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貸款30年**劃算·但是要看你的整體錢規(guī)劃用處·《 提前還貸省錢有學(xué)問》第一招：選**佳的公積金沖還貸方式省錢。沖還貸方式有兩種：（1）一次性還款法，即“年沖”，每年提取住房公積金余額，一次性歸還貸款，但“年沖”方式必須優(yōu)先歸還公積金貸款，因此這其實是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款利息。建議可與銀行協(xié)商，在貸款初期先壓縮商業(yè)性貸款期限，提高月還款額中商業(yè)性貸款的份額，再選擇“月沖”方式，使公積金賬戶余額，多沖還商業(yè)性貸款，從而節(jié)省利息。（2）逐月還款法，即“月沖”，每月從個人公積金賬戶中提取資金歸還當(dāng)月貸款本息，這種方法適用于賬戶余額不多者，若公積金賬戶余額不足，借款人應(yīng)每月在其還款賬戶中補足差額部分，確保貸款按期足額歸還。 第二招：縮短期限比提前還貸更省錢。由于銀行都有收入償債比（月還款額占月收入的比率）要求，一般均要求一個較長的還款期限，**長的可達(dá)30年。但很多人還貸能力后來大大提升。這時如將閑置資金累積后再提前還貸，那利息節(jié)省效果，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如及時向銀行申請貸款期限的縮短，更優(yōu)的情況是，當(dāng)期限縮短后，恰好能歸入更低利率的期限檔次，其省息效果更明顯。如原10年期貸款縮短至5年時，承受的利率可從6.6555％降至6.579％。期限每縮短至更低貸款年限檔次，利率就降低一個檔次?。。。。。。。。。?/p> 全部5個回答>
房貸按揭多少年**劃算??？
154****4813 | 2018-12-20 00:17:14
已有5個回答
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152****0687
這個自然是年限越短越好咯，
查看全文↓ 2018-12-20 00:17:56
以貸款一萬元銀行基準(zhǔn)利率6.65為例。
貸10年，前十個月的本金利息為
還款月數(shù) 應(yīng)還利息 應(yīng)還本金
1 55.42 58.90
2 55.09 59.22
3 54.76 59.55
4 54.43 59.88
5 54.10 60.21
6 53.77 60.55
7 53.43 60.88
8 53.09 61.22
9 52.75 61.56
10 52.41 61.90
再看看貸三十年的。 -
147****6529
每位客戶的實際情況所適合的還款方式是不同的，從“月供”和**終還款的“利息”來比較，“等額本息”還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便記憶?！暗阮~本金”的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據(jù)貸款本金計算的，“等額本金”還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會大一些，但月供按月遞減，還款到后期的壓力會越來越小。同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，“等額本息”還款法相對“等額本金”還款法支付的利息會高一些。
查看全文↓ 2018-12-20 00:17:49
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151****8209
“是的，我也不想相信啊，但這是事實，哎！貨比貨得扔，人比人得死啊?！睘跄疽哺锌?。東方淵是徹底聽蒙了，突然想到，不會驚云遇到的就是這兩個門派的兩個少主
查看全文↓ 2018-12-20 00:17:44
按揭貸款多少年劃算
人吧！果然，烏木又接著說了：“我想你也應(yīng)該猜到了，你孫子遇到的就是，玄天宗的少宗主楚天行和天王府的少府主許耀陽。遇到他們倆受打擊是難免的，誰叫他們兩個是當(dāng)今世上**出色的兩個呢。哎，看見他們兩個我也要自卑啊。好了，我知
房屋貸款多少年合適
道的都告訴你了，你千萬不要說出去，這是規(guī)矩，不然就算他們不找你，其他隱世門派也會找你的，說不定玄天宗和天王府還會找我的麻煩。不夸張地說，天王府和玄天宗聯(lián)手就可以對抗地球上整個修道界。好了，我掛了啊?！闭f著就掛電話了。（現(xiàn)在我的背景也差不多交代清楚了吧。）
“算了，看你也不容易，你說干嗎一定要自己干呢，我們寢室一起干不挺好嗎。我相信
房屋貸款多少年合適
我們聯(lián)手肯定天下無敵
房貸多少年**劃算
。”胖子道。東方驚云聽了臉色就有點不自然了，我趕緊道：“胖子，每個人都有自己的理想。老三要自己干一番事業(yè)是好事，我們應(yīng)該支持他?！迸肿勇犖疫@么說也點了點頭就沒再說什么了?！袄先?，過來，裝備就全在這里?！蔽野牙先龓У窖b備邊，現(xiàn)在沒有什么交易場所，我們只能找了個很偏僻的角落把裝備都倒出來交易，當(dāng)然叫人到處守著，一有不對就PK，沒辦法，現(xiàn)在游戲還沒完善啊。
房貸多少年**劃算
但還是要看一看他接下來的表現(xiàn)，別到時救了一個嘴上牛逼但其實是個軟蛋的家伙。聽到湯姆?程的話杰森和吉姆也氣極，然后對他使用了極及殘酷的刑罰，但是湯姆?程盡管痛苦地在地上打滾可真的一按揭貸款多少年劃算 -
144****8526
根據(jù)每個人的個人收入或者家庭收入能力。購房期限短合適，貸款利息少。期限越長，貸款利息越高。但貸款期限短每月還款就多，還是回歸到個人的償還能力
查看全文↓ 2018-12-20 00:17:37
1. 銀行房貸的貸款期限為1-30年，分為短期、中期和長期。短期貸款是指貸款一年及以下的貸款，中期貸款是指一年至五年的貸款，長期貸款是貸款五年以上的貸款。銀行房貸的貸款期限，要根據(jù)借款人的資質(zhì)，對于錢期限的需求，以及所購房屋具體情況去確定的。
2. 比如說借款人想要貸款30年，不過他現(xiàn)在已經(jīng)36歲了，而銀行房貸規(guī)定貸款期限加上借款人的年齡之和不能超過60年，**多可以延長5年，所以他**長只能貸款29年。再比如說，所購住房是二手房，房齡已經(jīng)超過了10年，而銀行房貸規(guī)定房齡加貸款年限之和**長不能多于30年，所以他**長只能貸款20年。
