2018年農(nóng)村購(gòu)房補(bǔ)貼政策是怎么樣的？

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• 151****5105

  1、農(nóng)民進(jìn)城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國(guó)家有一定的補(bǔ)償，一般來(lái)說(shuō)3-5萬(wàn)元，也就是這樣標(biāo)準(zhǔn)了。
  2、農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購(gòu)買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國(guó)家出臺(tái)計(jì)劃取消農(nóng)業(yè)戶口的意見(jiàn)后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒(méi)有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。
  3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開(kāi)發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐胤秸烷_(kāi)發(fā)商。 國(guó)務(wù)院于2014前7月29日印發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見(jiàn)》。意見(jiàn)第三條指出，創(chuàng)新人口管理，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分和由此衍生的藍(lán)印戶口等戶口類型，統(tǒng)一登記為居民戶口，體現(xiàn)戶籍制度的人口登記管理功能。建立與統(tǒng)一城鄉(xiāng)戶口登記制度相適應(yīng)的教育、衛(wèi)生計(jì)生、就業(yè)、社保、住房、土地及人口統(tǒng)計(jì)制度

  查看全文↓ 2018-12-17 14:29:08
• 141****8448

  有補(bǔ)貼，可以享受國(guó)家給予的補(bǔ)助，一次性補(bǔ)助3-5萬(wàn)元，具體金額根據(jù)歸還的土地面與家庭人口核算。
  
  一、農(nóng)村戶口買房政策介紹：
  
  1、農(nóng)民進(jìn)城買房自愿退還農(nóng)村宅基地和耕地資源，可以享受國(guó)家給予的補(bǔ)助，一次性補(bǔ)助3-5萬(wàn)元，具體金額根據(jù)歸還的土地面與家庭人口核算。
  
  2、農(nóng)民進(jìn)城買房，首次購(gòu)買90平方米以下住房免契稅。
  
  3、農(nóng)民進(jìn)城買房可享受政府補(bǔ)貼，金額**高可以領(lǐng)取10萬(wàn)元，具體詳情可以咨詢當(dāng)?shù)卣?br/>
  二、農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼條件：
  
  根據(jù)**新的農(nóng)村戶口買房政策可以了解到，進(jìn)城買房的補(bǔ)貼人人都領(lǐng)取，不同地區(qū)實(shí)施的購(gòu)房政策不同。但是想要領(lǐng)取補(bǔ)貼，首先要滿足農(nóng)村戶口條件，其次必須是首次購(gòu)買住房，再然后就是歸還宅基地和耕地。具體買房補(bǔ)貼條件要咨詢當(dāng)?shù)卣?br/>
  三、農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼金額：
  
  國(guó)家農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼金額每個(gè)地區(qū)都補(bǔ)貼金額不同，其中退出農(nóng)村宅基地的農(nóng)民進(jìn)城買房可享受優(yōu)惠補(bǔ)貼3-5萬(wàn)元。而進(jìn)城購(gòu)買首套房子農(nóng)民，補(bǔ)貼方式有兩種，一種是按照面積補(bǔ)貼，100平米之內(nèi)每平米補(bǔ)貼**高800元，**高補(bǔ)貼8萬(wàn)元。第二種是按照當(dāng)?shù)卣咧苯友a(bǔ)貼5萬(wàn)元。
  
  四、農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼申請(qǐng)流程：
  
  1.申請(qǐng)資料
  
  （1）身份證、戶口本。農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)需要個(gè)人身份有效證明，因?yàn)檫@項(xiàng)補(bǔ)助只有農(nóng)村戶口的人可以領(lǐng)取，身份證戶口本證件必不可少的。
  
  （2）薪酬收入證明。這個(gè)證明是為了證明你有按揭借款還款的能力。就是打印工資卡的流水讓銀行部門即可。
  
  （3）購(gòu)房合同。農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼一般是買房之后申請(qǐng)，購(gòu)房合同可以證明房子的所有權(quán)，可以避免有些人濫用職權(quán)套取補(bǔ)助。
  
  （4）房子**證明。買房子的**證明可以證明你是按揭買房，可以快速辦理申請(qǐng)補(bǔ)助。
  
  （5）農(nóng)民城市居住證明：這個(gè)證明你購(gòu)買的房子地址，方便申請(qǐng)時(shí)查詢相關(guān)資料。
  
  2.申請(qǐng)時(shí)間
  
  補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間一般是在購(gòu)買房子鑒定合同后，各位只要提供上面申請(qǐng)的材料就可以申請(qǐng)房屋購(gòu)買補(bǔ)貼了，在此小編提醒農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼只有首套房可以申請(qǐng)，具體相關(guān)申請(qǐng)流程可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼筮M(jìn)行。

  查看全文↓ 2018-12-17 14:28:56
• 152****7902

  各種所謂的補(bǔ)助有用嗎，少漲些房?jī)r(jià)不就全有了，先把房?jī)r(jià)翻一翻，再給一丁點(diǎn)補(bǔ)助，管用嗎，很多補(bǔ)助不都是這種情況嗎，真心在幫你期待采納，

  查看全文↓ 2018-12-17 14:28:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??2019年農(nóng)村購(gòu)房補(bǔ)貼政策是怎么樣的？
  答

