房產(chǎn)如何計(jì)提折舊?房屋計(jì)提折舊年限是怎么算的?

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• 151****8477

  1、房屋屬于固定資產(chǎn)，要計(jì)提折舊。
  （1）折舊年限20年，殘值率5%。
  （2）折舊公式
  年折舊額=固定資產(chǎn)原值*（1-殘值率）/折舊年限
  月折舊額=年折舊額/12
  2、攤銷公式
  年攤銷額=無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值/攤銷年限
  月攤銷額=年攤銷額/12
  相關(guān)規(guī)定
  中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例
  第六十條 除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的**低年限如下：
  （一）房屋、建筑物，為20年；
  （二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；
  （三）與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；
  （四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；
  （五）電子設(shè)備，為3年。

  查看全文↓ 2018-12-25 23:37:24
• 157****8470

  房產(chǎn)計(jì)提折舊的方法如下：
  （1）折舊年限20年，殘值率5%。
  （2）折舊公式 年折舊額=固定資產(chǎn)原值*（1-殘值率）/折舊年限 月折舊額=年折舊額/12

  查看全文↓ 2018-12-25 23:37:22
• 147****6634

  1、房屋屬于固定資產(chǎn)，要計(jì)提折舊。
  （1）折舊年限20年，殘值率5%。
  （2）折舊公式 年折舊額=固定資產(chǎn)原值*（1-殘值率）/折舊年限 月折舊額=年折舊額/12
  2、土地屬于無(wú)形資產(chǎn)，要做攤銷。
  （1）根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十五條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第十二條所稱無(wú)形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽(yù)等。第六十七條無(wú)形資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的攤銷費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。無(wú)形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無(wú)形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。
  （2）攤銷公式 年攤銷額=無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值/攤銷年限 月攤銷額=年攤銷額/12

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)如何計(jì)提折舊?房屋計(jì)提折舊年限是如何算的?
  答

  房屋的累積折舊的計(jì)算公式為：年折舊費(fèi)=(造價(jià)-殘值)/折舊年限 或=造價(jià)×(1-殘值率)/折舊年限，其中每月折舊＝固定資產(chǎn)原值×（1-殘值率）/折舊年限/12 ，年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值)/折舊年限*100%。房屋的使用年限是20年，生產(chǎn)設(shè)備的使用年限是10年。1、公司一年房租費(fèi)是296000元，怎么計(jì)算每個(gè)月的累計(jì)折舊，6月份開(kāi)始使用。月折舊額=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元會(huì)計(jì)分錄為：借：制造費(fèi)用1171.67 貸：累計(jì)折舊1171.672、一些購(gòu)入的固定資產(chǎn)，升降機(jī)5000元，怎么算出累計(jì)折舊。6月份開(kāi)始使用。月折舊額=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元會(huì)計(jì)分錄為：借：制造費(fèi)用39.58 貸：累計(jì)折舊39.58。

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• 問(wèn) 房屋如何計(jì)提折舊?房屋計(jì)提折舊年限是怎么算的
  答

  1、房屋屬于固定資產(chǎn)，要計(jì)提折舊。 （1）折舊年限20年，殘值率5%。 （2）折舊公式 年折舊額=固定資產(chǎn)原值*（1-殘值率）/折舊年限 月折舊額=年折舊額/12 2、土地屬于無(wú)形資產(chǎn)，要做攤銷。 （1）根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十五條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第十二條所稱無(wú)形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽(yù)等。第六十七條無(wú)形資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的攤銷費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。無(wú)形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無(wú)形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。 （2）攤銷公式 年攤銷額=無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值/攤銷年限 月攤銷額=年攤銷額/12

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• 問(wèn) 房產(chǎn)計(jì)提折舊年限是怎么算的?
  答

  1、房屋屬于固定資產(chǎn)，要計(jì)提折舊。（1）折舊年限20年，殘值率5%。（2）折舊公式年折舊額=固定資產(chǎn)原值*（1-殘值率）/折舊年限月折舊額=年折舊額/122、攤銷公式年攤銷額=無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值/攤銷年限月攤銷額=年攤銷額/12相關(guān)規(guī)定中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例第六十條 除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的**低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；（五）電子設(shè)備，為3年。

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• 問(wèn) ??房屋計(jì)提折舊年限是如何算的？
  答

  中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例第六十條 除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門(mén)另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的**低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；（五）電子設(shè)備，為3年。預(yù)計(jì)殘值率5%月折舊率=（1-殘值率5%）/使用年限/12月折舊額=原值*月折舊率在建工程完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，借：固定資產(chǎn)，貸：在建工程工程物資是在建工程項(xiàng)目領(lǐng)用的，領(lǐng)用時(shí)，借：在建工程，貸：工程物資

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)計(jì)提折舊年限是如何算的?
  答

  根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十條規(guī)定，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的**低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；（五）電子設(shè)備，為3年。因此，依據(jù)上述規(guī)定，貴公司的電腦，打印機(jī)，傳真機(jī)屬于“電子設(shè)備”，**低折舊年限為3年；電腦桌屬于“與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等”，**低折舊年限為5年；金龍客車屬于“飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具”，**低折舊年限為4年。

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