個(gè)人辦土地使用證流程是怎么樣的？

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• 146****7625

  太難辦了這事兒，一，自己寫一份情況說明書，**好能有當(dāng)時(shí)證明情況人的簽名或者街道辦事處、居委會(huì)之類的基層組織的蓋章證明。二，帶當(dāng)時(shí)法院宣判結(jié)果的相關(guān)文件以及女方的土地使用證、男人的死亡證明、情況說明書到房管局申報(bào)，具體流程根據(jù)地方國有土地使用政策不同有所差異。不過罰款是肯定的，就看有沒得關(guān)系，罰多少的問題。 相關(guān)資料：一、《集體土地使用證》
  農(nóng)村居民房屋建好后由鄉(xiāng)國土資源管理所到實(shí)地量算后頒發(fā)《集體土地使用證》，提交建房通知書或其它批準(zhǔn)資料，在土地登記申請(qǐng)書上簽字、按手印，并繳納20.00元/本工本費(fèi)、5.00元/本印花稅；
  二、《國有土地使用證》
  居民房屋建好后向鄉(xiāng)國土資源管理所提出發(fā)證的書面申請(qǐng)，并且?guī)R此宗國有土地取得的有效證明材料、繳款單據(jù)、戶主有效證件。經(jīng)鄉(xiāng)國土資源管理所工作人員到實(shí)地量算后，頒發(fā)《國有土地使用證》，土地權(quán)屬資料復(fù)印件存入地籍檔案，地籍調(diào)查必須準(zhǔn)確無誤，簽字按手印，并繳納20.00元/本工本費(fèi)、5.00元/本印花稅、30.00元/宗以下的測繪費(fèi)、0.10元/㎡出讓登記費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-12-17 08:08:55
• 154****1915

  一、辦理土地證：
  目前的商品房通常均只有房產(chǎn)證。而私人自建合法住宅已經(jīng)實(shí)行兩證合一了。
  所以，你只需辦理房產(chǎn)證就可以了。
  二、辦理房產(chǎn)證，需攜帶以下證件：
  （1）城鎮(zhèn)私人住宅建設(shè)批準(zhǔn)書、
  （2）規(guī)劃圖紙
  （3）建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書
  （4）申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證的書面證明
  （5）身份證
  辦理時(shí)限：一般限于房屋竣工后3個(gè)月之內(nèi)完手續(xù)以。
  辦理費(fèi)用：
  （1）測繪費(fèi)：120元/宗；
  （2）房產(chǎn)登記費(fèi)：80元/宗；
  （3）工本費(fèi)：10元/件；
  （4）土地使用權(quán)登記費(fèi)：80元/宗；
  （5）工本費(fèi)：10元/件。

  查看全文↓ 2018-12-17 08:08:30
• 137****0577

  土地使用證辦理流程主要有以下四項(xiàng)，如果是商品房，有了房產(chǎn)證就可以去國土資源管理部門辦理了，現(xiàn)在很多地方都是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證就已經(jīng)包含了土地使用證。下面一起來看看土地使用證辦理流程吧。
  
  土地使用證辦理流程
  
  (一)辦理國有土地使用證(一級(jí)市場)
  
  1、所需資料：a、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、法定代表人身份證(復(fù)印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;e、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件);f、出讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書;i、國有土地使用權(quán)出讓合同;j、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗(yàn)后復(fù)印);k、契稅繳訖憑證;l、土地審批單;m、土地征用的證明材料。
  
  (二)二級(jí)市場辦證
  
  1、所需資料：a、轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;(復(fù)印件)e、轉(zhuǎn)讓協(xié)議;f、轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗(yàn)后復(fù)印);i、其它稅費(fèi)繳訖憑證;j：轉(zhuǎn)讓地塊的國有土地使用權(quán)證(原件);k、協(xié)辦函(國土分局)
  
