房屋的配套設(shè)施都包括哪些？

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• 135****8708

  強(qiáng)夯地基，可以改善地基的特性，增強(qiáng)地基的抗剪性，從而防止因?yàn)榈鼗休d力不夠而造成的坑底隆起，天馳強(qiáng)夯施工隊(duì)在處理地基過(guò)程中，難免會(huì)遇到一些比較難以處理的工程，對(duì)于這些地基，天馳強(qiáng)夯施工隊(duì)會(huì)采用多種地基處理方法來(lái)測(cè)試，一般將此過(guò)程稱(chēng)之為試夯，確定**合適的方法處理地基。

  查看全文↓ 2018-12-20 03:48:13
• 143****2475

  房屋以外的地上建筑物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有，都屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)。公共設(shè)施主要包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、行政管理、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施。
  
  比如：綠地、道路、路燈、地下(上)線(xiàn)路和管道、停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))、配電房(室)及電器設(shè)備、水泵房(室、井)及水泵、會(huì)所、門(mén)衛(wèi)室、人防用房及設(shè)備、消防用房及設(shè)備、電梯、假山（水）、健身娛樂(lè)設(shè)施、公告牌等等。
  
  公共設(shè)施的歸屬，如在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中有明確約定的，按照約定執(zhí)行，沒(méi)有約定或者約定不明確的，屬于業(yè)主共有。根據(jù)《物權(quán)法》草案中的規(guī)定：“車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，屬于業(yè)主共有?！?/span>

  查看全文↓ 2018-12-20 03:48:05
• 154****8124

  地基處理方法就是按照上部結(jié)構(gòu)對(duì)地基的要求，對(duì)地基進(jìn)行必要的加固或改良，提高地基土的承載力，確保地基穩(wěn)定，減少上部結(jié)構(gòu)的沉降或不均勻沉降，消除濕陷性黃土的濕陷性及提高抗液化能力的方法

  查看全文↓ 2018-12-20 03:48:02
• 138****3241

  配套設(shè)施在**高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條中表述為房屋的“相關(guān)設(shè)施”，一般包括基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施；基礎(chǔ)設(shè)施指供暖、供電、供水、小區(qū)景觀、小區(qū)內(nèi)道路、停車(chē)場(chǎng)等等；公共配套設(shè)施包括商品房規(guī)劃范圍內(nèi)的配套和商品房規(guī)劃范圍外的配套，如商業(yè)、服務(wù)業(yè)以及醫(yī)療教育、公共交通等公共設(shè)施的配套。
  配套設(shè)施或稱(chēng)房屋相關(guān)設(shè)施，從其與房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系上可作兩類(lèi)區(qū)分。
  一類(lèi)是商品房小區(qū)范圍內(nèi)的配套設(shè)施，或稱(chēng)之為區(qū)內(nèi)私有配套，其權(quán)屬性質(zhì)應(yīng)屬房產(chǎn)小區(qū)共有共用的私產(chǎn)，如小區(qū)內(nèi)的電梯、綠化、道路等。一般的公寓式商品房住宅小區(qū)屬典型的建筑物區(qū)分所有，業(yè)主的區(qū)分所有權(quán)具有復(fù)合性，由專(zhuān)有所有權(quán)、公用部分持分權(quán)（共有所有權(quán)）及成員權(quán)三要素構(gòu)成，區(qū)內(nèi)配套應(yīng)屬小區(qū)業(yè)主共有所有權(quán)所及于物業(yè)范圍。
  第二類(lèi)是商品房小區(qū)范圍外的配套設(shè)施與條件，如公交線(xiàn)路、商場(chǎng)等，可稱(chēng)為周邊公共配套，其可能是政府因房產(chǎn)區(qū)域安排而統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的配套設(shè)施，或者是自然形成的區(qū)位條件，但權(quán)屬上并非歸于房產(chǎn)小區(qū)附屬私有，而是另有公有或私有權(quán)屬。以上區(qū)內(nèi)私有配套和周邊公共配套與房產(chǎn)均有使用功能與房?jī)r(jià)上的關(guān)聯(lián)，其在合同里如何約定，決定了相關(guān)合同責(zé)任的處理。

  查看全文↓ 2018-12-20 03:48:01
• 132****1525

  
  導(dǎo)語(yǔ)：地基是我們建造房屋的基礎(chǔ)，它的穩(wěn)固性直接決定了上部建筑的質(zhì)量，因此，人們想出了許多地基處理的方法來(lái)加固地基，保護(hù)上層建筑。今天，我們就一起來(lái)了解一下地基處理方法有哪些。
  　　
  
  
  
  　　地基處理其實(shí)就是指根據(jù)上層建筑物的需求對(duì)地基進(jìn)行處理，使它更堅(jiān)固，承重力更強(qiáng)，以此來(lái)保障建筑物的質(zhì)量。地基處理的方法很多，下面，我們來(lái)一一了解。
  　　換填墊層法
  　　這種方法主要是用來(lái)彌補(bǔ)軟弱或不均勻的地基，這類(lèi)地基的承重程度較差，通過(guò)處理可以加固地基，增強(qiáng)它的承載力度。
  　　
  
