房貸按揭多少年**劃算啊？

已有5個(gè)回答

• 152****0687

  這個(gè)自然是年限越短越好咯，
  
  以貸款一萬(wàn)元銀行基準(zhǔn)利率6.65為例。
  貸10年，前十個(gè)月的本金利息為
  還款月數(shù) 應(yīng)還利息 應(yīng)還本金
  
  1 55.42 58.90
  
  2 55.09 59.22
  
  3 54.76 59.55
  
  4 54.43 59.88
  
  5 54.10 60.21
  
  6 53.77 60.55
  
  7 53.43 60.88
  
  8 53.09 61.22
  
  9 52.75 61.56
  
  10 52.41 61.90
  再看看貸三十年的。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:17:56
• 147****6529

  每位客戶(hù)的實(shí)際情況所適合的還款方式是不同的，從“月供”和**終還款的“利息”來(lái)比較，“等額本息”還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便記憶?！暗阮~本金”的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，“等額本金”還款法對(duì)于客戶(hù)開(kāi)始的還款能力要求高一些，**開(kāi)始的還款壓力會(huì)大一些，但月供按月遞減，還款到后期的壓力會(huì)越來(lái)越小。同時(shí)，在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，“等額本息”還款法相對(duì)“等額本金”還款法支付的利息會(huì)高一些。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 00:17:49
• 151****8209

  “是的，我也不想相信啊，但這是事實(shí)，哎！貨比貨得扔，人比人得死啊。”烏木也感慨道。東方淵是徹底聽(tīng)蒙了，突然想到，不會(huì)驚云遇到的就是這兩個(gè)門(mén)派的兩個(gè)少主
  按揭貸款多少年劃算
  人吧！果然，烏木又接著說(shuō)了：“我想你也應(yīng)該猜到了，你孫子遇到的就是，玄天宗的少宗主楚天行和天王府的少府主許耀陽(yáng)。遇到他們倆受打擊是難免的，誰(shuí)叫他們兩個(gè)是當(dāng)今世上**出色的兩個(gè)呢。哎，看見(jiàn)他們兩個(gè)我也要自卑啊。好了，我知
  房屋貸款多少年合適
  道的都告訴你了，你千萬(wàn)不要說(shuō)出去，這是規(guī)矩，不然就算他們不找你，其他隱世門(mén)派也會(huì)找你的，說(shuō)不定玄天宗和天王府還會(huì)找我的麻煩。不夸張地說(shuō)，天王府和玄天宗聯(lián)手就可以對(duì)抗地球上整個(gè)修道界。好了，我掛了啊?！闭f(shuō)著就掛電話(huà)了。（現(xiàn)在我的背景也差不多交代清楚了吧。）
  “算了，看你也不容易，你說(shuō)干嗎一定要自己干呢，我們寢室一起干不挺好嗎。我相信
  房屋貸款多少年合適
  我們聯(lián)手肯定天下無(wú)敵
  房貸多少年**劃算
  。”胖子道。東方驚云聽(tīng)了臉色就有點(diǎn)不自然了，我趕緊道：“胖子，每個(gè)人都有自己的理想。老三要自己干一番事業(yè)是好事，我們應(yīng)該支持他。”胖子聽(tīng)我這么說(shuō)也點(diǎn)了點(diǎn)頭就沒(méi)再說(shuō)什么了?！袄先?，過(guò)來(lái)，裝備就全在這里?！蔽野牙先龓У窖b備邊，現(xiàn)在沒(méi)有什么交易場(chǎng)所，我們只能找了個(gè)很偏僻的角落把裝備都倒出來(lái)交易，當(dāng)然叫人到處守著，一有不對(duì)就PK，沒(méi)辦法，現(xiàn)在游戲還沒(méi)完善啊。
  房貸多少年**劃算
  但還是要看一看他接下來(lái)的表現(xiàn)，別到時(shí)救了一個(gè)嘴上牛逼但其實(shí)是個(gè)軟蛋的家伙。聽(tīng)到湯姆?程的話(huà)杰森和吉姆也氣極，然后對(duì)他使用了極及殘酷的刑罰，但是湯姆?程盡管痛苦地在地上打滾可真的一按揭貸款多少年劃算

  查看全文↓ 2018-12-20 00:17:44
• 144****8526

  根據(jù)每個(gè)人的個(gè)人收入或者家庭收入能力。購(gòu)房期限短合適，貸款利息少。期限越長(zhǎng)，貸款利息越高。但貸款期限短每月還款就多，還是回歸到個(gè)人的償還能力
  
