二手房?jī)凑趺崔k？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 136****7777

  1、如果是老人到了年齡的正常死亡，則不需要太過忌諱，只需要購(gòu)房者在入住前，給宅子做一次凈化除穢即可；
  2、如果是病死的，則需要視宅子的風(fēng)水格局而定，如果太差，有礙健康，則不宜居??；
  3、如果是外出發(fā)生事故，車禍或者溺水等，則宜凈化除穢，安放鎮(zhèn)宅用品，或者供奉神像，請(qǐng)神入宅坐鎮(zhèn)；
  4、如果曾經(jīng)是兇殺案的現(xiàn)場(chǎng)，那就不單需要凈化除穢，而且要做個(gè)息災(zāi)的道場(chǎng)，**好供奉神像，請(qǐng)神入宅坐鎮(zhèn)；
  5、如果這個(gè)宅子曾經(jīng)是殺人兇手居住的，那就需要注意了，因?yàn)槟鞘菤⑷藘词中愿裰饾u扭曲的地方，房子里會(huì)充滿他的怨氣和厲氣，命輕的人可是鎮(zhèn)不住的，不但要做息災(zāi)、解冤的道場(chǎng)，而且也要供奉神像，請(qǐng)神入宅坐鎮(zhèn)，但**好不宜選擇使用。

  查看全文↓ 2018-12-17 11:00:16
• 156****2659

  如果買到兇宅的房子假設(shè)你不知道，付了款入住，那么，麻煩可就大了，不僅僅損失錢財(cái)，更重要可能會(huì)犯血光之災(zāi)哦。因此，你可以與中介或房東商量，看能不能退定金或退一部分定金，記住：即使不能退，你也不是壞事。

  查看全文↓ 2018-12-17 10:59:27
• 135****2777

  所謂的兇宅，是指房屋內(nèi)發(fā)生了人死于非命的情況，如：自殺、他殺，舊時(shí)指不吉利的或鬧鬼的房舍。在法律上“兇宅”不受認(rèn)可，所以，是否“兇宅”只能通過第三方渠道獲知，可以向中介方打聽，向原賣方委婉詢問，向周圍鄰居打聽。

  查看全文↓ 2018-12-17 10:59:16

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• 問 二手房發(fā)霉怎么辦？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  二手房墻壁發(fā)霉而且掉皮，主要是房?jī)?nèi)潮濕而且有部分墻面滲水造成的。解決方法如下：1、把掉皮或發(fā)霉部位墻皮鏟掉，并建議擴(kuò)大1米范圍，否則日后還得掉；2、漏出來(lái)的毛墻干燥幾天，到摸上去去不濕為止；如特潮濕，可用噴燈烘烤干燥；3、干燥后的墻壁涂刷防水涂料2-3遍，做防水處理；4、用粉刷石膏或膠水，用膩刀批刮一遍，粉刷石膏有助于吸收多余水分；5、重新批刮耐水膩?zhàn)?，并重做乳膠漆一底兩面，應(yīng)該可以解決你的問題。

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• 問 二手房交易違約怎么辦？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。從簽訂房屋買賣合同到買方拿到房屋期間，如果賣方故意隱瞞房屋已被法院查封的事實(shí)，或者在過戶手續(xù)辦理過程中，因賣方原因?qū)е路课葙I賣交易無(wú)法繼續(xù)履行下去，即使買方已經(jīng)繳付了首期款并實(shí)際入住，只要房屋尚未完成過戶登記，買方利益就無(wú)法受到法律保護(hù)。

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• 問 二手房信息？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  在當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)上搜二手房，會(huì)顯示一些當(dāng)?shù)囟址康膶I(yè)網(wǎng)站，是房東自己打算在網(wǎng)上掛的，一般對(duì)于房東是免費(fèi)登記到網(wǎng)上的，中介公司大都要付費(fèi)才能有效果去使用二手房網(wǎng)站的，賣房的朋友不要忘了到當(dāng)?shù)厣弦?guī)模的中介去登記您的信息，這樣資源廣些，賣起來(lái)更快些。

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• 問 二手房怎么貸款的？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  二手房按揭貸款辦理的具體流程，如下：1、簽訂按揭貸款代理協(xié)議；2、銀行和房屋評(píng)估公司實(shí)地看房，銀行核對(duì)賣方身份證、房產(chǎn)證，評(píng)估公司隨后出具評(píng)估報(bào)告；3、借款人將**款打入銀行指定賬戶，由代理公司轉(zhuǎn)交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；4、到交易管理中心辦理過戶手續(xù)。5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；6、辦理公證、抵押登記手續(xù)；7、領(lǐng)取它項(xiàng)權(quán)利證書，并交歸銀行；8、銀行將余款打入，指定賬戶，由代理公司轉(zhuǎn)交給賣方。9、借款人（買方）到銀行領(lǐng)取相關(guān)資料，開始按月還款。

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• 問 二手房房?jī)r(jià)分析？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  發(fā)改委預(yù)測(cè)，未來(lái)二手房的價(jià)格是下走趨勢(shì)，不會(huì)上揚(yáng)，價(jià)格估計(jì)在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對(duì)房產(chǎn)抱有過高的期望值，市政府將及時(shí)通報(bào)一個(gè)地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價(jià)格還是呈上升趨勢(shì)

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