個人房產抵押注銷流程怎么走？

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• 134****4412

  房地產抵押注銷登記是指房地產抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止后，抵押當事人到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記的行為。
  　　（一）房地產抵押注銷登記需要的資料：
  　　1、土地房屋權屬證書
  　　2、房地產交易合同申請表
  　　3、雙方提供原房地產抵押合同 原件2份
  　　4、抵押權人同意解除抵押關系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件 原件1份
  　　5、是單位的，提供法人登記證書(營業(yè)執(zhí)照、機關、事業(yè)法人登記證書等)或授權登記的文件資料，法定代表人授權委托書及代理人身份證明 驗原件收復印件1份。
  　　辦件時限：當場結辦
  　?。ǘ┓康禺a抵押注銷登記具體流程：
  　　1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
  　　2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。
  　　3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

  查看全文↓ 2018-12-15 18:46:13
• 146****8393

  房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產，以不轉移占有的方式向債權人提供債務履行擔保的行為。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu)先受償。 　　注銷房地產抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務，由抵押雙方申請解除抵押關系的行為。 　　住房公積金借款人還清借款本息后，借款合同約定的權利義務即告履行完畢，借款人可依據《個人住房公積金政策性借款合同》的約定申請解除房產抵押登記。因此注銷房地產抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產抵押登記的辦理部門是當?shù)胤康禺a管理部門。 　　抵押人注銷房地產抵押登記應提交以下材料： 　　
  1、抵押人身份證; 　　
  2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》; 　　
  3、《貸款還清證明》; 　　
  4、《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關權證; 　　
  5、《注銷登記申請書》。 　　注銷公積金貸款房產抵押登記流程：借款人還清貸款本息后，抵押人持借款人**后一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》，要求貸款發(fā)放銀行開具《貸款還清證明》，并領取存放在貸款發(fā)放銀行的《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關證件(四縣到縣公積金管理部領取)，市區(qū)到市房地產交易中心二樓住房公積金貸款受理柜臺要求開具《注銷登記申請書》，四縣到縣公積金管理部開具，然后抵押人持《注銷登記申請書》和上述證件在市房地產交易中心辦理注銷登記手續(xù)(四縣在各縣房產管理處辦理)，房產管理部門收回《房地產他項權證》，并在《房屋所有權證》上設定他項權利摘要欄內填寫注銷日期且加蓋注銷抵押登記章。

  查看全文↓ 2018-12-15 18:45:44
• 158****1003

  房產抵押登記注銷手續(xù)的辦理流程1、還清貸款后，借款人到銀行領取《房產抵押注銷申請表》《房屋他項權證》等相關資料；
  2、攜帶本人有效身份證、房產證、土地證以及上述資料，到原抵押登記部門辦理抵押注銷手續(xù)；
  3、工作人員對抵押注銷申請資料進行審核，審核無誤后將當場辦理注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-15 18:45:29

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• 問 一般個人房產抵押注銷流程怎么走？
  答

  辦理注銷抵押登記需要到銀行領取的材料1、房地產其他權利證明(他證)；2、注銷抵押登記的申請書；3、銀行給出的委托書；4、銀行營業(yè)執(zhí)照復印件；5、客戶已還清貸款的證明；6、保險單正本。三、到交易中心辦理注銷抵押登記所需的資料1、銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料；2、注銷人的身份證原件以及復印件；3、需要辦理注銷抵押登記手續(xù)的房屋產權證原件。

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• 問 ??個人房產抵押注銷的手續(xù)有哪些？
  答

  當事人可以憑身份證，住房的他項權證，解除抵押的相關證明，到住房所屬房管部門填寫申請表，申請辦理注銷住房抵押登記手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第四十八條經依法登記的房屋抵押權發(fā)生下列情形之一的，權利人應當申請抵押權注銷登記：（一）主債權消滅；（二）抵押權已經實現(xiàn)；（三）抵押權人放棄抵押權；（四）法律、法規(guī)規(guī)定抵押權消滅的其他情形。第四十九條申請抵押權注銷登記的，應當提交下列材料：（一） 登記申請書；（二） 申請人的身份證明；（三） 房屋他項權證書；（四） 證明房屋抵押權消滅的材料；（五） 其他必要材料。

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• 問 怎樣辦理房產抵押注銷登記？
  答

  去當?shù)胤抗芫洲k理，收取一定的工本費，不多

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• 問 不去辦理房產抵押注銷會怎樣?
  答

  簡單直接的說一下：他項權利證明沒有注銷的影響是①不能進行房屋買賣，②你所有一些其他和房產有關的事情都需要房產證、戶口本、身份證什么的非常麻煩。按法律意義來說，這個房產是你和你公婆那邊共同繼承的，所以只能你和他們協(xié)商了。

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• 問 房屋抵押貸款后還完款怎么注銷抵押物？
  答

  借款人用房產抵押申請貸款的，在還清貸款本息后，應在一個月內領取并填寫《天津市房屋他項權證注銷申請書》，到產權管理部門辦理注銷抵押手續(xù)。