房子可以過戶給兩個人嗎？ 房產(chǎn)過戶能寫兩個人的名字嗎

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• 146****6010

  可以。
  兩人一起簽合同，一起辦過戶，可以出兩人名字的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-12-21 00:06:35
• 138****1845

  
  假如希望寫上兩個人的名字的話，不一定需要結(jié)婚證。
  步奏如下：
  1、你們需要去公證處做一下份額公證，過戶的時候帶著去，具體收費標準請咨詢當(dāng)?shù)毓C處。
  2、辦兩個房本，貸款開一個賬戶。公證你們各自的份額 。

  查看全文↓ 2018-12-21 00:06:28
• 134****1171

  
  如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。 如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么在離婚時

  查看全文↓ 2018-12-21 00:06:23

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶能寫兩個人的名字嗎
  答

  一般的，二手房過戶買方可以寫多個名字的，而且產(chǎn)權(quán)可以選擇共同共有，也可以約定比例按份共有。　　申請房產(chǎn)過戶所需材料　　1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件)　　2、申請人身份證明：　　(1)身份證明(驗原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗原件)　　(2)委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明(驗原件留復(fù)印件)　　3、辦理過戶分別應(yīng)提交的證明文件　　a、已購公有住房買賣　　(1)原房屋所有權(quán)證(原件);　　(2)房屋買賣合同(原件);　　(3)原公房購房合同;　　(4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的，可不提交);　　(5)契稅完稅或減免稅憑證;　　(6)補交土地出讓金的證明;　　(7)已購央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認表;物業(yè)費、供暖費交清證明;　　(8)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;　　b、已購經(jīng)濟適用住房買賣(含按經(jīng)濟適用住房管理的房屋)　　(1)原房屋所有權(quán)證(原件);　　(2)房屋買賣合同(原件);　　(3)契稅完稅或減免稅憑證;　　(4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白);　　(5)補交綜合地價款證明;按經(jīng)濟適用住房管理的房屋，補交土地出讓金證明;　　(6)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;　　(7)已購經(jīng)濟適用住房購房不足五年出售的，還需提交買房人的經(jīng)濟適用房購房資格審核表;超標部分補交綜合地價款證明(買房人購買的經(jīng)濟適用房面積超標的)?！　、二手商品房買賣　　(1)原房屋所有權(quán)證(原件);　　(2)房屋買賣合同(原件);　　(3)契稅完稅或減免稅憑證;　　(4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白);　　(5)國有土地使用證(整宗房地產(chǎn)或已發(fā)土地證的房屋);　　(6)劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件(整宗劃撥土地);　　(7)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;　　(8)外國駐華大使館、領(lǐng)事館購買房屋的，提交外交部批準文件?！　、房屋繼承、遺贈申請人為外省市居民的，不提交暫住證或居住證。　　(1)原房屋所有權(quán)證(原件);　　(2)繼承權(quán)公證書或接受遺贈公證書或法院判決書;　　(3)房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(原件);　　(4)契稅完稅或減免稅憑證(遺贈)?！　、房屋贈與　　(1)原房屋所有權(quán)證(原件);　　(2)贈與(受贈)公證書(原件);　　(3)契稅完稅或減免稅憑證;　　(4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)中沒有附圖、表的，可不提交);　　(5)已購成本價公有住房贈與的，提交原公房購房合同、補交土地出讓金證明;其中已購成本價央產(chǎn)房贈與的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認表、物業(yè)費、供暖費結(jié)清證明;

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• 問 ??房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎?房產(chǎn)證怎么才能寫兩個人名字?
  答

  可以的，沒辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸

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• 問 房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎？
  答

  你好,當(dāng)然可以寫兩個人的名字,做一下共有就可以.

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• 問 貸款買房能寫兩個人的名字嗎
  答

  貸款買方是可以寫兩個人的名字的，像是夫妻之間如果作為共同財產(chǎn)，在購房的時候就要以兩個人的形式和售樓部簽署購房合同，不僅在之后辦證的時候，就是兩個房產(chǎn)證，在辦理房屋抵押貸款的時候，也是以兩個人的身份提出申請，持兩個人的身份證，戶口本，結(jié)婚證，以及本地的納稅證明，向銀行提出貸款申請。在申請房屋抵押貸款的時候，有一個主貸人，一個共同借款人，誰的征信好以及誰的還款能力比較強，誰就作為主貸人另外一個作為，共同借款人，雖然同樣也要接受銀行的審核，但是審核的不會特別嚴格，銀行除了要看借款人的還款能力之外，還會檢查一下夫妻雙方的征信是否合格，如果存在有多次逾期的行為，就需要增加首付款或者是增添多個共同還款人，才能夠通過審批。

• 問 ??集資房能過戶嗎？房本能寫兩個人嗎
  答

  可以上二個人的名字。算首套操作的話，**不少于3成，剩余的用組合貸款。月供多少要看貸款批下來的情況了，定下來了才能算。

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