二手房買(mǎi)賣(mài)政策？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！

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• 145****1410

  費(fèi)用：
  購(gòu)買(mǎi)90平米以下房屋**只需二成,90平米以上三成
  契稅=1.5%*總房?jī)r(jià) （140平米以下）
  大于140平米契稅=3%*總房?jī)r(jià)
  印花稅=0.05%*總房?jī)r(jià)
  土地交易費(fèi)=6*建筑面積
  中介傭金=1%*總房?jī)r(jià)
  其他可能還有點(diǎn)其他費(fèi)用例如：銀行按揭有抵押登記費(fèi)200元、評(píng)估費(fèi)（0.3%*貸款金額）。

  查看全文↓ 2018-12-21 19:15:21
• 142****0829

  首次購(gòu)房**不能低于30%，二次購(gòu)房不能低于40%，三套房貸限制基本（表面上）已經(jīng)停貸！

  查看全文↓ 2018-12-21 19:15:07
• 144****0649

  二手房買(mǎi)賣(mài)必須具備房產(chǎn)證,而且房產(chǎn)證不能有糾紛,國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)如下:交易費(fèi):3元/平,契稅:房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五,交易費(fèi)房?jī)r(jià)的千分之1.5,如果房產(chǎn)證不滿(mǎn)五年,還要交納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅地區(qū)不同規(guī)定也不同，有的地方是營(yíng)業(yè)稅是房?jī)r(jià)的5.55%,個(gè)人所得稅是房?jī)r(jià)的1%,有的地區(qū)是差額的5.55%和1%(這里的房?jī)r(jià)是指的評(píng)估價(jià)而不是房?jī)r(jià))

  查看全文↓ 2018-12-21 19:14:48
• 143****9092

  **新政策:二手房交易將按評(píng)估價(jià)征稅,
  法律規(guī)定，二手房交易過(guò)程中共涉及個(gè)人所得稅等6稅1費(fèi)，其中5稅1費(fèi)都需要賣(mài)方繳納，只有契稅需要買(mǎi)方繳納，印花稅則需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同繳納。

  查看全文↓ 2018-12-21 19:14:40
• 133****3469

  契稅政策規(guī)定是，首次買(mǎi)房前提90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，
  如二套房買(mǎi)入90平以下契稅1.5%，90平以上2%，
  三套房契稅3%

  查看全文↓ 2018-12-21 19:14:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **新二手房政策？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  黃色權(quán)證：頒發(fā)給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)按規(guī)定辦理補(bǔ)地價(jià)等有關(guān)手續(xù)后，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。以下情況填寫(xiě)黃證： 1：以征用劃撥方式取得土地使用權(quán)的； 2：坐落在征用劃撥土地上的單位和個(gè)人的房屋； 3：公有住宅出售后的房屋； 4：職工購(gòu)買(mǎi)的平價(jià)房、優(yōu)惠價(jià)房等； 5：補(bǔ)償所得的房屋。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)資料？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  其中買(mǎi)家要提供的資料有：　　1、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺(tái)灣人士提供護(hù)照、居留證;　　2、戶(hù)口簿正本或復(fù)印件;　　3、婚姻狀況證明：結(jié)婚證或未婚證明正本;　　4、近一年來(lái)的收入證明(如單位收入證明、存款證明、有價(jià)證券及其他收入證明)。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)信息問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
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  我看當(dāng)前形勢(shì)還是在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布房源信息**好，找一些房產(chǎn)電商來(lái)發(fā)布。

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• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)二手房交易流程？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  二手房過(guò)戶(hù)簡(jiǎn)單分為4步 1、簽約　簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定;　　2、交稅　交稅是指買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);　3、登記登記指買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買(mǎi)入方填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);北京二手房過(guò)戶(hù)流程是什么 注意事項(xiàng)大盤(pán)點(diǎn)　　4、取證取證是**后一個(gè)環(huán)節(jié)，買(mǎi)入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶(hù)完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過(guò)戶(hù)手續(xù)全部結(jié)束。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)2018費(fèi)用？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
  答

  只要把你所占份額轉(zhuǎn)讓就可以了，份額部分的稅，例如各占50%的話，你所需繳納的就是全額稅乘以50%就行了.

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