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集體土地拆遷征地，將補償費發(fā)放給集體，將安置補償費發(fā)放給個人?！?中華人民共和國土地管理法>實施條例》第26條規(guī)定：土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物補償費和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。征地的安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費。關于土地補償費和安置補助費的具體使用分配辦法土地管理法沒有明確說明，但是《物權法》第59條有明確規(guī)定：應當以法定程序經本集體成員決定。
全部3個回答>2018年集體土地**新政策有哪些變化嗎？
148****3591 | 2018-12-25 18:19:27
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154****9049
2017年農民必知的土地政策有哪些？
查看全文↓ 2018-12-25 18:19:58
①土地確權到2018年底基本完成
國家提出，確保到2018年底，除一些少數(shù)民族及邊疆地區(qū)外，基本完成確權登記頒證工作。
②農村“兩權”抵押貸款試點進入正式實施階段
在北京市大興區(qū)等232個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域，允許以農村承包土地的經營權抵押貸款；在天津市薊縣等59個試點縣（市、區(qū)）行政區(qū)域，允許以農民住房財產權抵押貸款；均在2017年12月31日前試行。
③農村集體經營性建設用地使用權能抵押貸款
具備處分權的兩類農村集體經營性建設用地可開展使用權抵押融資，落實農村集體經營性建設用地與國有建設用地同等入市、同權同價。適用范圍是此前國家確定的15個農村集體經營性建設用地入市試點縣（市、區(qū)）地區(qū)。
④進城農民“三權”將自愿有償退出
2016年年初的國務院常務會議確定，放寬農業(yè)轉移人口落戶條件，探索進城落戶農民對土地承包權、宅基地使用權和集體收益分配權的依法自愿有償退出機制?，F(xiàn)在，有的地區(qū)已經在試點土地承包經營權有償退出機制。
⑤“土十條”出臺，讓農村土地更好
國務院印發(fā)《土壤污染防治行動計劃》（簡稱“土十條”），提出十個具體舉措，以農用地和建設用地為重點，為土壤污染防治工作任務劃定了時間表。
⑥支持新型農業(yè)經營主體直接申報承建高標準農田
國家農業(yè)綜合開發(fā)辦公室發(fā)布《關于土地治理項目計劃編報事宜的通知》，公布了2017年及以后年度的土地治理項目計劃編報事宜。文件明確提出支持新型農業(yè)經營主體直接申報承建高標準農田；畝均財政資金投入不超過1500元。
2017年新政策將帶來怎樣的變化？
①土地確權完成后，再申請土地的難度上升
眾所周知，土地確權的目的是為了三權分置，明確土地的所有權、使用權和經營權，部分地區(qū)的農民已經拿到了土地承包經營許可證。然而，現(xiàn)在全國大部分的農村地區(qū)土地資源都比較緊張，很少預留機動地，而且沒有一定的流轉機制，所以土地確權后，農民在未來一段時間內，申請到土地的機會，因為
②土地價值有望大幅提升
依據**新修訂的土地管理法，農村集體建設性用地將會與國有土地一樣同等入市了，屆時農村的集體土地的價值將會有很大程度的提升，農民因此可能會獲得更多的福利。
③退出宅基地補償可能會有所提高
現(xiàn)如今，隨著越來越多的農民進城買房落戶，農村形成大量的空余或閑置宅基地，如果這些宅基地得不到合理利用，就將會造成資源的浪費。所以，隨著2017年宅基地制度的改革，多個地方將會把鼓勵農民自愿有償退出宅基地的政策落實到實處，同時提升退出農民的補償金額。 -
132****3664
集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。
查看全文↓ 2018-12-25 18:19:49
目前國家鼓勵用閑置宅基地和農村住房發(fā)展休閑旅游養(yǎng)老等產業(yè)。
在33個試點縣（市、區(qū)），集體經營性建設用地可直接入市了。以前集體土地要入市必須要先通過政府征收，變?yōu)閲型恋睾笤偃胧械摹?/span> -
155****6449
新政策：
查看全文↓ 2018-12-25 18:19:46
1、10月18日，在中國共產黨第十九次全國代表大會（十九大）開幕會上，國家主席習近平說，保持土地承包關系穩(wěn)定并長久不變，第二輪土地承包到期后再延長三十年。
2、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能,明確入市范圍途徑。
一、政策解讀
近些年，一些地方政府的財政收入很大一部分靠“賣地”，可是土地資源終歸是有限的。有一些城市在擴張過程中需要并入一些周邊的農村，這就是農村集體經營性建設用地入市的需求之一。把類似于村辦企業(yè)、工廠等農村集體經營性建設用地建立入市制度，并與國有土地“同權同價”，農民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實現(xiàn)集體經營性建設用地的保值和增值!
