只有少數(shù)高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品每平方米超過5元。按照3元/平方米/月計算，100平方米的房子，每年支付3600元?！　≠I房子的一般**是多少？　　1、買就回家，關系首期商業(yè)貸款第一**：新的關系**的房子的首套房是**30％，新建住宅和二手是比相同。然而，新房子是支付總價格的30％和貸款總價格的70％。二手房是貸款評估價格的30％。其余的是第一次必須支付的?！　〕跏妓俾寿J款支付資金預測：第一套房預測的初始速率貸款支付資金小于90平方米（含）不低于20％，貸款提前福利基金的比率住房面積大于90平方米不低于30％?！　?、買了兩個付款套件，跌幅商業(yè)貸款的**款比例：第二套房首期支付60％的貸款利率為1.1倍基準利率。**公積金的比例，而首套房是120多平方米，當?shù)诙鬃》抠徺I面積的房子，貸款個人住房公積金住房不會出臺；　　如果首套房占地面積120平方米以內(nèi)的區(qū)域，然后用貸款住房公積金購買第二套普通住房自給自足的，**款對貸款利率不低于50％，貸款利率不低于同期住房預測基金的第一套個人住房貸款。利率是1.1倍?！　∫陨鲜顷P于買新房都有什么費用的具體介紹。事實上，我們的協(xié)議并不一定是詳盡無遺的，但這不是一個小數(shù)目。所以，在決定買房之前，我們必須先仔細算算資金，我們也應該了解相關的采購進行詳細的了解，具備基本知識，購買住房，不聽他人，盲目跟風。

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