  城市一套房現(xiàn)在隨便都是60 70萬(wàn)元，一個(gè)普通農(nóng)村家庭沒(méi)有什么事業(yè)有什么收入，在農(nóng)村一年的收入3萬(wàn)左右，還沒(méi)有算開(kāi)支，父母50-60歲，身體都不這么好了可能都是經(jīng)常吃藥，還有爺爺奶奶都七老八十，能做什么，還要人照料，自己家里開(kāi)支都不夠，還想進(jìn)城買房子？政府補(bǔ)補(bǔ)8萬(wàn)還有幾十萬(wàn)去哪里找，就是找到了，房子買了，以后這么生活進(jìn)了城，普通工人一個(gè)月就2千多點(diǎn)，有些還沒(méi)有2千，什么東西要買，每天買菜 買米 每天水電氣等等開(kāi)支，在農(nóng)村吃水不要水，吃菜自己可以種，做飯有柴，進(jìn)城了每天都是錢！錢！錢！錢！其他不說(shuō)了，太多事情不知道這么說(shuō)。沒(méi)有文化不知道這么表達(dá)，

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• 問(wèn) 2018年購(gòu)房入戶政策是怎么樣的？
  答

  1、農(nóng)村戶口買房政策介紹：農(nóng)村戶口買房政策是國(guó)家為了鼓勵(lì)農(nóng)村人口進(jìn)城買房的福利政策，既可以推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，又可以降低城市的新房庫(kù)存。而且只要符合農(nóng)民購(gòu)房補(bǔ)貼條件，購(gòu)買者可享受國(guó)家購(gòu)房高額補(bǔ)助。接下來(lái)可以跟著看看農(nóng)村戶口進(jìn)城買房具體的優(yōu)惠政策。（1）農(nóng)民進(jìn)城買房自愿退還農(nóng)村宅基地和耕地資源，可以享受國(guó)家給予的補(bǔ)助，一次性補(bǔ)助3-5萬(wàn)元，具體金額根據(jù)歸還的土地面與家庭人口核算。（2）農(nóng)民進(jìn)城買房，首次購(gòu)買90平方米以下住房免契稅。（3）農(nóng)民進(jìn)城買房可享受政府補(bǔ)貼，金額**高可以領(lǐng)取10萬(wàn)元，具體詳情可以咨詢當(dāng)?shù)卣?、《關(guān)于穩(wěn)定住房消費(fèi)的實(shí)施意見(jiàn)》記者總結(jié)認(rèn)為主要有以下3大亮點(diǎn)：（1）其一是購(gòu)房直接獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金。（2）其二是鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房。（3）其三是取消境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在當(dāng)?shù)刭?gòu)房限制。

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• 問(wèn) 2018年購(gòu)房契稅政策是怎么樣的？
  答

  房產(chǎn)稅新政策：一、政策詳解1、調(diào)整公積金貸款的利率2、鼓勵(lì)租售并舉3、居住證新政4、農(nóng)戶購(gòu)房有補(bǔ)助5、戶籍軌制更始6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策7、貸款**降低二、房產(chǎn)交易稅新政策個(gè)人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的:(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的:房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。契稅:成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;三、房產(chǎn)交易稅征收1、契稅,符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,在房產(chǎn)交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%2、印花稅,買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。

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• 問(wèn) 2018年國(guó)家購(gòu)房補(bǔ)貼政策有哪些?
  答

  不久前兩會(huì)剛剛閉幕，會(huì)上政府工作報(bào)告中指出，今年將啟動(dòng)新的棚改計(jì)劃，此外要加大公租房的保障力度，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，落實(shí)地方主體責(zé)任，實(shí)行差別化調(diào)控，建立健全長(zhǎng)效機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。支持居民自住購(gòu)房需求，培育住房租賃市場(chǎng)，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實(shí)現(xiàn)安居宜居。從官方表態(tài)來(lái)看，今年住房的重點(diǎn)不僅僅是“不炒”，“房住”成為新的側(cè)重點(diǎn)，這對(duì)于尚未買房的剛需一族來(lái)說(shuō)，是極大的利好。有國(guó)家政策的保護(hù)，今后買房將不再是困難重重。今年的房地產(chǎn)調(diào)控將實(shí)施差別化管理，分清中央和地方事權(quán)，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)具體情況進(jìn)行有效調(diào)節(jié)，加強(qiáng)房產(chǎn)調(diào)控的精準(zhǔn)化和指向性。比如蘭州、南京、武漢等地實(shí)施的一系列調(diào)控政策，均體現(xiàn)了“因城施策”的理念。2018年將是剛需極大被滿足的一年，今年的房產(chǎn)市場(chǎng)將為首套剛需開(kāi)辟專門的綠色通道，關(guān)于大家廣為關(guān)注的房貸利率，央行也表態(tài)會(huì)監(jiān)督各大商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)差別化的住房信貸政策，為支持居民特別是新住居民的合理購(gòu)房需求，住房貸款將實(shí)行差別化定價(jià)。

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• 問(wèn) 2018年**新買樓政策是怎么樣的？
  答

  房產(chǎn)稅新政策：一、政策詳解1、調(diào)整公積金貸款的利率2、鼓勵(lì)租售并舉3、居住證新政4、農(nóng)戶購(gòu)房有補(bǔ)助5、戶籍軌制更始6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策7、貸款**降低二、房產(chǎn)交易稅新政策個(gè)人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的:(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的:房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。契稅:成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;三、房產(chǎn)交易稅征收1、契稅,符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,在房產(chǎn)交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%2、印花稅,買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。

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