??我想問下一般過戶后，多久放款（組合貸款）

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• 153****2494

  您好：這個具體要看哪個城區(qū)的房子。例如朝陽區(qū)的房子，過戶后網(wǎng)申到出材料一般7個工作日、約抵押一般是約1個后左右的時間、7個工作日左右出他項權利證、銀行見他項權利證7個工作日左右房款。
  這樣下來基本是2個月左右才能房款。

  查看全文↓ 2018-07-26 14:55:38
• 132****6254

  組合貸的總時效比較長，一般 3-4 個月左右業(yè)主收到尾款（具體時效以實際操作為準）。
  市屬公積金組合貸的流程：
  資質審核→房屋核驗→簽署合同→網(wǎng)簽→資金監(jiān)管→公積金初審/銀行面簽→評估→公積金審核、批貸→銀行審核、批貸→繳稅預審→繳納稅費/預約過戶號→過戶→簽署借款合同→抵押登記→放款備注：市屬【遠郊公積金管理部】流程有區(qū)別，根據(jù)當?shù)毓芾聿恳髨?zhí)行
  客戶提供的還款賬戶：可以是一張卡，也可以是二張卡，要求必須為銀行一類卡；業(yè)主提供的銀行卡，用于接受商業(yè)貸款及公積金貸款的放款，要求必須賬號一致，即：一張卡。

  查看全文↓ 2018-07-26 14:55:24
• 135****8224

  如果買方是貸款買房，在房屋過戶后賣方就能夠拿到尾款賣。不過收到尾款的時間要根據(jù)買方貸款形式而定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。
  按照市場歸類，貸款形式有五種：商業(yè)貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。
  1、商業(yè)貸款時效：一般是出完房產(chǎn)證15個工作日；
  2、市屬公積金貸款：出房產(chǎn)證10-15個工作日（每個城區(qū)出房產(chǎn)證的時間不一樣）；
  3、國管公積金貸款：出房產(chǎn)證7-10個工作日簽署借款合同，簽完后7-10個工作日放款；
  4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都配合，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節(jié)假日順延，有土地證的房產(chǎn)，一般在此時效上再加兩個月；
  5、國管組合貸款：一般是在過完戶后2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。
  總之，如果是全款交易，賣方拿到尾款的時間就比較早；如果買方采用組合貸款的方式買房，賣方拿到尾款的時間一般較長。

  查看全文↓ 2018-07-26 14:55:03

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• 問 我想問下一般房屋使用權是多久？
  答

  這個問題問得應該不準確。房屋所有權是永久物權，只要房屋尚存，物權永續(xù)。相關的問題是房屋之下的土地使用權為多少年？根據(jù)法律規(guī)定，劃撥土地的使用期限沒有限制，花出讓地塊的使用權年限根據(jù)土地用途性質確定，主要是住宅用地70年和商業(yè)用地40年以及文體用地50年等。

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• 問 組合貸款買房，一般需要多久才能放款？
  答

  聽說組合貸款買房，放款要等1-3個月，具體時間不太確定，要問銀行。

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• 問 房屋組合貸款一般要在辦好手續(xù)后多久放款？
  答

  手續(xù)一般評估公司先評估，同時提供你的材料，身份證，戶口本、房產(chǎn)證、收入證明、結婚證！去銀行面簽，房管局進抵押，出他項然后放款！周期大概20天左右，一般可以貸出房值的6-7成，你房齡15年可以貸20年，我的20年了還貸了20年呢！你可以參考一下，我找了好多家**后在他那辦的，陳經(jīng)理：I 三 I 三 貳 零 貳 ⑧ ⑦ 久 I

• 問 我想問下一般買房**交多少？
  答

  貸款前交**，首套需要30%以上。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 我的合同已經(jīng)簽完了想問下一般多久上網(wǎng)簽
  答

  **快10-15個工作日完成網(wǎng)簽，有抵押的情況下需要一個半月左右

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