??商品房辦理土地證需要哪些資料，都要什么手續(xù)？

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• 144****8371

  
  辦理土地使用證需要：申請書、身份證、戶口本、土地權屬來源證明到國土資源管理部門辦理土地使用權登記發(fā)證手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:12:43
• 154****2121

  　土地證辦理流程及所需材料
  　　第一步向開發(fā)商領取以下東西:
  　　1、房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);
  　　2、房屋分層分戶圖;
  　　3、購房發(fā)票;
  　　4、辦理土地證的圖。
  　　第二步繳納維修基金。
  　　提供資料:1、填寫申報單(現場有)。
  　　2、身份證復印件。
  　　3、購房發(fā)票復印件。
  　　4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
  　　第三步繳納契稅。
  　　提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。
  　　2、身份證復印件。
  　　3、發(fā)票復印件。
  　　目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。
  　　第四步辦理產權證。
  　　提供資料:1、辦理房產證的申請表。
  　　2、申請人身份證復印件(查驗原件)。
  　　3、發(fā)票復印件。
  　　4、分戶圖。
  　　5、商品房初始登記證明。
  　　6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
  　　7、維修基金發(fā)票原件。
  　　8、契稅發(fā)票原件。
  　　9、抵押登記申請表。
  　　10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。
  　　11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書。
  　　12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復印件,查驗原件)。
  　　第五步辦理土地證
  　　時間:拿到房產證后。
  　　提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
  　　2、身份證復印件。
  　　3、產權證復印件。
  　　4、申請表(現領現填)。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:12:30
• 135****1242

  一、土地證簡介：
  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家關規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：
  1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。
  2、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
  3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
  二、土地證辦理流程：
  第一步向開發(fā)商領取以下東西：
  1、房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);
  2、房屋分層分戶圖;
  3、購房發(fā)票;
  4、辦理土地證的圖。
  第二步繳納維修基金。
  提供資料：
  1、填寫申報單(現場有)。
  2、身份證復印件。
  3、購房發(fā)票復印件。
  4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
  第三步繳納契稅。
  提供資料：
  1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。
  2、身份證復印件。
  3、發(fā)票復印件。
  目前收費標準：個人首次購買90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。
  第四步辦理產權證。
  提供資料：
  1、辦理房產證的申請表。
  2、申請人身份證復印件(查驗原件)。
  3、發(fā)票復印件。
  4、分戶圖。
  5、商品房初始登記證明。
  6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
  7、維修基金發(fā)票原件。
  8、契稅發(fā)票原件。
  9、抵押登記申請表。
  10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。
  11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書。
  12、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件)。
  第五步 辦理土地證
  時間：拿到房產證后。
  提供資料：
  1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。
  2、身份證復印件。
  3、產權證復印件。
  4、申請表(現領現填)。
  ■土地證辦理程序和所需證件

  查看全文↓ 2019-04-19 12:12:21
• 154****5599

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：
  1、《商品房買賣合同》及復印件；
  2、房屋所有權人身份證及復印件；
  3、房屋所有權證書及復印件；
  4、房屋土地使用權證申請表。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:12:08
• 142****2842

  如果是購買正規(guī)商品房，就憑房產證，買賣合同，付款票據，契稅證明，到該住房所屬土地局申請辦理土地 花費是幾百元。
  如果是集體或者劃撥性質土地。需要你憑上述證件，再借出來大的集體劃撥土地證，到土地局繳納土地出讓金和手續(xù)費，辦理你自己土地證。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:12:06

相關問題

• 問 商品房如何辦理土地證? 土地證怎么辦，都要什么手續(xù)
  答

  按照有關規(guī)定，如無特殊約定,在商品房交樓90日內,開發(fā)商就要為業(yè)主完成房產證辦理,否則負違約責任。關于辦理土地證的期限，目前國家相關部門還沒有具體的規(guī)定出臺，辦理國土證的期限，只能靠業(yè)主跟開發(fā)商之間相互在合同上約定。一般辦理國土證的期限兩年為合理期，雙方在沒有約定的情況下，超過兩年開發(fā)商還未為商品房辦理國土證的，業(yè)主們可以到法院進行起訴。

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• 問 辦理商品房土地證需要哪些資料
  答

  ① 出售合同書及購房發(fā)票　　② 清地名單　?、?其他的必要材料　　商品房土地證過戶所需要提供的材料：　　1、轉讓方的原土地使用證原件；　　2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件；　　3、買賣雙方身份證原件及復印件；　　4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。

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• 問 ??辦理商品房土地證需要哪些資料
  答

  土地證辦理流程及所需材料第一步向開發(fā)商領取以下東西:1、房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料:1、填寫申報單(現場有)。2、身份證復印件。3、購房發(fā)票復印件。4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。第三步繳納契稅。提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。2、身份證復印件。3、發(fā)票復印件。目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。第四步辦理產權證。提供資料:1、辦理房產證的申請表。2、申請人身份證復印件(查驗原件)。3、發(fā)票復印件。4、分戶圖。5、商品房初始登記證明。6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。7、維修基金發(fā)票原件。8、契稅發(fā)票原件。9、抵押登記申請表。10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書。12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復印件,查驗原件)。第五步辦理土地證時間:拿到房產證后。提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。2、身份證復印件。3、產權證復印件。4、申請表(現領現填)。

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• 問 商品房需要辦土地證嗎? 商品房辦理土地證需要什么材料
  答

  辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：1、《商品房買賣合同》及復印件；2、房屋所有權人身份證及復印件；3、房屋所有權證書及復印件；4、房屋土地使用權證申請表。

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• 問 ??商品房辦理土地證需要哪些資料，走哪些程序？
  答

  現在國家已經不再辦理新的土地證，都是用不動產權證代替以前的土地地和房產證。一、新不動產權證的登記內容除了權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、用途、面積、使用期限等十幾項內容，在**后的附頁圖上，還詳細標注了房屋的平面信息 。另外，不動產權證還設置了防偽標識和二維碼。用手機“掃一掃” ，便可以看到該不動產的登記信息，了解產權業(yè)主自己的權利。二、根據《不動產登記暫行條例》大致分為以下幾步：1、提出申請：到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記;2、準備材料：登記申請書、身份證明材料、不動產權屬來源證明材料等;3、實地查看：不動產登記機構實地查看;4、完成登記：30個工作日內辦結登記手續(xù)，核發(fā)不動產權屬證明。三、按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力 。但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產證。

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