3. 不過，辦理銀行按揭貸款，借款人也不能一味的增長貸款年限，否則，也會加重自己的還款壓力。 -
136****9101
具體的還應(yīng)該要根據(jù)以下的情況來界定。
查看全文↓ 2018-12-20 00:17:32
第一，個人住房的貸款**長期限一般為30年;
第二，個人的商業(yè)用房貸款的**長期限一般為10年;
第三，男士的年齡一般是不超過60歲的，女士的年齡一般是不超過55歲的。
一般而言，貸款的期限越長，每月的還款額就越少;同時，貸款的期限越短，每月的還款額也就會越高。如果說貸款人的收入穩(wěn)定同時又比較高的話，那么就應(yīng)該要選擇一些短期的貸款，時間越短的話，利息也是越少的，對于一些高收入的，同時也只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人來說，也是可以節(jié)省下很多房貸利息的。對于一些收入不穩(wěn)定的或者是是低收入人群來說，一定要考慮到自身的收入問題，年限拉長的話是比較劃算的。
很多年輕人都是剛剛參加工作，手頭的資金也是比較緊張的，這樣的還款方式可以允許客戶有3到5年的寬限期，開始，每月只需要還款幾百元，5年以后，隨著收入的提高、經(jīng)濟基礎(chǔ)的夯實，那么還款的金額也會慢慢正常的還款的方式。像等額本金的還款，相關(guān)的借款人可以隨著還貸年份的增加逐漸減輕一定的負(fù)擔(dān)。也就是，可以將本金分?jǐn)偟矫總€月中，同時，還可以付清上一個還款日到本次還款日之間的一定的利息。
當(dāng)然，這樣的還款方式在同等的條件下，償還的總利息也會要比等額本息要少很多。同時，隨著時間的推移，還款的負(fù)擔(dān)也是會逐漸減輕的。但是，由于利息也是遞減的狀態(tài)，因此，在開始的幾年，月供金額也是要比等額本息高很多的，壓力也是很大的。像等額本息的話，一般就是把按揭貸款的本金的總額還有利息的總額相加，隨后，可以平均分?jǐn)偟竭€款的期限的每個月中。這樣的話，作為還款人，每個月還給銀行的就是固定的金額，但是，每月的還款額中的本金的比重也是會逐月遞增的，利息的比重也是會逐月遞減的。
房貸還款注意事項
還房貸的時候，還是有很多人都不知道應(yīng)該要怎么做，才可以確保自己的還錢是**少的，很多時候也都是銷售還有銀行說怎么還款就選擇怎么還款。
實際上，買房子還有辦理銀行的按揭貸款，里面的學(xué)問都是非常深的。如果不注意的話，那么就是十幾萬，甚至是幾十萬的差距了。對于一些工薪階層買房的，那么就一定要注意這些相關(guān)的問題。
因此，我們在購買房子的時候，等到簽定合同以后，就一定要在相關(guān)的銀行貸款方面多多研究一下，這樣就不會吃虧了。
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我想貸款30年，又覺得利息太高，20年的利息覺得可以接受，可又想到通膨率的影響，錢越來越不值錢，我等額本息第一個月還2000，20年一個月還是2000，可20年后的2000估計只值現(xiàn)在的一半吧，好糾結(jié)
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大家要知道的是，并無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定： 1、個人住房貸款**長期限為30年； 2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年； 3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲?！ τ凇胺抠J貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高?！ ∪绻J款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算?！ ‰m然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟實力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
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其實并沒有一定適合每個人的房貸方案,因為個人情況不同,房貸申請的時間長短也大不相同。具體的可以根據(jù)以下情況界定: 1、個人住房申請貸款的**長期限為30年; 2、個人商業(yè)用房申請貸款的**長期限為10年; 3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不要超過55歲?！ ∫话銇碚f,貸款期限越長,每月還款額越少;貸款期限越短,每月還款額越高。如果購房者的收入比較穩(wěn)定且相對較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對于只是為了暫時周轉(zhuǎn)的高收入人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,需要考慮到自身的收入,這樣年限拉長會比較劃算一些。
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如果你問我，現(xiàn)在買房貸款，怎么選**劃算？我說：“就選“30年等額本息”，這**劃算?！笔遣皇怯X得詫異，我沒有如往常一樣抽絲剝繭、細(xì)致分析，然后再下結(jié)論。這是因為關(guān)于“房貸”選擇的文章已經(jīng)汗牛充棟，對此了然于心的“理財達(dá)人”已經(jīng)動手操作，用不著我在這叨叨絮絮了。所以，我先給答案，替他們省時間。1下面，我將給對此還有疑惑的“理財小白”，好好講一下“30年等額本息”，為什么它是**劃算的選擇。首先，以“30年等額本息”為例。買房貸款100萬后，理財小白第一個月還款5307.27元，第二個月同樣還款5307.27元，以后每個月都是還款5307.27元，直至30年后還款結(jié)束?！?0年等額本息”情同此理，只不過每個月還款額高于“30年等額本息”，為6544.44元。
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