??一般物業(yè)費是多少呢？

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• 139****7889

  現(xiàn)在物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)有兩種形式，一種實行市場價，即通過招投標(biāo)方式選聘的物業(yè)公司，以中標(biāo)價為準(zhǔn)，具體多少，你看批復(fù)文件就可以了。另一種實行政府指導(dǎo)價，即由物價局根據(jù)小區(qū)情況核定一個收費標(biāo)準(zhǔn)，政府有指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)，你可以要求物業(yè)公司出示物價局的批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。如果還不清楚，你可以打當(dāng)?shù)匚飪r局或房管局物業(yè)科的電話，咨詢一下，他們會詳細告訴你。
  你小區(qū)如果沒有成立業(yè)主委員會，肯定要與物業(yè)公司簽定物業(yè)服務(wù)合同，合同上也明確有物業(yè)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，如果你簽了，就表示同意了。一般情況下，物業(yè)費的開收日期是自你接收房屋時開始計算，現(xiàn)在公認的接收房屋一般以你領(lǐng)取了房屋鑰匙為準(zhǔn)，當(dāng)然這不是絕對的，正規(guī)的物業(yè)公司會通知你交接房屋后讓你簽個接收房屋的文件，這樣就很明確了。如果你沒有按通知的時間辦理房屋交接手續(xù)，也沒有與物業(yè)簽訂合同，物業(yè)按理不應(yīng)該收取之前的物業(yè)費，但實際情況是，你再看一看購房合同，上面有交房時的有關(guān)條款，看后你就明白，即使你不接受房屋，很可能也得交物業(yè)費。
  

  查看全文↓ 2018-12-26 16:41:38
• 133****6954

  物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)會上報物價部門審批，物價部門根據(jù)小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行核定。不同的小區(qū)，不同的房屋面積收費都是不一樣的。
  詳細資料：
  物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。
  物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)：
  1. 一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米·月(已包含稅、費 )
  2. 二級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.75元 /平方米·月(已包含稅、費 )
  3. 三級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.45元 /平方米·月(已包含稅、費 )
  4. 四級收費標(biāo)準(zhǔn)：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )

  查看全文↓ 2018-12-26 16:41:33
• 143****9692

  物業(yè)費不能一概而論、
  物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  　　2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
  　　3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  　　4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  　　5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  　　6、辦公費用；
  　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  　　8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
  　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
  　　物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。
  

  查看全文↓ 2018-12-26 16:41:23

相關(guān)問題

• 問 一般小區(qū)物業(yè)費多少? 一般小區(qū)物業(yè)費收取多少？
  答

  如果你有房子，假設(shè)100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。

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• 問 物業(yè)費一般多少? 物業(yè)費一般包括哪幾項？
  答

  應(yīng)該從辦理房產(chǎn)證之日起交。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

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• 問 ??商鋪物業(yè)費一般是多少錢一平方
  答

  1、 商鋪的物業(yè)費和我們住宅的物業(yè)費是不一樣的，一般商鋪物業(yè)費實行的是市場調(diào)節(jié)價格，其價格會比較高一些。像底商的物業(yè)費通常會是住宅平均物業(yè)費的2-3倍左右，它是根據(jù)物業(yè)公司的服務(wù)、周邊的行價等方面考慮，由物業(yè)公司自行定價的。

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• 問 ??想了解一下車庫物業(yè)費一般是多少？
  答

  根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_的相關(guān)規(guī)定，車庫物業(yè)費以同區(qū)域住房物業(yè)費的一半標(biāo)準(zhǔn)來收取，這讓小區(qū)公共設(shè)施部分的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)得到細化，所收取的車庫物業(yè)費均按當(dāng)?shù)卣o出指導(dǎo)價來執(zhí)行。另外平面車位和立體車位收費標(biāo)準(zhǔn)不同，若是平面車位每月在八九十元之間，如果是立體車位，價格則在一百一到一百二元之間。其中車位又可分為有無塑膠地膜，如果是平面車位的話，沒有地膜的按每月八十元來收取，有地膜的車位會貴十元物業(yè)費80元/月。若是立體車位的話，有地膜的每月需繳納一百二十元的物業(yè)費，沒地膜的車位每月會少十元。但是立體車位要定時保養(yǎng)，隔斷時間需質(zhì)檢，若不過關(guān)，則無法繼續(xù)使用。車庫物業(yè)費收費往往是按性質(zhì)、特點的不同，分別按市場價格的調(diào)整和政府指導(dǎo)價來執(zhí)行，其中后者的收費標(biāo)準(zhǔn)，往往是由當(dāng)?shù)氐恼块T進行商討后，**終確定的標(biāo)準(zhǔn)價格，并向社會公布。而前者，則是通過小區(qū)物業(yè)方和業(yè)主根據(jù)合同，將價格標(biāo)準(zhǔn)寫入其中的約定。

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• 問 ??商場物業(yè)費一般是多少錢一平米？
  答

  各地不一樣，而且根據(jù)商場位置、裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施、客戶群體的定位等等，費用也不一樣。簡單來計算，按照本地住宅高檔商品房的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)，上翻四至十倍

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