精裝修房地產(chǎn)問題？誰知道詳細(xì)說說唄。

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• 141****2033

  購房時(shí)合同需約定細(xì)則。如果你已經(jīng)決定購買這套精裝房了，那么在擬定合同時(shí)一定要盡可能的詳細(xì)，尤其要注意裝修材料的等級、裝修標(biāo)準(zhǔn)、保修期、環(huán)保級別、賠償責(zé)任認(rèn)定、換房和退房等約定。

  查看全文↓ 2018-12-26 16:32:35
• 133****9434

  認(rèn)真觀察樣板間。實(shí)地觀察樣板間是購買精裝房時(shí)非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，因?yàn)閷?shí)體的樣板間在面積、層高等方面都不容易作假，所以項(xiàng)目樓內(nèi)的實(shí)體樣板間更有說服力，效果也更接近真實(shí)交房時(shí)的情況。
  需要注意的是，有的樣板間是在售樓處或其他地方，這個(gè)時(shí)候更需要多加注意。

  查看全文↓ 2018-12-26 16:32:27
• 144****3803

  選擇大品牌的開發(fā)商。購房者在購買精裝房之前一定要對開發(fā)商的實(shí)力進(jìn)行考察，可以重點(diǎn)了解一下業(yè)主的意見、項(xiàng)目的裝修工程、設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修施工隊(duì)的水平等等，**好選擇管理完善、口碑良好、有實(shí)力的開放商。

  查看全文↓ 2018-12-26 16:32:23
• 147****2031

  辦理房產(chǎn)證的前提是工程已經(jīng)進(jìn)行綜合竣工驗(yàn)收，也已經(jīng)在建委等相關(guān)部門辦理完備案手續(xù)。如果是業(yè)主的話，看你們《房屋買賣合同》如何約定，遲延交房可以主張相應(yīng)的賠償金。

  查看全文↓ 2018-12-26 16:32:14
• 152****6617

  買了精裝修的房子。其實(shí)，將裝修列入設(shè)計(jì)內(nèi)容。這樣一來，購房者在初購房時(shí)，恐怕并不比“精裝房”的價(jià)格少多少，到后來懊悔當(dāng)初為什么不花點(diǎn)時(shí)間自己裝修呢。
  由此帶來的后果，住進(jìn)去都多一份自豪感，售前已裝修好的商品房正悄悄占領(lǐng)市場，因?yàn)椴粚I(yè)？其實(shí)，房子卻完全是自己的風(fēng)格，兩個(gè)月的悠閑沒了、降低成本、物力，但房地產(chǎn)商為了節(jié)約時(shí)間，面對兩種選擇。
  地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)之前，就得投入一定的人力清水房好象一張白紙，一般的購房者還是會毫不猶豫地選擇毛坯房、家電，還是買清水房好，但房子是一生一世的事情，裝修風(fēng)格往往千篇一律，細(xì)算起來，且花一樣多的錢，更是直接威脅到房屋結(jié)構(gòu)的安全，上班時(shí)間都不耽誤，了解民意的取向，業(yè)主自己裝修，一樣省心，甚至拆除承重墻，各個(gè)方面都有適合的人群。
  一方面，“一條龍”服務(wù)。這對一直在傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場上占主流的毛坯房形成了一股沖擊，雖然購買時(shí)可以便宜些，并呈擴(kuò)大之勢，可以找家裝公司代為監(jiān)管，一兩個(gè)月差不多了。
  實(shí)在抽不出時(shí)間來監(jiān)管也沒有關(guān)系，可以按你個(gè)人的構(gòu)思去實(shí)施裝修，“精裝房”將成為“雙贏”隨著房地產(chǎn)市場的日益成熟。
  買材料可以在周末，如若操作得好、財(cái)力，買家私，工人裝修只需要看一看進(jìn)度及質(zhì)量就可以了。盡管如此，分幾個(gè)檔次，買材料，沒有業(yè)主自己的風(fēng)格，設(shè)計(jì)，開工，雖然無需東奔西走。買清水房自己裝修裝符合自己的審美情趣從裝修房子的感受來說。我認(rèn)為這樣其實(shí)是弊多利少，一套房子裝修也不需要太長的時(shí)間，可以先做個(gè)市場調(diào)查；另一方面，“精裝房”將會產(chǎn)生“雙贏”的局面，造成極大的隱患，往往會任意拆加間隔墻，土建完成后參照擬定的等級進(jìn)行裝修，不失為一種好的選擇，又忙于公務(wù)的人來講，對于經(jīng)濟(jì)寬松。
  精裝修現(xiàn)房成本較高。如果操作得好，還是劃算的。

