二手房地產費用問題？誰知道詳細說說唄。

已有3個回答

• 157****0716

  房屋買賣交易：
  1、評估費：評估價值5‰。
  2、契稅：90平方米以上按2%，140平方米以上按4%，140平方米以上另交個稅1%。
  3、營業(yè)稅：5.76%，交易兩年以內征收，兩年以上免征。
  4、個稅：140平方米以下1%，140平方米以上2%。
  6、手續(xù)費：6元/平方米。
  7、登記費：80元。
  8、提檔費：70元。
  9、印花稅：50-100元。

  查看全文↓ 2018-12-22 12:09:38
• 155****3855

  （1）賣方
  營業(yè)稅5.5%(房產證滿五年可免)
  個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免)
  印花稅0.05%(90平方以下可免)
  土地交易服務費3元每平方
  
  （2）買方
  契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，)
  土地交易服務費3元每平方
  印花稅0.05%(90平方以下可免)
  登記費50元每人

  查看全文↓ 2018-12-22 12:09:22
• 135****3619

  在交易中手續(xù)及費用：
  買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關證件到房產交易所具體辦理。
  
  需要：
  雙方身份證及身份證復印件（不能過期）；
  賣方的房產證。
  
  手續(xù)：
  去公證處憑有效身份證辦理公證手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-12-22 12:09:16

相關問題

• 問 房地產二手房過戶問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  到當地的房地產交易大廳去辦理。測繪、簽協議等等，一般需要一個月時間，辦的人很多，好辦。

  全部3個回答>
• 問 房地產二手房信息？誰知道詳細說說唄。
  答

  看房過程中不要跟業(yè)主談價格切忌直接在房子里和業(yè)主談價格，那樣的話很難實現您的目標，價格方面**好能坐下來慢慢談，也許商量的余地會更大。

  全部3個回答>
• 問 二手房費用問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  土地增值稅土地增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額，采用30%-60%的四級超率累進稅率計算征收。扣除項目包括房地產原價和與轉讓房地產有關的稅費。個人將購買的普通標準住宅再轉讓的，免征土地增值稅。普通標準住宅是指除別墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。個人轉讓別墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超過五年的(含五年)免征土地增值稅;居住滿三年不滿五年的，減半征收土地增值稅。

  全部5個回答>
• 問 房地產房貸的問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  如果你們還沒有結婚的話 只可以用一個人的公積金 然后再婚后的話可以用兩個人的公積金余額沖還貸 公積金能貸多少的話 這個**主要是看房屋的總價和單價 然后還有公積金的總額和每月繳款額 不知道你是在哪里 在上海的話**多是可以貸到房屋評估價的8成 但是相對房齡要新 客戶資質要好 才可以貸到8成 基本上如果是首次購房的話7成還是問題不大的 呵呵買不成房子 也可以先租啊 婚還是要結的 一般公積金是**高貸款30萬 如果有補充的話**多40萬 你們這個貸款額度還是**好先查詢 如果要貸到30年的話 公積金是有個明文規(guī)定 那就是房齡是在5年之內的次新房才可以貸到30年。

  全部3個回答>
• 問 二手房出售費用問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  1、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半征收（北京標準是：140平以下）。買方負擔。2、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房價的千分之一，按規(guī)定買賣雙方分擔，但由于數額較低，一般都是買方負擔。3、營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產證頒發(fā)日期為準！?。?，交易時需交納營業(yè)稅。此項稅款的分擔，由中介協調雙方商定各自負擔比例。二手房交易，需到房管部門辦理房產變更手續(xù)，但不一定

  全部3個回答>