  
  
  　　強(qiáng)夯法
  　　如果地基是由沙土、碎石或是雜填土等構(gòu)成，它的密實(shí)性和強(qiáng)度就比較差，強(qiáng)夯法就是對(duì)這類(lèi)地基進(jìn)行壓縮，增強(qiáng)土壤的緊密型，提高它的強(qiáng)度，這種方法在使用前需要測(cè)試是否適用。
  　　水泥土攪拌法
  　　水泥土攪拌法分為干法攪拌和濕法攪拌，當(dāng)?shù)鼗霈F(xiàn)固結(jié)的淤泥、粘性土或是黃土等，可以使用這種方法，但是泥炭土、粘度較大的土質(zhì)、水分過(guò)大或是過(guò)小的土質(zhì)不適合用這種方法處理。
  　　砂石樁法
  　　這種方法是向地基里面加入砂石樁，使砂石樁與疏松、軟粘的土壤形成復(fù)合地基，增強(qiáng)原有地基的承重力。
  　　
  
  
  
  　　振沖法
  　　振沖法可以加填料或是不加填料，加填料振沖是指向地基里加入碎石樁，主要用于處理粘土、粉土、素填土地基，增強(qiáng)它的堅(jiān)固性。不加填料振沖可以用于處理粘度較小的地基，防止地基下沉。
  　　預(yù)壓法
  　　當(dāng)?shù)鼗怯捎倌嗪蜎_填土構(gòu)成時(shí)，可以采用預(yù)壓法處理，粘度較小的地基可以使用堆載預(yù)壓法，粘度較大時(shí)可以使用塑料預(yù)壓法，防止地基下沉可以使用真空預(yù)壓法，使用真空預(yù)壓法需要在地基里安裝排水豎井。
  　　夯實(shí)水泥土樁法
  　　這種方法造作簡(jiǎn)單，陳本低，見(jiàn)效快，主要適用于靠近地下水位的雜填土、素填土和粘土地基，尤其在危改小區(qū)作用明顯。
  　　
  
  
  
  　　高壓噴射注漿法
  　　高壓噴射的深度較大，加固地基之外，還可以用于大壩止水，這種方法適合含有較大石塊、較多有機(jī)質(zhì)和植物莖根的地基，高壓噴射可以將石塊和根莖擊碎，均勻地基土質(zhì)，增強(qiáng)地基的穩(wěn)定性，地下水流較大的地基不適宜這種方法。
  
  
  　　除了上述幾種方法，地基的處理方法還有石灰柱法、灰土擠密樁法、柱錘沖擴(kuò)樁法等許多方法。這些方法的施工方式不盡相同，但是它們作用都是堅(jiān)固地基，增強(qiáng)地基的堅(jiān)固性，我們?cè)谑褂脮r(shí)可根據(jù)實(shí)際情況選用。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 03:47:55
• 132****8102

  配套設(shè)施包括基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。基礎(chǔ)設(shè)施即與購(gòu)房人所買(mǎi)房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設(shè)施。而公共配套建筑，包括與購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的停車(chē)設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。 一般的房屋配套設(shè)施包括1)給、排水：a)給水系統(tǒng)：關(guān)注水量、水質(zhì)、水壓。b)排水系統(tǒng)：包括生活污水、雨水等排水系統(tǒng)；要求安裝正確、牢固、不滲不漏、管道運(yùn)行正常；2)用電：用電的便利與安全也是很重要的一個(gè)問(wèn)題，包括導(dǎo)線(xiàn)、配電箱、電開(kāi)關(guān)、電表各部分的設(shè)計(jì)、使用狀況等。說(shuō)明：我們常說(shuō)的一戶(hù)一表即一戶(hù)1水表+1電表。要注意的是有的小區(qū)水、電表是一個(gè)單元共用一個(gè)總表，然后每戶(hù)再有一個(gè)分表，這不是實(shí)際意義上的一戶(hù)一表。3)氣：購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，房屋有無(wú)天然氣、煤氣供應(yīng)管道是客戶(hù)較關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，其使用方便，費(fèi)用較低的特點(diǎn)是房屋的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)。4)電話(huà)線(xiàn)、寬帶線(xiàn)、有線(xiàn)(數(shù)字)電視線(xiàn)等。5)電梯：用戶(hù)對(duì)電梯的要求主要要是考慮安全可靠、舒適、方便； 住宅配套設(shè)施指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧?kù)o、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。住宅配套設(shè)施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務(wù)層次。應(yīng)包括以下內(nèi)容： (l)住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂(lè)場(chǎng)等；
  (2)住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在 l萬(wàn)人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒 園、**、**、儲(chǔ)蓄所、郵電所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門(mén)市部、綜合商店、自行車(chē)棚、廢物回收站、居委會(huì)、變電所、公共廁所、垃圾站等；
  (3)住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬(wàn)人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門(mén)診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機(jī)構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等；
  (4)市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。前者指城市自來(lái)水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等

