??什么時候買房比較合適呢？

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• 157****1194

  什么時候買房劃算要看個人的情況，資金允許的話什么時候都可以，但是必須滿足一定的條件。
  買房條件：
  1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
  2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊?
  3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
  4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的**款;
  5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
  6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。
  

  查看全文↓ 2018-12-26 14:31:06
• 145****5204

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房價?？匆粋€城市當(dāng)前的平均房價，可以看出一個城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。
  第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。
  第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價肯定會越高。
  第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。
  第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
  第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時候買房都比較合適。
  

  查看全文↓ 2018-12-26 14:30:55
• 158****0561

  對于準(zhǔn)購房者來說，買房大可不必關(guān)系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準(zhǔn)；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
  建議從以下幾個方面考量：
  第一，選交通方便 性價比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價比高的樓盤更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房后貸款經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經(jīng)濟(jì)實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比**高的房子，以防后期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購買房子的總價。

  查看全文↓ 2018-12-26 14:30:51

相關(guān)問題

• 問 ??買房什么時候貸款比較合適？
  答

  買房子什么時候辦貸款一旦銀行現(xiàn)已放款給售房方，在銀行放款的次月就有必要要初步按月歸還借貸了，如果你不準(zhǔn)時歸還，就會面對相應(yīng)的處分，例如房子被查封、遭到銀行申 述、計入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等不良影響。此外，還需求留意的是，還款和房子交代并沒有任何直接聯(lián)絡(luò)，換句話說，房子借貸有可能現(xiàn)已歸還幾年了可是所購房子仍是沒有交房的狀況也是有的。在簽定銷售合同今后處理借貸手續(xù)，一般按常理有必要在十個作業(yè)日之內(nèi)處理，可是還能夠和開發(fā)商方面進(jìn)行洽談，延期處理借貸批閱手續(xù)，這樣就能夠晚一點初步付出銀行借貸了。

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• 問 請問什么時候買房比較合適？
  答

  找到自己喜歡的、合適的 就是**適合的 告訴你**低在30年后 難道你要等30年嗎

  全部9個回答>
• 問 什么時候買房子比較合適
  答

  今年年底，或者明年四五月

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• 問 ??買房**一般是什么時候交比較合適呢？
  答

  一、買房什么時候交**1、一手房：提供你個人資料，房產(chǎn)資料，由開發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請按揭貸款。**是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房按揭比較簡單。2、二手房：你必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對你作為擔(dān)保，你也要提供你個人資料還有原來產(chǎn)權(quán)人的個人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進(jìn)行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。3、一手房是按照成交價格來評定房屋價值。二手房是按照銀行評估價格來判定房屋市值。繳納了公積金就要運用好公積金，因為公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用于**，要先墊付**，然后到拿著購房合同和相關(guān)票據(jù)提取公積金存儲余額。買房什么時候交**？**一般要準(zhǔn)備多少合適二、**款一般要準(zhǔn)備多少合適新房貸款不需要評估，可以貸款的額度是一般按照成交價計算。購房者根據(jù)本地貸款政策進(jìn)行準(zhǔn)備即可。目前北京、上海首套房**低**比例為35％；其它限購城市**低**比例多為30％；對于一些不限購城市，**低**比例多為20％～25％。二手房貸款**比例和新房的規(guī)定相同，但**大的**大區(qū)別是，二手房貸款一般采用評估價，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以二手房的貸款額度比新房低，**要高出一部分。如果你手上的錢多于**的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個得看自己的情況。

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• 問 ??現(xiàn)在該買房嗎?什么時候買房比較合適?
  答

  上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對來說時機(jī)更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機(jī)不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機(jī)之一。年底年初買房都不錯春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細(xì)心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對**穩(wěn)定的時期。新政出臺的半年內(nèi)買房新政出臺后,二手房市場會**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺調(diào)控政策,房價也難大跌。但經(jīng)過一段時間后,市場將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。一年12個月，不同時期的買房都會有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對于剛需族來說，買房**好不要受到時間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時機(jī)了，政策和優(yōu)惠對于他們影響就很大。大家買房時，一定要清楚自己的需求是什么。

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