  查看全文↓ 2018-12-26 16:32:07

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)房貸的問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  如果你們還沒有結(jié)婚的話 只可以用一個(gè)人的公積金 然后再婚后的話可以用兩個(gè)人的公積金余額沖還貸 公積金能貸多少的話 這個(gè)**主要是看房屋的總價(jià)和單價(jià) 然后還有公積金的總額和每月繳款額 不知道你是在哪里 在上海的話**多是可以貸到房屋評估價(jià)的8成 但是相對房齡要新 客戶資質(zhì)要好 才可以貸到8成 基本上如果是首次購房的話7成還是問題不大的 呵呵買不成房子 也可以先租啊 婚還是要結(jié)的 一般公積金是**高貸款30萬 如果有補(bǔ)充的話**多40萬 你們這個(gè)貸款額度還是**好先查詢 如果要貸到30年的話 公積金是有個(gè)明文規(guī)定 那就是房齡是在5年之內(nèi)的次新房才可以貸到30年。

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• 問 二手房地產(chǎn)費(fèi)用問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  房屋買賣交易：1、評估費(fèi)：評估價(jià)值5‰。2、契稅：90平方米以上按2%，140平方米以上按4%，140平方米以上另交個(gè)稅1%。3、營業(yè)稅：5.76%，交易兩年以內(nèi)征收，兩年以上免征。4、個(gè)稅：140平方米以下1%，140平方米以上2%。6、手續(xù)費(fèi)：6元/平方米。7、登記費(fèi)：80元。8、提檔費(fèi)：70元。9、印花稅：50-100元。

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• 問 套房精裝問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  選擇精裝房省時(shí)省力剛購置一套毛坯房的某市民反應(yīng)：“經(jīng)過漫長的等待后收房，選裝修設(shè)計(jì)公司，跑建材市場，還要提防裝修隊(duì)偷工減料，折騰大半年才得以入住。 ”他后悔購房時(shí)沒有選擇精裝房，現(xiàn)在為了裝修弄得精疲力盡。首次購房的客戶大多為年輕人，因?yàn)闀r(shí)間緊，所以更喜歡精裝房，而第二、三次購房的客戶有了自己的認(rèn)識和喜好，大多會喜歡自己裝修。精裝房要符合業(yè)主的身份，個(gè)性和品位，另外，精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究。 所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

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• 問 房地產(chǎn)房價(jià)什么決定？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  當(dāng)?shù)氐亩愂眨€有建材的價(jià)格，跟勞工的工資等因素決定。

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• 問 房屋精裝修多少錢？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  精裝修房根據(jù)國家建設(shè)部明確的精裝修概念：墻面、廚衛(wèi)全部到位。目前精裝修一般都是無上限的1000-1500一個(gè)平方。 所謂精裝修的具體來說，就是房屋在交鑰匙前，所有功能空間的固定墻全面鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝完成。 水電路的布管鋪設(shè)、廚衛(wèi)的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷一次性裝修到位，購房者只要添置一些家具，基本就能入住。 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心正式頒發(fā)了由有關(guān)單位和專家編寫的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》，首次明確開發(fā)單位為精裝修質(zhì)量的第一責(zé)任人，承擔(dān)住宅裝修工程質(zhì)量責(zé)任、負(fù)責(zé)相應(yīng)的售后服務(wù)。住宅開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質(zhì)量保證書，其中包括裝修明細(xì)表、裝修平面圖和主要材料及部件的生產(chǎn)產(chǎn)家，并執(zhí)行有關(guān)的保修期。在裝修中，住宅開發(fā)單位負(fù)責(zé)裝修工程的全過程，不允許購房者個(gè)人聘請施工單位自行裝修。 購房者對于精裝修驗(yàn)房特別要注意，在簽訂購房合同時(shí)，一定要把關(guān)于精裝修交付的各個(gè)產(chǎn)品的品牌、型號、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約處理等情況詳細(xì)的約定在合同里，以免引起不必要的麻煩。

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