  查看全文↓ 2018-12-20 03:47:55
• 152****8024

  
  軟弱地基的種類(lèi)及常見(jiàn)的處理方法:
  目前對(duì)厚度較大的軟弱地基一般采用各類(lèi)鋼筋混凝土樁進(jìn)行處理，對(duì)含水量和孔隙比較大的軟弱地基一般采用砂樁、石灰樁，化學(xué)灌漿或堆載預(yù)壓等方法處理。各種處理方法都有較強(qiáng)的針對(duì)性，處理方法選擇是否合理，直接影響到建筑物的設(shè)計(jì)是否安全和節(jié)約。在實(shí)際工程中，松木樁處理軟弱地基的問(wèn)題較少提及，但在條件許可的情況下采用短木樁處理某些軟弱地基不僅施工較為便捷，而且費(fèi)用也較為經(jīng)濟(jì)合理。軟弱地基的種類(lèi)很多，按成因一般可分為人工填土類(lèi)地基；海相、河流相和湖相沉積而成的含淤質(zhì)粘土類(lèi)地基；各種山前沖積、洪積相所形成的夾卵石、漂石的粘土類(lèi)地基。復(fù)雜的成因造成了它們?cè)谖锢砹W(xué)性能上的復(fù)雜性，它們的共同特點(diǎn)是承載力低、壓縮性高。

  查看全文↓ 2018-12-20 03:47:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一般的房屋配套設(shè)施都包括哪些內(nèi)容？
  答

  二手房中部分較高檔的小區(qū)還設(shè)有以下配套：1)采暖：近年，一些有條件的區(qū)域、單位或較高檔的小區(qū)開(kāi)始采用供曖設(shè)備。分別有集中采暖、局部采暖、區(qū)域供熱等;2)供水：除了供應(yīng)自來(lái)水外，部分高端社區(qū)還供應(yīng)熱水，分質(zhì)供水(一套供應(yīng)生活用水，另一套提供高質(zhì)、凈化的直飲水);3)樓宇智能化配套設(shè)施：即在建筑物內(nèi)建立一個(gè)由計(jì)算機(jī)系統(tǒng)統(tǒng)一管理的一元化集成系統(tǒng)，全面實(shí)現(xiàn)對(duì)通信系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)和各種建筑設(shè)備(空調(diào)、供熱、給排水、變配電、照明、電梯、消防、公共安全)等的綜合管理。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一般房屋設(shè)施包括哪些？
  答

  住宅房屋配套設(shè)施應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1)住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂(lè)場(chǎng)等；(2)住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在1萬(wàn)人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒 園、**、**、儲(chǔ)蓄所、郵電所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門(mén)市部、綜合商店、自行車(chē)棚、廢物回收站、居委會(huì)、變電所、公共廁所、垃圾站等；(3)住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬(wàn)人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門(mén)診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機(jī)構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等；(4)市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。前者指城市自來(lái)水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋設(shè)施包括哪些？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。前者指城市自來(lái)水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)知道一般房屋設(shè)施包括哪些？
  答

  住宅房屋配套設(shè)施應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1)住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群，其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂(lè)場(chǎng)等；(2)住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在1萬(wàn)人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒 園、**、**、儲(chǔ)蓄所、郵電所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門(mén)市部、綜合商店、自行車(chē)棚、廢物回收站、居委會(huì)、變電所、公共廁所、垃圾站等；(3)住宅區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在4至5萬(wàn)人左右，其配套設(shè)施包括醫(yī)院、門(mén)診部、銀行、辦事處、郵電支局、電影院、科技文化館、青少年之家、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、多種與生活有關(guān)的商店、街道辦事處、派出所、商業(yè)管理機(jī)構(gòu)、房屋管養(yǎng)段等；(4)市政公用設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。前者指城市自來(lái)水、煤氣、供熱、公共交通；后者指市政工程設(shè)施、園林綠化設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 保障房配套設(shè)施包括哪些?
  答

  房屋配套設(shè)施有水泵房及抽水設(shè)施、配電房、消防系統(tǒng)及設(shè)施、安全保證系統(tǒng)（如監(jiān)視器、監(jiān)控中心等）、公共道路及照明系統(tǒng)、會(huì)所、排水排污系統(tǒng)、供熱制冷系統(tǒng)、園林綠化和物業(yè)管理用房及設(shè)施等。這些配套設(shè)施是與你的房屋配套，沒(méi)有這些設(shè)施，你的住房就不能正?；蚴孢m的使用，但又獨(dú)立于主體工程之外。這些設(shè)施的收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)都是不相同的，查一下物業(yè)公司公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就知道了。如，公用水費(fèi)是按全部住戶(hù)使用的總水費(fèi)分?jǐn)偟?，電是按每?hù)用電總量分?jǐn)偟?，但電梯用電是按每?hù)建筑面積分?jǐn)偟摹?/p> 全部3個(gè)回答>