房產(chǎn)證上是單獨所有是什么意思?

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• 152****9531

  單獨所有就是單獨所有指房屋權(quán)利人為單一，因為房屋產(chǎn)權(quán)辦理時對房屋的權(quán)屬性質(zhì)要確權(quán)，有共有的有單獨所有，這個單獨所有是對權(quán)利人的

  查看全文↓ 2018-12-17 09:53:27
• 134****2392

  房產(chǎn)證上注明為單獨所有的話，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨有，沒有其他所有人。但在夫妻財產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購置，且夫妻雙方對產(chǎn)權(quán)分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權(quán)。
  根據(jù)《物權(quán)法》的解釋：財產(chǎn)的所有形式可分為單獨所有和共有兩種形式。單獨所有是指財產(chǎn)所有權(quán)的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產(chǎn)的所有權(quán)。所謂共有是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。
  現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)登記是單獨所有，就是說產(chǎn)權(quán)是登記人的，與其他人無關(guān)?？梢陨暾埜怯洠瑢a(chǎn)權(quán)登記為共同共有--夫妻共有。共同共有**典型的形式就是夫妻共有。
  我國婚姻法第17條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：一是工資、獎金；二是生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；三是知識產(chǎn)權(quán)的收益；四是繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外；五是其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。例如，夫妻雙方出賣、贈與屬于夫妻共有的財產(chǎn)，應(yīng)取得一致的意見。夫妻一方明知另一方處分財產(chǎn)而未作否定表示的，視為同意。

  查看全文↓ 2018-12-17 09:53:22
• 133****2292

  房產(chǎn)證上注明為單獨所有的話，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨有，沒有其他所有人。
  
  但在夫妻財產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購置，且夫妻雙方對產(chǎn)權(quán)分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權(quán)。
  房產(chǎn)證（Premises Permit），即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
  2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。
  2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。
  2017年5月1日起全國所有市縣停發(fā)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-12-17 09:53:18

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上單獨所有是什么意思
  答

  房產(chǎn)證上的單獨所有代表房產(chǎn)單獨所有某個人，這也意味著此人為房屋的持有者，這時候是不存在其他共有人的，但是需要注意，如果該房屋是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，無論是房產(chǎn)證寫的哪一方的名字，房子都屬于夫妻雙方共有，雙方不能獨自占用房產(chǎn)，但是如果簽訂了相關(guān)的協(xié)議，那么就應(yīng)當按照協(xié)議上的條例來決定。房產(chǎn)證的作用表現(xiàn)在：1、房屋出售、貸款抵押等等都是需要房產(chǎn)證的，如果房產(chǎn)證還沒有辦理下來，則無法進行交易，也不能進行過戶。因此在房屋交易之前，比較重要的就是驗證房產(chǎn)證的真實性以及有效性。2、如果房屋的房產(chǎn)證沒有辦下來，不能進行繼承或者是轉(zhuǎn)讓，因為沒有房產(chǎn)證就不算房屋的真正持有者。3、如果沒有房產(chǎn)證，如果在拆遷的時候無法得到相應(yīng)的補償，比如現(xiàn)如今的小產(chǎn)權(quán)，房屋就會存在這方面的問題。

• 問 房產(chǎn)證上單獨所有是什么意思
  答

  如果房本上只有一個人的名字，房管局會自動加上單獨所有這幾個字。這個跟離·婚財產(chǎn)分割沒有任何關(guān)系，不要混淆了概念。結(jié)婚以后所購買的一切物品，不管誰出錢買的，都是共同財產(chǎn)，離··婚要均分的，包括儲蓄。

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• 問 房產(chǎn)證上單獨所有是什么意思
  答

  房產(chǎn)證上單獨所有指的就是房屋屬于房屋所有產(chǎn)權(quán)人一個人擁有，并沒有其他的共有人。如果房屋的所有產(chǎn)權(quán)人是結(jié)婚的狀態(tài)則一般代表房屋是婚前的財產(chǎn)，在進行財產(chǎn)分割的時候，房屋不會作為婚內(nèi)的財產(chǎn)進行對半分割，但如果房產(chǎn)結(jié)婚后所購買，無論房屋是否是一個人的名字，都會按照雙方共同的財產(chǎn)進行分割。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，財產(chǎn)的形式可以分為單獨所有和共同所有兩種形式，對于房屋而言，如果是有多個共有產(chǎn)權(quán)人，可以享受對房屋共同的處置權(quán)，也就是當房屋再次進行出售和轉(zhuǎn)讓時，必須要所有的產(chǎn)權(quán)人共同同意，并且以書面的形式簽署合約之后才能夠轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，單獨一個所有人是沒有辦法處理房屋的，這也就是為什么以家庭為單位出售房屋需要夫妻二人共同到場，才能夠完成產(chǎn)權(quán)的交易。

• 問 房產(chǎn)證上寫單獨所有是什么意思
  答

  房產(chǎn)證上共有情況：單獨所有，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨有，無其他所有人。若為共同所有指的是房產(chǎn)證署名的各方共同擁有房產(chǎn)，共同行使對該房產(chǎn)的權(quán)利。

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• 問 房產(chǎn)證上寫著單獨所有是什么意思
  答

  單獨所有，屬于個人財產(chǎn)中華人民共和國婚姻法　第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　　(一)一方的婚前財產(chǎn)；　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　　(四)一方專用的生活用品；　　(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

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