  1. 銀行房貸的貸款期限為1-30年，分為短期、中期和長(zhǎng)期。短期貸款是指貸款一年及以下的貸款，中期貸款是指一年至五年的貸款，長(zhǎng)期貸款是貸款五年以上的貸款。銀行房貸的貸款期限，要根據(jù)借款人的資質(zhì)，對(duì)于錢(qián)期限的需求，以及所購(gòu)房屋具體情況去確定的。
  2. 比如說(shuō)借款人想要貸款30年，不過(guò)他現(xiàn)在已經(jīng)36歲了，而銀行房貸規(guī)定貸款期限加上借款人的年齡之和不能超過(guò)60年，**多可以延長(zhǎng)5年，所以他**長(zhǎng)只能貸款29年。再比如說(shuō)，所購(gòu)住房是二手房，房齡已經(jīng)超過(guò)了10年，而銀行房貸規(guī)定房齡加貸款年限之和**長(zhǎng)不能多于30年，所以他**長(zhǎng)只能貸款20年。
  3. 不過(guò)，辦理銀行按揭貸款，借款人也不能一味的增長(zhǎng)貸款年限，否則，也會(huì)加重自己的還款壓力。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:17:37
• 136****9101

  具體的還應(yīng)該要根據(jù)以下的情況來(lái)界定。
  第一，個(gè)人住房的貸款**長(zhǎng)期限一般為30年;
  第二，個(gè)人的商業(yè)用房貸款的**長(zhǎng)期限一般為10年;
  第三，男士的年齡一般是不超過(guò)60歲的，女士的年齡一般是不超過(guò)55歲的。
  一般而言，貸款的期限越長(zhǎng)，每月的還款額就越少;同時(shí)，貸款的期限越短，每月的還款額也就會(huì)越高。如果說(shuō)貸款人的收入穩(wěn)定同時(shí)又比較高的話(huà)，那么就應(yīng)該要選擇一些短期的貸款，時(shí)間越短的話(huà)，利息也是越少的，對(duì)于一些高收入的，同時(shí)也只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人來(lái)說(shuō)，也是可以節(jié)省下很多房貸利息的。對(duì)于一些收入不穩(wěn)定的或者是是低收入人群來(lái)說(shuō)，一定要考慮到自身的收入問(wèn)題，年限拉長(zhǎng)的話(huà)是比較劃算的。
  很多年輕人都是剛剛參加工作，手頭的資金也是比較緊張的，這樣的還款方式可以允許客戶(hù)有3到5年的寬限期，開(kāi)始，每月只需要還款幾百元，5年以后，隨著收入的提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，那么還款的金額也會(huì)慢慢正常的還款的方式。像等額本金的還款，相關(guān)的借款人可以隨著還貸年份的增加逐漸減輕一定的負(fù)擔(dān)。也就是，可以將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)，還可以付清上一個(gè)還款日到本次還款日之間的一定的利息。
  當(dāng)然，這樣的還款方式在同等的條件下，償還的總利息也會(huì)要比等額本息要少很多。同時(shí)，隨著時(shí)間的推移，還款的負(fù)擔(dān)也是會(huì)逐漸減輕的。但是，由于利息也是遞減的狀態(tài)，因此，在開(kāi)始的幾年，月供金額也是要比等額本息高很多的，壓力也是很大的。像等額本息的話(huà)，一般就是把按揭貸款的本金的總額還有利息的總額相加，隨后，可以平均分?jǐn)偟竭€款的期限的每個(gè)月中。這樣的話(huà)，作為還款人，每個(gè)月還給銀行的就是固定的金額，但是，每月的還款額中的本金的比重也是會(huì)逐月遞增的，利息的比重也是會(huì)逐月遞減的。
  房貸還款注意事項(xiàng)
  還房貸的時(shí)候，還是有很多人都不知道應(yīng)該要怎么做，才可以確保自己的還錢(qián)是**少的，很多時(shí)候也都是銷(xiāo)售還有銀行說(shuō)怎么還款就選擇怎么還款。
  實(shí)際上，買(mǎi)房子還有辦理銀行的按揭貸款，里面的學(xué)問(wèn)都是非常深的。如果不注意的話(huà)，那么就是十幾萬(wàn)，甚至是幾十萬(wàn)的差距了。對(duì)于一些工薪階層買(mǎi)房的，那么就一定要注意這些相關(guān)的問(wèn)題。
  因此，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，等到簽定合同以后，就一定要在相關(guān)的銀行貸款方面多多研究一下，這樣就不會(huì)吃虧了。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 00:17:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸按揭多少年**劃算
  答