二、深入推進土地制度改革三方面
一是解決確權登記存在的問題，更好地發(fā)揮農村承包經營權確權登記頒證的政策效果；
二是在實現(xiàn)土地的"三權分置"的同時，需糾正實踐過程中存在的價格扭曲現(xiàn)象；
三是在分類試點的基礎上，扎實推進農村土地征收、集體經營性建設用地入市和宅基地制度改革等"三塊地"改革。
相關問題
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農村集體土地與房屋征收拆遷政策法規(guī)中華人民共和國土地管理法(2004年)第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
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農村集體土地與房屋征收拆遷政策法規(guī)中華人民共和國土地管理法(2004年)第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
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按照土地市場的劃分階段，我將1978年以來的土地政策進行階段劃分： 第一階段：土地市場的準備階段（1978——1989年），此期間的土地政策為土地市場的進一步發(fā)育奠定了基礎?！ 「母镩_放新時期（1978 年以來），我國土地政策在土地公有制的基礎上，推行家庭聯(lián)產承包責任制，但農民對土地只有使用權和經營權，沒有所有權。農村改革向專業(yè)化、商品化、社會化三化發(fā)展。 1982年形成了農村土地由農業(yè)部管理，城市土地由建設部管理的城鄉(xiāng)分制的格局。1983年國務院發(fā)布《中外合資經營企業(yè)法實施條例》，該條例中對場地使用權及其費用的政策問題做了專門規(guī)定。同年，國務院頒布《關于制止買賣、租賃用地的通知》，要求必須堅決制止一些企事業(yè)單位或個人非法買賣租賃土地問題。1984年農牧漁業(yè)部等四部委聯(lián)合發(fā)布《關于征用土地費用實行包干使用暫行辦法》，該辦法具體規(guī)定了土地征用費用包干的有關政策。1985年，城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部發(fā)布了《集鎮(zhèn)實行統(tǒng)一開發(fā)、綜合建設的幾點意見》，該意見對集鎮(zhèn)用地的相關政策做出了專門的規(guī)定。1987年，國務院發(fā)布《耕地占用稅暫行條例》，該條例規(guī)定了對耕地占用稅征收、繳納及使用的問題。1988年，國務院發(fā)布《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，該條例規(guī)定了城鎮(zhèn)國有土地使用稅的征收、繳納及使用的政策問題?！ 〉诙A段：土地市場的起步階段（1990——2000年），在此階段，土地的市場化逐步凸顯，并走向法治化軌道?！ ?990年，國務院發(fā)布《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，該條例涉及土地使用權的出讓、轉讓、出租及抵押等問題?！ ?994年7月4日，國務院發(fā)布了《基本農田保護條例》，該條例規(guī)定了基本農田的劃定、保護、監(jiān)督等具體政策問題。1997年又發(fā)布的《中共中央、國務院關于進一步加強土地管理切實保護耕地的通知》； 1998年發(fā)布《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于繼續(xù)凍結非農業(yè)建設項目占用耕地的通知》；《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》； 1999年，國務院辦公廳發(fā)布的《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》；同年，國土資源部出臺了《閑置土地處置辦法》、《建設用地審查報批管理辦法》，從而督促政府部門依法行政，合理用地?！ ?000年國務院發(fā)布的《關于進一步做好退耕還林還草試點工作的若干意見》；國土資源部發(fā)布《農業(yè)綜合開發(fā)土地復墾項目管理暫行辦法》，合理規(guī)劃用地，保護耕地，成為愈顯重要?！ 〉谌A段：土地市場的發(fā)展階段（2000年后至今） 2003年7月，國務院辦公廳下發(fā)《關于清理整頓各類開發(fā)區(qū)加強建設用地管理的通知》要求對于各類開發(fā)區(qū)過多過濫的問題進行全面清理整頓，土地政策參與宏觀調控的行動就此開始。