土地證要去哪里辦?都要什么手續(xù)？

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• 141****4867

  一般商品房土地證辦理需要提交以下幾種材料：
  （1）土地登記申請書
  （2）申請人身份證明材料
  （3）土地權屬來源證明（一般商品房為購房合同）
  （4）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標
  （5）地上附著物權屬證明（一般商品房為房產(chǎn)證）
  （6）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證
  （7）《土地登記法》規(guī)定的其他證明材料
  應提供材料中的地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標，可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術單位進行地籍調(diào)查獲得。
  申請人申請土地登記，應當如實向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。

  查看全文↓ 2018-12-16 22:10:27
• 136****7338

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。那如何辦理土地使用證呢？辦土地證需要什么材料呢？下面我們就來一起看看吧！
  
  土地使用證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
  
  國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。
  
  辦理土地使用證需提供資料：
  
  (一)房改房
  
  1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)
  
  2.公有住房出售價格審批。(復印件1份)
  
  3.房屋所有權證。(復印件1份，其中分層分戶平面圖2份)
  
  4.申請人個人身份證。(復印件1份)
  
  5.換購房登記的需提交原土地使用權證原件。
  
  6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權證。(復印件1份)
  
  (二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓
  
  1.土地登記申請表。1份(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)
  
  2.購房合同書或拆遷協(xié)議書。(復印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證)
  
  3.房屋所有權證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權證)。(復印件1份)
  
  4.契證。(復印件1份)
  
  5.申請人身份證。(復印件1份)
  
  6.產(chǎn)權人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證復印件，法人代表身份證。(申請人在窗口領取填寫并加蓋公章)
  
  注：
  
  1.屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請人在窗口領取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復印件1份)
  
  2.屬贈與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領取土地證的)。
  
  3.屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權源資料。

  查看全文↓ 2018-12-16 22:10:21
• 148****6006

  總資料(單位提供)
  1、 單位機構代碼、營業(yè)執(zhí)照復
  2、 印件
  3、 單位土地證原件
  4、 單位房屋所有權證復
  5、 印件(核對原件)
  6、 填寫土地登記法人代表身份證明書和兩份土地登記委托書(單位法人委托書加蓋公章并提供法人身份證及委托人身份證復印件,住戶委托書反面加蓋各戶私章或簽字蓋手印,由**窗口提供表格)
  7、 填寫單位建筑面積統(tǒng)計表(由**窗口提供表格)
  8、 房改批文
  9、 提供1:2000地形圖一份并指
  10、 出所辦房屋位置
  11、 提供共用宗圖(由市勘測院統(tǒng)一勘測并提供軟盤
  12、 若處于已測圖的成片開發(fā)小區(qū)中可省略)
  13、 售房清冊 分戶資料:
  1、 填寫個人房屋土地登記申請表(由**窗口提供表格)
  2、 身份證復
  3、 印件(核對原件)
  4、 房屋所有權證(按1:1比例)復印件(核對原件)
  5、 房改協(xié)議書復
  6、 印件(核對原件)
  7、 換證的提供武漢市國有土地使用權證原件 注:分戶資料按棟整理

  查看全文↓ 2018-12-16 22:10:12
• 148****0859

  土地證辦理需提供以下手續(xù)：
  　　a、身份證復印件、相關合法手續(xù)（如私人建房呈報表等）。若是1982年2月14日前的需提供沿革證明。
  　　b、如系村民的，則由一市國土資源所安排測量隊測量。
  　　c、若實地測量與合法手續(xù)一致，應填寫相關表格，若不符，則作退件處理。
  d、辦理土地證由一市資源所負責辦理，辦理完成后將會以短信等方式通知。

  查看全文↓ 2018-12-16 22:10:05

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• 問 ??土地證要去哪里辦?都要哪些手續(xù)？
  答

  土地證辦理流程：向開發(fā)商領取房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶圖、 購房發(fā)票、辦理土地證的圖；繳納維修基金；繳納契稅；辦理產(chǎn)權證；辦理土地證。

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• 問 商品房如何辦理土地證? 土地證怎么辦，都要什么手續(xù)
  答

  按照有關規(guī)定，如無特殊約定,在商品房交樓90日內(nèi),開發(fā)商就要為業(yè)主完成房產(chǎn)證辦理,否則負違約責任。關于辦理土地證的期限，目前國家相關部門還沒有具體的規(guī)定出臺，辦理國土證的期限，只能靠業(yè)主跟開發(fā)商之間相互在合同上約定。一般辦理國土證的期限兩年為合理期，雙方在沒有約定的情況下，超過兩年開發(fā)商還未為商品房辦理國土證的，業(yè)主們可以到法院進行起訴。

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• 問 ??商品房辦理土地證需要哪些資料，都要什么手續(xù)？
  答

  辦理土地使用證需要：申請書、身份證、戶口本、土地權屬來源證明到國土資源管理部門辦理土地使用權登記發(fā)證手續(xù)。

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• 問 房子過戶需要什么手續(xù)都要去哪里辦理？
  答

  到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心辦理。二手房過戶基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產(chǎn)證。

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• 問 ??辦土地使用證需要多少錢?要去哪里辦理土地證呢?
  答

  土地證有很多種。變更費用不一樣。如果是一般商品房所屬土地證，只要先辦理房產(chǎn)證過戶。然后雙方憑身份證，戶口本，新房產(chǎn)證。契稅證，老土地證，一起到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證就可以，收費幾百元。如果是集體或者劃撥性質(zhì)土地證，需要原房主繳納土地出讓金，辦理完畢個人名義國有出讓性質(zhì)土地證，之后，才可以辦理過戶。

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