買房沙盤怎么看

已有1個回答

• 157****5518

  ? ? ? ?買房沙盤應(yīng)該看：1、沙盤比例。2、房屋朝向。3、樓棟間距。4、停車車位。5、綠化面積。6、交通情況。7、空白地區(qū)。8、小區(qū)的整體配套規(guī)劃。
  
  　　1、沙盤比例。在售樓部看沙盤時一定要注意沙盤比例，確定了比例之后才能等比確定建筑物或者配套設(shè)施的大小。
  
  　　2、房屋朝向。在看沙盤時，一定要關(guān)注沙盤的樓棟的朝向，房屋的朝向影響房屋的采光通風，要搞清楚那些房屋戶型是南北朝向，在選擇中盡量偏向這些樓棟。搞清哪些是東西或者其他朝向的，盡量避免這些房子。
  
  　　3、樓棟間距。樓棟間距是影響房屋采光和通風的另一個重要因素，在看沙盤時要注意觀察樓間距情況，避免選到被遮光的房子。但是沙盤的樓棟間距一般會被開發(fā)商夸大，樓間距一般的標準是低層建筑大于15米，高層建筑大于24米，看沙盤時可以親自測量并按比例進行計算實際大小看是否符合。
  
  　　4、停車車位。隨著私家車的擁有的家庭越來越多，車位成了一個非常重要的問題，所以在看沙盤時要弄清沙盤車位和地下車庫在哪，距離自己的心儀房源的位置如何，停車位和住戶數(shù)的配比等問題，這樣才能選到合適的房子。
  
  　　5、綠化面積。現(xiàn)在的樓盤沙盤一般都會做成綠色，看到綠色購房者可能就會以為這都是綠化的面積，實際上綠化的面積有沒有這么大，一定要親自確認才行，并且在簽訂合同的時候也需要體現(xiàn)在合同中。
  
  　　6、交通情況。從沙盤中也可以觀察到小區(qū)周邊的交通道路分布情況，結(jié)合實地考察的結(jié)果，可以判斷車輛出行的便捷性，是否做到了人車分流，以及小區(qū)的入戶門的分布情況，入戶門與哪些交通道路相連接這些問題。
  
  　　7、空白地區(qū)。沙盤上可能會存在一些空白的區(qū)域，沒有標注的建筑物，這些是什么區(qū)域，是什么設(shè)施，都需要向開發(fā)商確認清楚，如果沒有確認清楚，未來這些地方再開發(fā)樓盤的話，就會影響居住質(zhì)量。
  
  　　8、小區(qū)的整體配套規(guī)劃。沙盤是一個整體的規(guī)劃，沙盤可以看出小區(qū)的整體情況。小區(qū)的建筑的密度，公共設(shè)施的布置的便捷性，建筑物和景觀植被的搭配情況，交通情況和周邊環(huán)境都可以體現(xiàn)。從這些情況可以對可購買性做出判斷。
  
  　　小區(qū)的沙盤可以反映出很多的有用信息，在看沙盤時一定要仔細觀看，盡量獲得完整的情況，從而對是否值得購買做出一個評定。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-26 19:02:53

相關(guān)問題

• 問 買房怎么看沙盤
  答

  一是沙盤理論上是一個樓盤的縮小版，但是往往實地小區(qū)不盡人意的很多，要做好十全的準備；二是綜合判斷開發(fā)商的情況，來判斷小區(qū)的綜合實力，以及開發(fā)商的初心。三是沙盤只是其中一個信息，買房還有很多方面，不能被沙盤的漂亮迷惑了雙眼。四是看沙盤，只看你要的信息，不要的就不要信了，判斷自我的一些訴求信息即可。

  全部3個回答>
• 問 怎么看樓盤沙盤？其中有什么要點的嗎？
  答

  通過沙盤看小區(qū)配套設(shè)置沙盤一般會包括小區(qū)周邊配套，我們需要關(guān)注周邊的配套跟小區(qū)的距離是否合理。同時要問清楚規(guī)劃中的配套具體的開放使用時間。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)模型沙盤怎么看？其中需要注意什么點嗎？
  答

  整潔的外觀俗話說人靠衣裝，沙盤模型也是如此。一個干凈整潔的外觀是房地產(chǎn)模型吸引眼球必不可少的因素。干凈整潔的外觀形象讓人由心底產(chǎn)生一種舒適之感，仿佛它不僅僅是一個房地產(chǎn)模型，而是一件藝術(shù)品，更讓觀者產(chǎn)生了入住之后的美好憧憬。

  全部3個回答>
• 問 買房的時候，售樓處的沙盤要怎么看？？
  答

  售摟模型外墻磚飾面,現(xiàn)房外墻是涂料飾面是否可以跟開發(fā)商售摟處商討

  全部3個回答>
• 問 坦克世界戰(zhàn)爭沙盤怎么看每場數(shù)據(jù)
  答

  不知道，XVM都是大神用的，我還是把盒子效率漲上來吧不知道你能不能幫他解答下

  全部4個回答>