我想問下一般房屋使用權是多久？

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• 153****9763

  這個問題問得應該不準確。
  房屋所有權是永久物權，只要房屋尚存，物權永續(xù)。
  相關的問題是房屋之下的土地使用權為多少年？根據(jù)法律規(guī)定，劃撥土地的使用期限沒有限制，花出讓地塊的使用權年限根據(jù)土地用途性質(zhì)確定，主要是住宅用地70年和商業(yè)用地40年以及文體用地50年等。

  查看全文↓ 2018-12-15 22:36:28
• 147****5101

  房屋使用權是由房屋的土地使用年限來決定的。
  《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。
  

  查看全文↓ 2018-12-15 22:36:21
• 131****0308

  一般**高是70年，但是如果是二手房的話眼看元房主是什么時候買的。
  
  參與物權法起草的一些人士表示，公眾首先要明確，房屋所有權和土地使用權不同。房屋所有權即房產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的一種，受憲法和物權法保護，沒有期限限制。而土地使用權是有期限的，目前規(guī)定的住宅用地**高使用年限是70年。

  查看全文↓ 2018-12-15 22:36:15

相關問題

• 問 想問問一般房屋使用權是多久？
  答

  目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權從拿地開始計算，大致分為：1.）住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；2.）綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；3.）商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年。我國是土地國有，買房子實際是國家土體使用權的出讓，所以我國房屋有產(chǎn)權年限。《城市房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣是指房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉(zhuǎn)讓。也就是說，在土地使用權期限內(nèi)，產(chǎn)權人擁有對房產(chǎn)及土地使用權的完全所有權。按我國有關土地法律規(guī)定，土地使用權有一定的期限，但并不意味著土地使用權到期后房屋產(chǎn)權也隨之到期。 　　根據(jù)有關法律規(guī)定，在土地使用權期滿后，使用人要求繼續(xù)使用的，國家可以不收回土地使用權。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當**遲于屆滿前1年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該塊土地的，應當予以批準。續(xù)期后重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金?！?/p> 全部3個回答>

• 問 使用權房的使用年限一般是多久？
  答

  使用權房年限通常為70年，但實際年限受土地使用權起始時間影響。數(shù)據(jù)顯示，剩余年限越長，房產(chǎn)價值越高，對購房者而言，選擇剩余年限較長的房產(chǎn)更有利。

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• 問 ??我想問下一般過戶后，多久放款（組合貸款）
  答

  您好：這個具體要看哪個城區(qū)的房子。例如朝陽區(qū)的房子，過戶后網(wǎng)申到出材料一般7個工作日、約抵押一般是約1個后左右的時間、7個工作日左右出他項權利證、銀行見他項權利證7個工作日左右房款。這樣下來基本是2個月左右才能房款。

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• 問 土地使用權的期限一般是多久？
  答

  看土地使用用途決定年限《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 我想問下一般買房**交多少？
  答

  貸款前交**，首套需要30%以上。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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