  (三)辦理建設(shè)用地許可證
  
  1、所需資料：a、國有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單;b、省、市、縣土地征用審批單;c、土地征用經(jīng)線圖或國有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;d、建設(shè)用地規(guī)劃審批單、建設(shè)工程規(guī)劃審批單;e、建設(shè)用地放線，驗(yàn)線單;f、建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)項(xiàng)文件、批復(fù);g、建筑布局平面圖、建筑設(shè)計(jì)平面圖;建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告;h、土地使用證的復(fù)印件、法人身份證明(已具備第h項(xiàng)資料的不需要第a、b項(xiàng)資料。
  
  (四)辦理(土地抵押)他項(xiàng)權(quán)證
  
  1、所需資料：a、抵押人、抵押權(quán)人雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、抵押人、抵押權(quán)人雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、抵押人、抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);d、貸款(抵押)合同e、土地評(píng)估(備案);f、協(xié)辦函(國土 。
  
  單位或個(gè)人辦理國有土地證需提交的材料
  
  一、初始登記所提交的材料
  
  1、個(gè)人辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國有土地初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料：
  
  建設(shè)用地批準(zhǔn)書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、身份證，戶口復(fù)印件、個(gè)人申請(qǐng)、各項(xiàng)費(fèi)用繳納憑證。
  
  2、單位辦理鄉(xiāng)、鎮(zhèn)國有初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料：
  
  建設(shè)用地批準(zhǔn)書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、法人代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、申請(qǐng)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、測繪報(bào)告、繳納憑證。
  
  3、個(gè)人辦理宅基地初始登記應(yīng)當(dāng)提交必要的材料：
  
  建設(shè)用地批準(zhǔn)書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、村委會(huì)證明、身份證，戶口復(fù)印件、個(gè)人申請(qǐng)。
  
  二、變更登記所提交的材料
  
  改變土地權(quán)利，需要的材料：
  
  權(quán)屬變更先過房屋所有權(quán)證，然后30日內(nèi)申請(qǐng)辦理土地證。
  
  1、個(gè)人申請(qǐng)土地變更登記，應(yīng)當(dāng)提交的材料：
  
  土地變更登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證，戶口復(fù)印件、土地權(quán)屬來源證明、 房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
  
  2、單位申請(qǐng)辦理土地變更登記，應(yīng)當(dāng)提交的材料：
  
  土地變更登記申請(qǐng)報(bào)告、法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、各項(xiàng)費(fèi)用繳納憑證、土地權(quán)屬來源證明、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、上級(jí)部門的有關(guān)材料。
  
  三、設(shè)定登記所提交的材料
  
  1、開發(fā)公司辦理總證應(yīng)當(dāng)提交的材料：
  
  建設(shè)用地批準(zhǔn)書原件、規(guī)劃許可證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋測繪報(bào)告、申請(qǐng)報(bào)告、個(gè)人或法人代表人身份證明、繳納憑證。
  
  2、個(gè)人辦理小證應(yīng)當(dāng)提交的材料：
  
  建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、總證復(fù)印件、身份證，戶口復(fù)印件、個(gè)人申請(qǐng)、商品房買賣合同。
  
  四、其他登記所提交的材料
  
  1、個(gè)人辦理繼承登記應(yīng)當(dāng)提交的材料：
  
  公正書、土地權(quán)屬來源證明、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、個(gè)人申請(qǐng)。
  
  2、個(gè)人辦理補(bǔ)辦登記應(yīng)當(dāng)提交的材料：
  
  聲明作廢的證件、房產(chǎn)證復(fù)印件(原、新)、個(gè)人申請(qǐng)、身份證、戶口復(fù)印件。
  
  五、抵押登記所提交的材料
  
  1、個(gè)人辦理土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)當(dāng)提交的材料:
  
  國有土地使用證原件、國有土地使用權(quán)出讓合同、擔(dān)保合同書、房屋評(píng)估報(bào)告、出讓金繳納憑證、個(gè)人申請(qǐng)、身份證，戶口復(fù)印件。
  
