??我想問下一般過戶后，多久放款（組合貸款）

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• 153****2494

  您好：這個(gè)具體要看哪個(gè)城區(qū)的房子。例如朝陽區(qū)的房子，過戶后網(wǎng)申到出材料一般7個(gè)工作日、約抵押一般是約1個(gè)后左右的時(shí)間、7個(gè)工作日左右出他項(xiàng)權(quán)利證、銀行見他項(xiàng)權(quán)利證7個(gè)工作日左右房款。
  這樣下來基本是2個(gè)月左右才能房款。

  查看全文↓ 2018-07-26 14:55:38
• 132****6254

  組合貸的總時(shí)效比較長，一般 3-4 個(gè)月左右業(yè)主收到尾款（具體時(shí)效以實(shí)際操作為準(zhǔn)）。
  市屬公積金組合貸的流程：
  資質(zhì)審核→房屋核驗(yàn)→簽署合同→網(wǎng)簽→資金監(jiān)管→公積金初審/銀行面簽→評估→公積金審核、批貸→銀行審核、批貸→繳稅預(yù)審→繳納稅費(fèi)/預(yù)約過戶號(hào)→過戶→簽署借款合同→抵押登記→放款備注：市屬【遠(yuǎn)郊公積金管理部】流程有區(qū)別，根據(jù)當(dāng)?shù)毓芾聿恳髨?zhí)行
  客戶提供的還款賬戶：可以是一張卡，也可以是二張卡，要求必須為銀行一類卡；業(yè)主提供的銀行卡，用于接受商業(yè)貸款及公積金貸款的放款，要求必須賬號(hào)一致，即：一張卡。

  查看全文↓ 2018-07-26 14:55:24
• 135****8224

  如果買方是貸款買房，在房屋過戶后賣方就能夠拿到尾款賣。不過收到尾款的時(shí)間要根據(jù)買方貸款形式而定，不同的貸款形式，收到尾款的時(shí)間不一樣。
  按照市場歸類，貸款形式有五種：商業(yè)貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。
  1、商業(yè)貸款時(shí)效：一般是出完房產(chǎn)證15個(gè)工作日；
  2、市屬公積金貸款：出房產(chǎn)證10-15個(gè)工作日（每個(gè)城區(qū)出房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣）；
  3、國管公積金貸款：出房產(chǎn)證7-10個(gè)工作日簽署借款合同，簽完后7-10個(gè)工作日放款；
  4、市屬組合貸款：一般時(shí)效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都配合，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個(gè)月左右收尾款，遇見國家節(jié)假日順延，有土地證的房產(chǎn)，一般在此時(shí)效上再加兩個(gè)月；
  5、國管組合貸款：一般是在過完戶后2個(gè)月左右收到尾款（無土地證情況下）。
  總之，如果是全款交易，賣方拿到尾款的時(shí)間就比較早；如果買方采用組合貸款的方式買房，賣方拿到尾款的時(shí)間一般較長。

  查看全文↓ 2018-07-26 14:55:03

相關(guān)問題

• 問 我想問下一般房屋使用權(quán)是多久？
  答

  這個(gè)問題問得應(yīng)該不準(zhǔn)確。房屋所有權(quán)是永久物權(quán)，只要房屋尚存，物權(quán)永續(xù)。相關(guān)的問題是房屋之下的土地使用權(quán)為多少年？根據(jù)法律規(guī)定，劃撥土地的使用期限沒有限制，花出讓地塊的使用權(quán)年限根據(jù)土地用途性質(zhì)確定，主要是住宅用地70年和商業(yè)用地40年以及文體用地50年等。

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• 問 房屋組合貸款一般要在辦好手續(xù)后多久放款？
  答

  手續(xù)一般評估公司先評估，同時(shí)提供你的材料，身份證，戶口本、房產(chǎn)證、收入證明、結(jié)婚證！去銀行面簽，房管局進(jìn)抵押，出他項(xiàng)然后放款！周期大概20天左右，一般可以貸出房值的6-7成，你房齡15年可以貸20年，我的20年了還貸了20年呢！你可以參考一下，我找了好多家**后在他那辦的，陳經(jīng)理：I 三 I 三 貳 零 貳 ⑧ ⑦ 久 I

• 問 我想問下一般買房**交多少？
  答

  貸款前交**，首套需要30%以上。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 我的合同已經(jīng)簽完了想問下一般多久上網(wǎng)簽
  答

  **快10-15個(gè)工作日完成網(wǎng)簽，有抵押的情況下需要一個(gè)半月左右

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• 問 我想問下一般買房子按揭多久可以下來?
  答

  一、買房子貸款一般多久辦下來1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。3、注意了，如果你買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1－2個(gè)月甚至更長時(shí)間。買房子貸款一般多久辦下來？貸款辦不下來怎么辦二、貸款辦不下來怎么辦1、有的朋友在一家銀行辦不下貸款之后，就會(huì)很心急的去找下一家銀行，其實(shí)這樣做很有可能會(huì)再次被拒貸，購房者可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加**款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請貸款。2、如果有一部分購房者確實(shí)本身的資質(zhì)不好，但又特別想買這套房子，這個(gè)時(shí)候就可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費(fèi)用會(huì)比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。3、購房者在了解清楚了自己貸款辦理不下來的原因之后認(rèn)真分析一下，如果自己確實(shí)不符合該銀行的貸款要求，這種情況下就可以考慮換一家銀行了。不同的銀行對于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個(gè)銀行。以上就是關(guān)于買房子貸款多久辦下來以及貸款辦不下來怎么辦的介紹了，現(xiàn)在在很多一線城市買房都會(huì)受到限購政策的影響，所以購房者要注意了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空?，如果是因?yàn)樽约旱脑蜣k理不下來貸款的話，那就很有可能自己是要承擔(dān)責(zé)任的。

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