  貸款30年**劃算·但是要看你的整體錢(qián)規(guī)劃用處·《 提前還貸省錢(qián)有學(xué)問(wèn)》第一招：選**佳的公積金沖還貸方式省錢(qián)。沖還貸方式有兩種：（1）一次性還款法，即“年沖”，每年提取住房公積金余額，一次性歸還貸款，但“年沖”方式必須優(yōu)先歸還公積金貸款，因此這其實(shí)是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款利息。建議可與銀行協(xié)商，在貸款初期先壓縮商業(yè)性貸款期限，提高月還款額中商業(yè)性貸款的份額，再選擇“月沖”方式，使公積金賬戶(hù)余額，多沖還商業(yè)性貸款，從而節(jié)省利息。（2）逐月還款法，即“月沖”，每月從個(gè)人公積金賬戶(hù)中提取資金歸還當(dāng)月貸款本息，這種方法適用于賬戶(hù)余額不多者，若公積金賬戶(hù)余額不足，借款人應(yīng)每月在其還款賬戶(hù)中補(bǔ)足差額部分，確保貸款按期足額歸還?！　〉诙校嚎s短期限比提前還貸更省錢(qián)。由于銀行都有收入償債比（月還款額占月收入的比率）要求，一般均要求一個(gè)較長(zhǎng)的還款期限，**長(zhǎng)的可達(dá)30年。但很多人還貸能力后來(lái)大大提升。這時(shí)如將閑置資金累積后再提前還貸，那利息節(jié)省效果，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如及時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款期限的縮短，更優(yōu)的情況是，當(dāng)期限縮短后，恰好能歸入更低利率的期限檔次，其省息效果更明顯。如原10年期貸款縮短至5年時(shí)，承受的利率可從6.6555％降至6.579％。期限每縮短至更低貸款年限檔次，利率就降低一個(gè)檔次?。。。。。。。。。?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 房子按揭多少年劃算啊？
  答

  我想貸款30年，又覺(jué)得利息太高，20年的利息覺(jué)得可以接受，可又想到通膨率的影響，錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)，我等額本息第一個(gè)月還2000，20年一個(gè)月還是2000，可20年后的2000估計(jì)只值現(xiàn)在的一半吧，好糾結(jié)

  按揭房貸劃算嗎多少年才劃算？

  答

  大家要知道的是，并無(wú)適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：　　1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；　　2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；　　3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲?！　?duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高?！　∪绻J款人的收入穩(wěn)定且比較高的話(huà)，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算?！　‰m然說(shuō)選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來(lái)，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來(lái)算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我家房貸按揭多少年**劃算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  其實(shí)并沒(méi)有一定適合每個(gè)人的房貸方案,因?yàn)閭€(gè)人情況不同,房貸申請(qǐng)的時(shí)間長(zhǎng)短也大不相同。具體的可以根據(jù)以下情況界定:　　1、個(gè)人住房申請(qǐng)貸款的**長(zhǎng)期限為30年;　　2、個(gè)人商業(yè)用房申請(qǐng)貸款的**長(zhǎng)期限為10年;　　3、男士年齡不超過(guò)60歲,女士年齡不要超過(guò)55歲?！　∫话銇?lái)說(shuō),貸款期限越長(zhǎng),每月還款額越少;貸款期限越短,每月還款額越高。如果購(gòu)房者的收入比較穩(wěn)定且相對(duì)較高的話(huà),則適合選擇短期貸款,時(shí)間越短利息越少,對(duì)于只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的高收入人群來(lái)說(shuō),這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,需要考慮到自身的收入,這樣年限拉長(zhǎng)會(huì)比較劃算一些。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房多少年劃算? 房貸多少年還清**劃算
  答

  如果你問(wèn)我，現(xiàn)在買(mǎi)房貸款，怎么選**劃算？我說(shuō)：“就選“30年等額本息”，這**劃算?！笔遣皇怯X(jué)得詫異，我沒(méi)有如往常一樣抽絲剝繭、細(xì)致分析，然后再下結(jié)論。這是因?yàn)殛P(guān)于“房貸”選擇的文章已經(jīng)汗牛充棟，對(duì)此了然于心的“理財(cái)達(dá)人”已經(jīng)動(dòng)手操作，用不著我在這叨叨絮絮了。所以，我先給答案，替他們省時(shí)間。1下面，我將給對(duì)此還有疑惑的“理財(cái)小白”，好好講一下“30年等額本息”，為什么它是**劃算的選擇。首先，以“30年等額本息”為例。買(mǎi)房貸款100萬(wàn)后，理財(cái)小白第一個(gè)月還款5307.27元，第二個(gè)月同樣還款5307.27元，以后每個(gè)月都是還款5307.27元，直至30年后還款結(jié)束。“20年等額本息”情同此理，只不過(guò)每個(gè)月還款額高于“30年等額本息”，為6544.44元。

  全部5個(gè)回答>