同年，國土資源部發(fā)布《關于建立土地市場動態(tài)監(jiān)測制度的通知》；國務院發(fā)布《關于促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》；銀監(jiān)會發(fā)布《關于進一步加強房地產信貸管理的通知》，從而規(guī)范土地市場，并利用土地政策與其他政策的組合，推動了土地利用的可持續(xù)發(fā)展，引導房地產市場的發(fā)展?！ ‰S著經濟轉型的步步深化，我國政府在2004年明確提出了土地政策參與宏觀調控，期望通過調控土地供給以穩(wěn)定宏觀經濟的增長，同時，國土資源部成為宏觀調控的重要部門。當年，國務院辦公廳發(fā)布《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》；國土資源部也相應的發(fā)布了各類相輔的通知，諸如，《關于國有劃撥土地使用權抵押登記有關問題的通知》；《關于繼續(xù)開展經營性土地使用權招標拍賣掛牌出讓情況執(zhí)法監(jiān)察工作情況的通知》等等，進一步細化了處理與土地相關的各種問題的相關辦法，有針對性的彌補了以往土地管理中的漏洞，規(guī)范土地市場的建設?！ ?005年國務院辦公廳轉發(fā)七部委《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的建議》，2006年國務院發(fā)布《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》，通過加大土地的供應調控力度，嚴格土地管理，來調整住房供應結構，以穩(wěn)定住房價格?！ ?007年國務院發(fā)布《關于嚴格執(zhí)行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》；《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》，2008年國務院發(fā)布《國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知》；同時，財政部、國稅局頒布了《耕地占用稅暫行條例實施細則》，堅持“節(jié)約集約用地,堅守耕地紅線”，嚴格執(zhí)行耕地補償制度。 2008年，《土地調查條例》標志著我國土地調查工作步入了法制化軌道；2009年，國土資源部公布《土地調查條例實施辦法》，規(guī)定土地調查上報的成果質量實行分級負責制，用地審批和立項、土地利用總體規(guī)劃修編都要以經國家確定的土地調查成果為依據。同時頒布《土地利用總體規(guī)劃編制審查辦法》，規(guī)范土地利用總體規(guī)劃的編制和審查報批程序，提高土地利用總體規(guī)劃的科學性和可操作性。其中首次提出村莊土地利用規(guī)劃是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃的重要內容，利于將土地利用規(guī)劃編制與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展結合?！ ?010年國土資源部發(fā)布《關于加強房地產用地供應和監(jiān)管有關問題的通知》，規(guī)定：確保保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建設用地供應總量的70%；土地出讓競買保證金不得低于出讓**低價的20%；除此，國辦還發(fā)布了《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，相應的，北京出臺了調控樓市的“京十一條”，遏制房價上漲，增加住房建設用地的供應，增強土地供應管理和批后監(jiān)管?！ ?011年國務院發(fā)布的《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》?！靶聡藯l”中，提出了“當?shù)亟洕l(fā)展目標”、“人均可支配收入增長速度”和“居民住房支付能力”這三個房價調控的參照，要求強化差別化住房、信貸政策，貸款買第二套住房的，**款不得低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍；加大保障性安居工程建設；嚴格住房用地供應，加大土地總供應量；全面落實限購令，為此，北京專門出臺了限購令“十五條”。
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《農村土地承包法》第九條、第十條、第十七條、第十八條、第三十六條對土地流轉都有介紹，除了以上條款，《農村土地承包法》第二章第五節(jié)對土地流轉也作了更詳細的介紹。關于土地流轉的政策，還可查看《農村土地承包經營權流轉管理辦法》
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