  2、單位辦理土地使用權(quán)抵押登記應(yīng)當(dāng)提交的材料：
  
  國有土地使用證、國有土地使用權(quán)出讓合同、擔(dān)保合同書、房屋評(píng)估報(bào)告、出讓金繳納憑證、申請(qǐng)報(bào)告、法人代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證。

  查看全文↓ 2018-12-17 08:08:21
• 153****8307

  （一）辦理程序
  《國有土地使用證》辦理程序：受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書。
  土地登記申請(qǐng)人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請(qǐng)。
  1、土地登記申請(qǐng)
  （1）有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
  （2）因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
  （3）提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。
  2、地籍調(diào)查
  對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。
  3、土地權(quán)屬審核
  土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。
  4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。
  （二）評(píng)估收費(fèi)
  根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-12-17 08:08:08

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人辦土地使用證流程是如何的？
  答

  二級(jí)市場辦證1、所需資料：a、轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);b、轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);c、轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;(復(fù)印件)e、轉(zhuǎn)讓協(xié)議;f、轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;g、宗地界址圖;h、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗(yàn)后復(fù)印);i、其它稅費(fèi)繳訖憑證;j：轉(zhuǎn)讓地塊的國有土地使用權(quán)證(原件);k、協(xié)辦函(國土分局)

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??樓房土地使用證在哪辦？流程是怎么樣的呢？
  答

  土地證辦理流程如下：　　1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。　　2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明?！　?、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。　　4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。　　5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理?！　?、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??土地使用證怎么辦理？辦理土地使用證的流程是怎么樣的？
  答

  一、辦理土地證：目前的商品房通常均只有房產(chǎn)證。而私人自建合法住宅已經(jīng)實(shí)行兩證合一了。所以，你只需辦理房產(chǎn)證就可以了。二、辦理房產(chǎn)證，需攜帶以下證件：（1）城鎮(zhèn)私人住宅建設(shè)批準(zhǔn)書、（2）規(guī)劃圖紙（3）建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書（4）申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證的書面證明（5）身份證辦理時(shí)限：一般限于房屋竣工后3個(gè)月之內(nèi)完手續(xù)以。辦理費(fèi)用：（1）測繪費(fèi)：120元/宗；（2）房產(chǎn)登記費(fèi)：80元/宗；（3）工本費(fèi)：10元/件；（4）土地使用權(quán)登記費(fèi)：80元/宗；（5）工本費(fèi)：10元/件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??土地使用證有什么用?土地使用證辦理流程是怎么樣的?
  答

  一、土地使用證作用：是通過土地登記對(duì)購房人土地合法權(quán)益進(jìn)行保障，是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證?！?一)能夠有用維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。(二)能夠確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中觸及的土地運(yùn)用權(quán)的法令效能。(三)能夠有用表現(xiàn)房地產(chǎn)的實(shí)踐價(jià)值。二、《國有土地使用證》辦理程序：1、受理申請(qǐng)材料2、審核材料3、校準(zhǔn)登記4、頒發(fā)證書二、《國有土地使用證》商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料：（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：1、大土地證原件及復(fù)印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的（土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份）；2、土地出讓合同復(fù)印件1份；3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》（到成都市國土資源局提?。?、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）；7、產(chǎn)權(quán)測量報(bào)告；8、申請(qǐng)書1份；9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份；10、分割情況說明；11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份（第1次分割）12、本次分?jǐn)偳闆r表：老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表；新方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。（以上表格先報(bào)1份，審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號(hào)、單元、樓層、序號(hào)順序填寫；共有人占格分別填寫，并注明為共有人；共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分?jǐn)?，并分別填寫；序號(hào)或分宗號(hào)按戶數(shù)編號(hào)；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)填丘地號(hào)；表格用電腦制作并打?。?。（上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 土地使用證過戶辦理流程是怎么樣的？
  答

  土地證辦理程序1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。土地證過戶需要什么材料和多少費(fèi)用?需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心七樓檔案室調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十四條 土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。第十六條 土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

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