公積金放款前辭職是否影響放貸?有什么影響嗎?

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• 144****5531

  住房公積金貸款已經面簽后，貸款人因故辭職，不會對申請的住房公積金貸款產生影響。
  雙方簽訂貸款合同后，只要不發(fā)生導致合同無效的情形，根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，住房公積金管理中心有義務繼續(xù)履行合同，按合同約定放款，貸款人按合同約定按時、足額還款即可。
  下面提供安徽省省直住房公積金貸款管理辦法中的相關內容，以供參考：
  第四章 貸款程序
  第十一條 借款人如實填寫《省直住房公積金個人貸款申報表》（以下簡稱《貸款申報表》）同時提供相關證明材料。
  第十二條 省直分中心對借款人提交的文件資料的真實性、合法性進行審核評估，通過與借款人進行面談并參考通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫及信貸征信主管部門批準建立的個人信用數據庫查詢借款人（含配偶）信用狀況，對借款人的資格、資信進行審查，并出具審批資信結果。
  第十三條 經批準同意貸款的，借款人與省直分中心或省直分中心委托的貸款辦理機構簽訂借款合同及相關的合同或協議。
  第十四條 采用住房置業(yè)擔保的與擔保公司辦理擔保手續(xù)，采用抵押或質押的辦理抵押登記手續(xù)或凍結止付收押手續(xù)。
  第十五條 借款合同生效后，受委托銀行按照省直分中心的《委托貸款通知書》，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，并將貸款資金劃轉到指定項目的銀行賬戶。

  查看全文↓ 2018-12-18 23:22:38
• 152****4290

  建議待公積金貸款審批通過之后再辭職。
  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網點申請貸款;
  2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
  3.受理網點受理;
  3.簽約;
  4.審批;
  5.房地產交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  6.銀行放款。

  查看全文↓ 2018-12-18 23:22:29
• 155****1767

  離職會不會對公積金貸款審批產生影響，要看在哪個環(huán)節(jié)上離職。如果在公積金申請的三個階段以后并且銀行也已經復核完畢，便不會影響貸款發(fā)放.
  公積金貸款辦理流程包括三個階段：
  1、資格審查階段。借款申請人先要向住房公積金管理中心提出申請，并提交相關材料。公積金中心會對申請人的資格進行審查，包括公積金繳存情況、購房合同、首期付款憑證等。同時，還要對借款人提交的材料進行審核，審核通過后進入貸款審批階段。
  2、貸款審批階段。此階段包括初審、復核及審批，即對借款申請人的材料、《申請審批書》等進行審查后，確定借款的額度和期限，**后再由主管領導簽字。審批以后進入合同簽訂階段。
  3、合同簽訂階段。在此階段，公積金中心與借款人簽訂借款合同和抵押和同。合同簽訂后，銀行經過復核，辦理抵押登記后即可發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2018-12-18 23:22:21

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• 問 公積金放款前辭職是否影響放貸?有哪些影響嗎?
  答

  此期間，可不能辭職，一旦辭職，你的公積金就被停掉封存，銀行放款前會查詢你的公積金繳存情況，一旦發(fā)現被封存，可能影響放款。建議在放款完成，你拿到銀行的放款入賬通知單后，交給開發(fā)商，讓開發(fā)商開好購房發(fā)票后，你再辭職。

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• 問 公積金停交有什么影響? 辭職之后社保和公積金斷交有影響嗎？
  答

  辦理完的貸款買房會受限制住房公積金在你貸款前必須滿足：連續(xù)繳存一年的條件。貸款前如果連續(xù)6個月沒有繳費后視為斷續(xù)了，不可以貸款，必須等到再連續(xù)繳滿一年才可以貸款。停了幾年后再要貸款，必須等到再連續(xù)繳存一年才可以貸款。

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• 問 ??辭職之后社保和公積金中斷有什么影響嗎？
  答

  有一定影響，因為社保和公積金會隨著你辭職而斷交。如果要享受退休后的社保待遇的話肯定影響很大，需要補交的。辭職之后這段期間你可以選擇自行繳費，或者找到新單位后轉移到新單位讓他幫你繼續(xù)交。中斷繳納社保超多三個月，社保內的醫(yī)療保險余額會暫時凍結，直到你日后補交連續(xù)繳納滿半年后才可正常使用。原先繳納的社保會留底的，不會隨便注銷的。

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• 問 我去年申請公積金貸款，現已放款半年，年后打算辭職。 如果停繳公積金會對我的貸款有什么影響？
  答

  按《福建省個人住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》：凡繳交單位未辦理正常緩繳手續(xù)，借款人在貸款手續(xù)完成后即惡意停止繳交住房公積金連續(xù)12個月或累計15個月的，管理中心有權提前終止借款合同，提前收回全部貸款余額。

• 問 ??公積金貸款放款后停繳公積金有影響嗎？
  答

  公積金貸款買房公貸買房后停繳會影響房貸嗎？要是公積金貸款買房后，停繳是否會影響房貸？公積金貸款的利率，比商貸低了三分之一，有福利保障性質。所以，如果你拿到貸款之后長期斷繳、比如半年以上；或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會被認為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。對此，各地的規(guī)定不同，比如北京就渾不在意，而天津、河北、安徽等地都出臺過相關規(guī)定，要求按時補繳，否則收回貸款或轉為商貸。

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