房產(chǎn)證上單獨所有是什么意思

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• 138****4521

  房產(chǎn)證上單獨所有指的就是房屋屬于房屋所有產(chǎn)權(quán)人一個人擁有，并沒有其他的共有人。如果房屋的所有產(chǎn)權(quán)人是結(jié)婚的狀態(tài)則一般代表房屋是婚前的財產(chǎn)，在進(jìn)行財產(chǎn)分割的時候，房屋不會作為婚內(nèi)的財產(chǎn)進(jìn)行對半分割，但如果房產(chǎn)結(jié)婚后所購買，無論房屋是否是一個人的名字，都會按照雙方共同的財產(chǎn)進(jìn)行分割。
  根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，財產(chǎn)的形式可以分為單獨所有和共同所有兩種形式，對于房屋而言，如果是有多個共有產(chǎn)權(quán)人，可以享受對房屋共同的處置權(quán)，也就是當(dāng)房屋再次進(jìn)行出售和轉(zhuǎn)讓時，必須要所有的產(chǎn)權(quán)人共同同意，并且以書面的形式簽署合約之后才能夠轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，單獨一個所有人是沒有辦法處理房屋的，這也就是為什么以家庭為單位出售房屋需要夫妻二人共同到場，才能夠完成產(chǎn)權(quán)的交易。
  

  查看全文↓ 2021-12-14 15:46:04

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• 問 房產(chǎn)證上單獨所有是什么意思
  答

  房產(chǎn)證上的單獨所有代表房產(chǎn)單獨所有某個人，這也意味著此人為房屋的持有者，這時候是不存在其他共有人的，但是需要注意，如果該房屋是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，無論是房產(chǎn)證寫的哪一方的名字，房子都屬于夫妻雙方共有，雙方不能獨自占用房產(chǎn)，但是如果簽訂了相關(guān)的協(xié)議，那么就應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議上的條例來決定。房產(chǎn)證的作用表現(xiàn)在：1、房屋出售、貸款抵押等等都是需要房產(chǎn)證的，如果房產(chǎn)證還沒有辦理下來，則無法進(jìn)行交易，也不能進(jìn)行過戶。因此在房屋交易之前，比較重要的就是驗證房產(chǎn)證的真實性以及有效性。2、如果房屋的房產(chǎn)證沒有辦下來，不能進(jìn)行繼承或者是轉(zhuǎn)讓，因為沒有房產(chǎn)證就不算房屋的真正持有者。3、如果沒有房產(chǎn)證，如果在拆遷的時候無法得到相應(yīng)的補(bǔ)償，比如現(xiàn)如今的小產(chǎn)權(quán)，房屋就會存在這方面的問題。

• 問 房產(chǎn)證上單獨所有是什么意思
  答

  如果房本上只有一個人的名字，房管局會自動加上單獨所有這幾個字。這個跟離·婚財產(chǎn)分割沒有任何關(guān)系，不要混淆了概念。結(jié)婚以后所購買的一切物品，不管誰出錢買的，都是共同財產(chǎn)，離··婚要均分的，包括儲蓄。

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• 問 房產(chǎn)證上是單獨所有是什么意思?
  答

  單獨所有就是單獨所有指房屋權(quán)利人為單一，因為房屋產(chǎn)權(quán)辦理時對房屋的權(quán)屬性質(zhì)要確權(quán)，有共有的有單獨所有，這個單獨所有是對權(quán)利人的

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• 問 房產(chǎn)證上寫單獨所有是什么意思
  答

  房產(chǎn)證上共有情況：單獨所有，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨有，無其他所有人。若為共同所有指的是房產(chǎn)證署名的各方共同擁有房產(chǎn)，共同行使對該房產(chǎn)的權(quán)利。

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• 問 房產(chǎn)證上寫著單獨所有是什么意思
  答

  單獨所有，屬于個人財產(chǎn)中華人民共和國婚姻法　第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　　(一)一方的婚前財產(chǎn)；　　(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用；　　(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　　(四)一方專用的生活用品；　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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